Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2024 (2-1520/2023;) ~ М-1852/2023 от 20.12.2023

УИД № 60RS0002-01-2023-002798-08

№ 2-262/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 24 апреля 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчиковой А.Е. к Щербаковой Т.А., об определении размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Бойчикова А.Е. обратилась в суд с иском к Щербаковой Т.А. об определении размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности на основании договора от 20.03.2023 купли-продажи долей в комнатах, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, принадлежит 2/3 доли в комнате, площадью 15,8 кв.м, с кадастровым номером №, и 5/9 долей в комнатах, общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчику Щербаковой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежат в вышеуказанной коммунальной квартире 1/3 доля в комнате, площадью 15,8 кв.м, с кадастровым номером №, и 4/9 долей в комнатах, общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчик жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащих ей долей не оплачивает, из-за чего образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги только соразмерно принадлежащих ей долей в квартире и просит суд определить размер участия истца и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку договориться с ответчиком не представляется возможным, ввиду её нахождения в ГБУСО «Бельско-Устьенский дом-интернат».

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

От ГБУСО «Бельско-Устьенский дом-интернат» поступило заявление о рассмотрении дела без участия социального педагога учреждения, в котором также решение оставляют на усмотрение суда.

От третьих лиц – МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», ООО «Экопром», АП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», ООО «Управляющая компания «Центр города» поступили отзывы на исковое заявление Бойчиковой А.Е., согласно которым представители третьих лиц просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных разъяснений, при нахождении жилого помещения в многоквартирном доме в общей долевой собственности каждый из участников общей собственности несет самостоятельное обязательство по оплате помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира №, принадлежащая на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, в <адрес>, является коммунальной:

- комната жилой площадью 28,9 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности Бойчиковой А.Е. (5/9 долей), Щербаковой Т.А. (4/9 долей);

- комната жилой площадью 15,8 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности Бойчиковой А.Е. (2/3 доли), Щербаковой М.А.(1/3 доля), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела, открытого после смерти Щербаковой М.А., 1/3 доля в комнате площадью 15,8 кв. м не оформлялась наследником Щербаковой Т.А., которая на момент смерти наследодателя Щербаковой М.А. проживала и была зарегистрирована вместе с ней по адресу в спорной квартире, в связи с чем, считается фактически принявшей наследство после смерти матери в виде 1/3 доли в комнате площадью 15,8 кв. м. Кроме того, из материалов наследственного дела № 136/2017 от 11.09.2017 усматривается, что наследники Тарасов А.Н. и Пименова А.С. свои наследственные права в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Щербаковой М.А., оформили, а нераспределенной (неоформленной) наследником Щербаковой Т.А. осталась 1/3 доля в комнате, площадью 15,8 кв. м в <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Щербакова Т.А. с 20.06.2002 года зарегистрирована по месту жительства в комнате, жилой площадью 28,9 кв. м по адресу: <адрес>.

В соответствии с пояснениями МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» начисление по данной квартире производится по двум лицевым счетам – на комнату жилой площадью 28,9 кв. м и на комнату жилой площадью 15,8 кв. м по следующим видам услуг:

- управление многоквартирным домом (далее МКД), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД – исходя из общей площади занимаемого жилого помещения;

- начисление платы за холодное водоснабжение в целях СОИ, электроснабжение в целях СОИ, отведение сточных вод в целях СОИ производится исходя из нормативов потребление коммунальных ресурсов в целях СОИ и площади мест общего пользования,. Платеж за холодное водоснабжение в целях СОИ, электроснабжение, потребление коммунальных ресурсов в целях СОИ в целях СОИ рассчитывается на общую площадь занимаемого жилого помещения;

- обращение с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО): по комнате жилой площадью 28,9 кв. м. – исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан (на 1 человека – Щербакову Т.А.);

- по комнате жилой площадью 15,8 кв. м по количеству собственников (2 собственника);

- расчет платы за отопление производится исходя из расхода по общедомовому прибору учета теплоэнергии и стоимости 1 Гкал, рассчитанной за 1 кв. м общей площади жилого помещения;

- начисление за холодное водоснабжение и водоотведение производится: по комнате жилой площадью 28,9 кв.м – по нормативу потребления, исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан (на 1 человека - Щербакову Т.А.); по комнате жилой площадью 15,8 кв.м – по количеству собственников (2 собственника).

По состоянию на 01.03.2024 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг:

- по комнате жилой площадью 28,9 кв. м составляет 16996,10 рублей, в том числе пени 1768,71 рублей;

- по комнате жилой площадью 15,8 кв. м составляет 10905,50 рублей, в том числе пени 1018,28 рублей.

Истцом в материалы дела представлены платежные квитанции, подтверждающие внесение платы за ЖКУ соразмерно принадлежащим ей долям в комнатах, в связи с чем, образовавшуюся задолженность следует учитывать в платежных документах ответчика, кроме задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, так как судом установлено, что ответчик постоянно проживает в ГБУСО «Бельско-Устьенский дом-интернат» и не может пользоваться данными коммунальными услугами.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бойчиковой А.Е., удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

Бойчиковой А.Е. производить начисление по следующим видам жилищно-коммунальных услуг: за отопление, за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из принадлежащих ей 2/3 долей в комнате, площадью 15,8 кв.м, с кадастровым номером №, соответствующих 10,5 кв.м, а также принадлежащих ей 5/9 долей в комнатах, общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №, соответствующих 16,06 кв.м. По комнате с кадастровым номером № (15,8 кв.м) производить начисление на собственника Бойчикову А.Е. за вывоз твердых коммунальных отходов как на собственника, не зарегистрированного в данном жилом помещении. В платежные документы на имя Бойчиковой А.Е. включать плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

В платежных документах на имя Бойчиковой А.Е. по комнатам 15,8 кв.м и 29,9 кв.м учитывать задолженность, включая пени, в размере 100% суммы долга по следующим видам оказанных жилищно-коммунальных услуг:

- за холодное водоснабжение;

- за водоотведение;

Щербаковой М.А. производить начисление по следующим видам жилищно-коммунальных услуг: за отопление, за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в комнате, площадью 15,8 кв.м, с кадастровым номером №, соответствующей 5,3 кв.м, а также принадлежащих ей 4/9 долей в комнатах, общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №, соответствующих 12,8 кв. м. По комнате с кадастровым номером № (28,9 кв.м) производить начисление на зарегистрированную по месту жительства Щербакову М.А. за вывоз твердых коммунальных отходов.

В платежных документах на имя Щербаковой М.А. по комнатам 15,8 кв.м и 29,9 кв.м учитывать задолженность, включая пени, в размере 100% от общей суммы долга, по следующим видам оказанных жилищно-коммунальных услуг:

- за управление многоквартирным домом;

- за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

- за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома;

-за электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома;

- за вывоз твердых коммунальных отходов;

- за отопление.

Настоящее решение является основанием для Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр города Великие Луки» с даты вступления решения в законную силу, выдавать отдельные платежные документы Бойчиковой А.Е. и Щербаковой Т.А., исходя из установленного судом порядка внесения собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений (комнат в коммунальной квартире), по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2024 года.

Судья: Г.В. Шлапакова