Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2022 ~ М-1103/2022 от 29.03.2022

50RS0005-01-2022-002203-25

Дело № 2-2120/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Главная жилищная инспекция Московской области» к ООО «СФЕРА-М» о понуждении к исполнению требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ООО «СФЕРА-М» с требованием обязать исполнить требование, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: принять меры по предоставлению потребителям, проживающим в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества в соответствии с требованиями, предусмотренными Приложением № 1 к Правилам 354. В обосновании требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года № № проведена проверка соблюдения правил и норм содержания и технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: Управляющей организацией ООО «СФЕРА-М» ненадлежащим образом исполнена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выразившееся в предоставлении коммунальной услуги о горячему водоснабжению ненадлежащего качества. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «СФЕРА-М» выдано предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ года. При проведении ДД.ММ.ГГГГ г. проверки исполнения указанного предписания установлено не исполнение нарушения. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «СФЕРА-М» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб. ООО «СФЕРА-М» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание истец не явился, представитель обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненное исковое заявление просила удовлетворить.

Ответчик – ООО «СФЕРА-М» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года № № проведена проверка соблюдения правил и норм содержания и технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: Управляющей организацией ООО «СФЕРА-М» ненадлежащим образом исполнена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выразившееся в предоставлении коммунальной услуги о горячему водоснабжению ненадлежащего качества: при замере температуры горячей воды в точке водоразбора в кв. № температура составила в ванной комнате + 48,6°С, на кухне +50,2°С. Измерения проводились после трехминутного слива горячей воды, при перекрытом стояке холодной воды, термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер №, свидетельство о поверке № № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ, чем были нарушены положения Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приложение 1 часть 2 п.5 (далее - Правила 354), в соответствии с которыми необходимо обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании;

Предписанием № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлены сроки устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 23 Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «СФЕРА-М» признана виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ссылается на то, что ООО «СФЕРА-М» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Согласно п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013 N 485/27 Постановление Правительства МО от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд с заявлениями, в том числе о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. п. "в" п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" основанием для проведения внеплановой проверки является мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домам, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Согласно ч. 7 ст. 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля в отношении жилых помещений, используемых гражданами, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что температура воды в ванной и на кухне не достигла нормативов, то есть предписание не выполнено.

Требования истца направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу о понуждении ответчика к исполнению требований предписания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Главная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать ООО «СФЕРА-М» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: принять меры по предоставлению потребителям, проживающим в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества в соответствии с требованиями, предусмотренными Приложением № 1 к Правилам 354.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

      Судья

Дмитровского городского суда        подпись                     Т.Г. Мишина