Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2022 ~ М-360/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-592/2022

УИД 21RS0016-01-2022-000437-33

     Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года                                           п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием представителя истца Авандеева П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамалькиной С.В. к Мотеловой Л.В., Авандеевой Н.В.

об установлении границы земельного участка

                У С Т А Н О В И Л:

Карамалькина С.В. обратилась в суд с иском к Мотеловой Л.В., Авандеевой Н.В. об установлении границы земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка не установлены.

В соответствии с заключенным договором ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план земельного участка с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также согласована с представителем администрации Чебоксарского района Чувашской Республики.

Ответчики препятствуют Карамаькиной С.В. в совершении действий по выделу своей доли, в связи с чем возникла необходимость установления границы земельного участка в судебном порядке.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Карамалькина С.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Авандеев П.С., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Карамалькиной С.В. поддержал, пояснив, что Карамалькина С.В. является собственником 2\3 доли в праве собственности на земельный участок и имеет намерение выделить свою долю. Однако без установления границ земельного участка произвести выдел доли не представляется возможным.

Ответчикам было предложено согласовать границы земельного участка, на что они не ответили, уклоняются от внесения сведения о границах земельного участка в ЕГРН, тем самым создают препятствия для использования истцом земельного участка.

Ответчики Мотелова Л.В., Авандеева Н.В., в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения ими не получены, возвращены в суд без вручения адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение ответчику направлено по месту его регистрации, следовательно, получение судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела зависело исключительно от действий самих ответчиков.

Между тем, ответчиками судебное извещение не получено, и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков надлежащим образом уведомленными о дне и времени слушания дела, а неявка ответчика в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации им своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрация Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ООО «Земля» в судебное заседание представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности Карамалькиной С.В. в 2/3 доли, и право собственности Мотеловой Л.В. в 1/6 доле, сведений о правообладателе на оставшуюся 1/6 долю не имеется.

Как указано в графе «особые отметки» Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3- описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.        В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.    Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».                          В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.                    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).                        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).                    Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 № 218-ФЗ, Закона № 221-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.                    В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.                        Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.                                             Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.                 Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая " <данные изъяты>

Из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:21:100901:371, усматривается, что акты согласования границы земельного участка ответчиками Авандеевой Н.В., Мотеловой Л.В. не подписаны, что влечет несоответствие межевого плана статьям 39 и 40 Закона РФ от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также пункту 85 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым в Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.

Как установлено судом, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности истца Карамалькиной С.П. и ответчиков Мотеловой Л.В. и Авандеевой Н.В.

При этом, между ними имеются разногласия по поводу пользования данным земельным участком, что усматривается из решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым Карамалькиной С.В. было отказано в удовлетворении иска к ответчикам о признании за ней права собственности на доли ответчиков с выплатой денежной компенсации.

В судебном заседан6ии представитель истцу указала на то, что ответчики пояснил, уклоняются от установления границ земельного участка в целях воспрепятствования истице в выделе принадлежащей ей доли.

Данные объяснения суд считает достоверными, поскольку вышеприведенное решение суда подтверждает наличие между сторонами конфликта по пользованию общим имуществом, следовательно, одним из надлежащих способов защиты права истицы является установление границы земельного участка в судебном порядке.

Согласно межевому плану, границы земельного участка сформированы с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, следовательно, не затрагивает права и законные интересы смежных землепользователей.

Таким образом, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № уточнено местоположение земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ являются одним из основанных сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░ 2022 ░░░░