Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-1/2022 от 02.03.2022

Дело № 11-1/2022

Мировой судья Гатиятуллин С.Г.                                                      

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Усть-Катав       21 марта 2022 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре     Логиновой К.С.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области на решение мирового судьи судебного участка №2 Усть-Катава Челябинской области от 22 декабря 2021 года по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области к Некрутову Вячеславу Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО) администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области), обратилось к мировому судье с иском к Некрутову В.П. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка в сумме 18 294 рубля 84, копейки, пени в размере 4 036 рублей 80 копеек.

В обоснование исковых требований указывают, что на основании договора аренды земельного участка № 2907 от 11 сентября 2021 года, заключенного между администрацией Усть-Катавского городского округа и Некрутовым В.П., последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства капитального гаража для хранения грузовых автомобилей. В связи с невнесением арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 1 июля 2020 года по 9 февраля 2021 года образовалась задолженность в сумме 18 294 рублей 84 копеек основного долга и пени в размере 4 036 рублей 80 копеек.

Представитель истца УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены, надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Некрутов В.П. в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо - финансовый управляющий Шуховцев Д.М. при надлежащем извещении правом участия в судебном заседании не воспользовался.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Усть-Катава Челябинской области Гатиятуллиным С.Г. от 22 декабря 2021 года исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области удовлетворены частично.

С Некрутова Вячеслава Петровича в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 2907 от 11 сентября 2012 года за период с 1 октября 2020 года по 9 февраля 2021 года в размере 10 346 рублей 37 копеек, пени за период с 26 сентября 2020 года по 25 июня 2021 года, в размере 4 036 рублей 80 копеек, всего взыскать 14 383 рубля 17 копеек.

Также с Некрутова Вячеслава Петровича в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области пени по договору аренды земельного участка взыскана пени на сумму основного долга в размере 0,1 % от невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная с 26 июня 2021г. по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С указанным решением представитель истца не согласился. В апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить.

В качестве доводов указал, что 06 августа 2020г. возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина Некрутова В.П.

В статье 5 Закона о банкротстве определено понятие текущих платежей, под которыми понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу разъяснений, данных в п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № 2907 от 11.09.2012г. платежи за аренду производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года.

Учитывая, что дело о банкротстве возбуждено 06 августа 2020г., то задолженность по платежам до 30 июня 2020г. относится к мораторной задолженности, в связи с чем и начисленные на нее пени подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. А задолженность за период с 01 июля 2020г. по 09 февраля 2021г. относится к текущей, поскольку спорный период истек после возбуждения дела о банкротстве и право требования оплаты за указанный период у Управления возникло после 25 сентября 2020г.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области Кузнецова Е.Н., действующая на основании доверенности от 1 июня 2021 года, апелляционную жалобу поддержала в полном объеме.

Ответчик Некрутов В.П., финансовый управляющий Шуховцев Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая наличие сведений об извещении сторон, отсутствие сведений об уважительности причин их неявки, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - далее ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (заимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Понятие неустойки закреплено в ч.1 ст.330 ГК РФ как определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела 11 сентября 2012 года между администрацией Усть-Катавского городского округа Челябинской области и Некрутовым В.П. заключен договор аренды земельного участка № 2907 (далее - договор), по условиям которого администрация Усть- Катавского городского округа Челябинской области предоставила ИП Некрутову В.П. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, для строительства капитального гаража для хранения грузовых автомобилей на три стояночных бокса с подъездными путями, общей площадью 2665 кв.м.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от годового размера арендной платы в течение срока аренды земельного участка. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки, (пункт 5.2 договора).

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок относится к землям населенного пункта; видом разрешенного использования является строительство капитального гаража для хранения грузовых автомобилей на три стояночных бокса с подъездными путями.

Земельный участок принят ИП Некрутовым В.П. 6 августа 2012 года, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду.

Соглашением к договору от 1 марта 2021 года договор признан расторгнутым с 10 февраля 2021 года.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы сохранялась у Некрутова В.П. по 9 февраля 2021 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 сентября 2020 года по делу № А76-29852/2020 Некрутов В.П. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Из указанного решения Арбитражного суда Челябинской области следует, что Некрутов В.П. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), которое определением суда от 6 августа 2020 года принято к производству, возбуждено дело о банкротстве Некрутова В.П.

В соответствии с абзацем 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу п. 1 ст. 134 названного Федерального закона, вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявлении о признании должника банкротом.

Определяющим для квалификации требований как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве должника является момент возникновения денежного обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть после возбуждения дела о банкротстве.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

06 августа 2020г. возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина Некрутова В.П.

В статье 5 Закона о банкротстве определено понятие текущих платежей, под которыми понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом1.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу разъяснений, данных в п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № 2907 от 11.09.2012г. платежи за аренду производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года.

Учитывая, что дело о банкротстве возбуждено 06 августа 2020г., Некрутов В.П. признан несостоятельным (банкротом) 21 сентября 2020 года, то задолженность по платежам до 30 июня 2020г. относится к мораторной задолженности, в связи с чем и начисленные на нее пени подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. А задолженность за период с 01 июля 2020г. по 09 февраля 2021г. относится к текущей, поскольку спорный период истек после возбуждения дела о банкротстве и право требования оплаты за указанный период у Управления возникло после 25 сентября 2020г.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по арендной плате по договору сумма задолженности с 1 июля 2020 года по 9 февраля 2021 года составляет 18 294 рубля 84 копейки.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным

В соответствии с положениями ч. 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию на сумму задолженности.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки, (пункт 5.2 договора).

Поскольку ответчиком обязательства по договору не исполнялись, с Некрутова В.П. в пользу истца подлежит взысканию неустойка размере 4036 рублей 80 копеек за период с период с 26 сентября 2020 года по 25 июня 2021 года.

При разрешении требований о взыскании с ответчика неустойки от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная с 26 июня 2021 года по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 239 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также указано, что по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, отказ продавца от договора купли-пропажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты, товара (пункт 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, подлежит взысканию пени по договору аренды земельного участка на сумму задолженности в размере 0,1 % за каждый календарный день, начиная с 26 июня 2021 года по день фактического исполнения решения суда.

В связи с нарушением норм материального и процессуального права решение подлежит отмене с вынесением нового решения.

Согласно требованиям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.

Поскольку Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области освобождено от уплаты государственной пошлины, с ответчика также подлежат взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, с учетом удовлетворенных исковых требований, в сумме 869 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░.░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2907 ░░ 11 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 294 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 036 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 331░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2907 ░░ 11 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (18 294 ░░░░░ 84 ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 0,1 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 26 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 869 ░░░░░░ 95 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2022 ░░░░