Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-431/2023 от 20.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации                     № 2-486/2023

14 ноября 2023 года                                                                                     село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгиров, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Исмагилову Ильдару Илбартовичу, Исмагиловой Расиле Расуловне о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

                                                 у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее ГЖФ) обратилась в суд с иском к Исмагилову И.И., Исмагиловой Р.Р. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа участнику программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» <N> во исполнение которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 856800 рублей сроком на 15 лет для целевого использования – для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <N> кв.м., стоимостью 856800 руб..

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке" жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.2 Договора займа сумма займа в размере 201600 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в сумме 1120 рублей без начисления процентов за пользование займом.

Согласно п. 2.3 Договора займа сумма займа в размере 184800 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 10% годовых.

Согласно п. 2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 470400 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 Договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858.

Указанной программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, предоставляемых сельским жителям, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Право Фонда на списание суммы займа, обеспеченной субсидией, и на снятие обременения возникает только после представления исполнительным комитетом района в Фонд соглашения о списании суммы займа с приложением документов, подтверждающих выполнение условий Программы.

По состоянию на 22.06.2023 информация об исполнении условий программы в адрес Фонда не поступала.

При таких обстоятельствах полученная ответчиками социальная выплата в размере 470400 рублей использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание пени (неустойки) с ответчиков при нарушении сроков возврата займа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплачены начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.06.2023 от ответчиков поступили денежные средства в размере 506000 рублей, из них 196744,32 рублей направлены на погашение процентов, 309255,68 рублей на погашение основного долга. Ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату займа.

По состоянию на 22.06.2023 за ответчиками числится задолженность: по основному долгу 66410,99 рублей, по процентам (10%) 5576,32 рублей, по неустойке 2407202,58 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 66410,99 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа по состоянию на 22.06.2023 в размере 71987,31 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 66410,99 рублей, процентам 5576,32 рублей, неустойку в размере 66410,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3967,97 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 66410,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3967,97 рублей.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, просят рассмотреть дело без их участия, в заявлении указывают о погашении основного долга и процентов, просят снизить сумму неустойки.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, с заявлением о рассмотрении дела без их участия или об отложении дела не обратился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Дата обезличена истец с одной стороны и Исполнительный комитет Актанышского муниципального района РТ с другой стороны, заключили с Исмагиловым И.И., Исмагиловой Р.Р. договор целевого денежного займа участнику Программы "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ" и взаимодействия по погашению взаимных обязательств <N> (далее - договор займа).

В соответствии с договором целевого денежного займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 856800 рублей сроком на 15 лет, исчисляя с момента заключения настоящего договора.

Заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <N> кв.м., стоимостью 856800 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящего договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке" жилое помещение, указанное в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В соответствии с п. 2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.2 Договора займа сумма займа в размере 201600 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в сумме 1120 рублей без начисления процентов за пользование займом.

Согласно п. 2.3 Договора займа сумма займа в размере 184800 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 10% годовых.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание пени (неустойки) с ответчиков при нарушении сроков возврата займа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплачены начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют свои обязательства по ежемесячной оплате задолженности по договору займа. По состоянию на Дата обезличена от ответчиков поступили денежные средства в размере 506000 рублей, из них 196744,32 рублей направлены на погашение процентов, 309255,68 рублей на погашение основного долга.

По состоянию на Дата обезличена за ответчиками числилась задолженность: по основному долгу 66410,99 рублей, по процентам (10%) 5576,32 рублей, по неустойке 2407202,58 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 66410,99 рублей.

Ответчики были ознакомлены со всеми условиями договора целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы "Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ" <N> от Дата обезличена, с порядком внесения ежемесячных платежей, порядком и сроками выдачи займа, оплаты процентов за пользование займом, порядком и сроком возврата займа и процентов, размером ежемесячных выплат по договору, условиями, размером и порядком начисления неустоек, что подтверждается собственноручными подписями заемщиков и не оспаривалось в судебном заседании.

После обращения в суд с иском ответчиками оплачена задолженность по договору целевого денежного займа <N> в размере 71987,31 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 66410,99 рублей, процентам 5576,32 рублей.

Представитель истца, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 66410,99 рублей.

Вместе с тем, проверяя обоснованность заявленного истцом периода начисления неустойки, суд принимает во внимание, что он определен истцом без учета мораторного периода, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", составляющего 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении должников с момента введения моратория, т.е. с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит начислению заявленная истцом неустойка.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По расчету истца размер неустойки за период с 19.01.2009 по 22.06.2023 составляет 2407202,58 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 66410,99 рублей.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования в части взыскания штрафных платежей, суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ. При этом, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения. Исходя из этого и принципа разумности и справедливости, суд признает, что неустойка, подлежащая взысканию в пользу истца, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по договору, принимая во внимание, в том числе компенсационный характер неустойки, соотношение суммы неустойки суммам долга, размер договорной неустойки, установленной договором, в связи с чем снижает неустойку до 33000 рублей, что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях.

При снижении размера начисленной истцом неустойки судом учитывается также то, что, в данном случае истец имел возможность в соответствии с законодательством при нарушении ответчиками срока возврата очередной части суммы займа принять меры к своевременному взысканию задолженности, что истцом сделано не было, в результате чего действия истца безусловно повлияли на увеличение размера неустойки.

Дата обезличена произведена запись об изменении наименования истца на Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа по договору <N> от Дата обезличена в сумме 33000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения статьи 98 ГПК РФ о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ГЖФ при Раисе РТ при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3967,97 рублей, с учетом вышеизложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3967,97 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<N>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<N>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33000 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3967 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2023.

.

. ░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░