Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2021 (2-4686/2020;) ~ М-4264/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-250/2021

УИД 21RS0023-01-2020-005687-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 г.         г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:председательствующего судьи Шопиной Е. В.,при секретаре судебного заседания Алексеевой К.С., с участием представителя истца Логинова Н. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Орловой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республикиобратилось в суд с иском к Орловой Т. В. о взыскании задолженности по договору купли –продажи от дата за период с дата по дата в размере 136 336,20 руб.,пени в размере 4 059, 80 руб.

В обоснование иска указано, что согласно п. 2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.11.2008 № 333 «Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования» Истец является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры всоответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений.

дата между Истцом и ответчиком Орловой Т. В., Наумовым Е. Д. и Наумовой Д. Д. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, общей площадью ------.. Стоимость жилого помещения составила 1 649 431,94 руб.

Согласно п. 5 Договора покупатели обязаны оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 350 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Указанная сумма поступила на лицевой счет министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики. Оставшуюся сумму покупатели оплачивают ежемесячно в сумме 16 065 руб. в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора.

За просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность в размере 136 336,20 руб., а также начислены пени в сумме 4 059,80 руб. Неуплата носит систематический характер, платежи на счет истца не поступают.

Ответчику направлялось уведомление о наличии задолженности и требование об ее оплате, однако предупреждение ответчиком проигнорировано.

Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 309, 322 ГК РФ заявляет указанные требования.

Представитель истца КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Логинов Н. И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой МВД по ЧРП, в суд не явилась. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Наумов Е. Д. и Наумова Д. Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, также не явились в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого помещения от дата должнику было передано жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: адрес.

Выкупная стоимость жилого помещения составляет 1 649 400,94 коп. (п. 4 Договора).

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме 350 000 руб. не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Оставшуюся сумму задолженности покупатель оплачивает ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 6 Договора).

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от дата абзац 2 с дата признан утратившим силу; стороны установили, что с дата оставшаяся сумма задолженности покупателем оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора, путем перечисления денежных средств на счет получателя.

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиком в полном объеме задолженность по договору купли-продажи по состоянию не погашена, сумма задолженности составляет 136 336,20 руб. за период с дата по дата.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета и расчет задолженности и пени.

Направленное истцом в адрес ответчика дата требованиеоб оплате образовавшейся задолженности оставлено последним без ответа. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено, расчет и размер задолженности им не оспорен.

Согласно пункту 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 16 Договора предусмотрено, что за просрочку платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.

Согласно заявленных требований, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере 4 059,80руб, подробный расчет которой приведен в приложении к иску, проверен судом и признан достоверным.

Судом требования истца рассмотрены в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, то есть, в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 136 336,20 руб. и неустойки в размере 4 059,80 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы – по оплате госпошлины 4007 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать сОрловой Татьяны Владимировны в пользу Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики задолженность по договору купли-продажи от дата в размере 136 336,20 руб. за период с дата по дата, пени в размере 4 059,80 руб. за период с дата по дата.

Взыскать сОрловой Татьяны Владимировны госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 4007 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Е.В. Шопина

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2021