Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 ~ М-86/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-396/2024

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Апшеронск                         16 апреля 2024 года

    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Локтевой М.В.,

    при помощнике судьи Науменко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аскольского Алексея Сергеевича, Новиковой Анны Сергеевны к администрации <адрес> городского поселения <адрес>, Аскольскому Сергею Сергеевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Аскольский А.С., Новикова А.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают и пользуются недвижимостью по адресу: <адрес>. Ранее указанная недвижимость была оформлена на ... - ИИИ. ДД.ММ.ГГГГ ИИИ умерла, после её смерти Новикова А.С. с Аскольским А.С. ДД.ММ.ГГГГ получили по 1/3 доли в общую собственность на здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Остальная 1/3 доля указанной недвижимости, на которую претендуют истцы, открытая и не оформленная, поскольку предполагалась другому внуку - Аскольскому Сергею Сергеевичу, который там был прописан, но фактически он там не проживал и не претендует на наследство, поскольку заявлением от ДД.ММ.ГГГГ он отказался от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти ИИИ не в пользу наследника, которое удостоверено ЗЗЗ, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре
№. Но поскольку имеется такое заявление об отказе, и руководствуясь Пленумом Верховного суда Российской Федерации Постановлением от 29 мая 2012 г. № 9 о судебной практике по делам о наследовании, права воспользоваться стороны - это право, но не обязанность. На протяжении 17 лет после смерти ... ИИИ, Аскольский А.С., Новикова А.С. открыто, непрерывно и добросовестно владели указанным имуществом как своим собственным. Добросовестно содержали указанное имущество, несли все расходы по его содержанию, оплачивали коммунальные и иные платежи. В период владения указанным имуществом к ним не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц.

Просят суд признать за Аскольским Алексеем Сергеевичем и Новиковой Анной Сергеевной собственность на оставшуюся открытую 1/3 долю здания с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адрес <адрес>, в равных долях по 1/6 доли на каждого ввиду приобретательной давности.

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их, в частности, и по тем основаниям, что третий наследник – третье лицо Аскольский С.С. отказался от свой доли не в пользу наследников, а в пользу ААА, которая наследником не является.

Представитель ответчика – администрации <адрес> городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В материалы дела представлено возражение на иск, в котором просит суд отказать в удовлетворении иска, поскольку не наступил срок давностного владения с учетом срока исковой давности, Аскольский С.С. отказался от своей доли в наследстве не в пользу истца, являющегося наследником, вместе с тем, данный отказ истцами не оспорен. Более того, Аскольский С.С. и
ААА до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы; ААА проживает там.

Ответчик Аскольский С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту его регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо ААА в судебном заседании пояснила, что после смерти бабушки истцов и ... Аскольского С.С. продолжила проживать в доме, также оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого к имуществу ИИИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели ППП, ГГГ, которые показали суду, что ААА и Аскольский А.С. действительно проживали и проживают по настоящее время в доме умершей бабушки истцов, ухаживают за домом, земельным участком. Новикова А.С. до замужества проживала по данному адресу, после замужества приезжает по спорному адресу вместе с ее мужем, помогают по дому.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ИИИ.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти
ИИИ вошли земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1154 ч. 1 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследником по закону первой очереди после смерти ИИИ являются ее внуки – Аскольский А.С., Новикова А.С. – истцы, Аскольский С.С. – ответчик.

Материалами дела установлено, что Аскольский А.С., Новикова А.С. являются собственниками по 1/3 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорное имущество.

Свидетельство о праве на наследство по закону Аскольскому С.С. не выдавалось.

Истцы, обращаясь в суд с иском о признании за ними оставшейся 1/3 доли спорного имущества, ссылаются на то, что Аскольским С.С. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве не в пользу наследников, а в пользу ААА, которая наследником не является; также они открыто и добросовестно пользуются имуществом более 17 лет, каких-либо претензий от третьих лиц по факту владения к ним не предъявлялись.

Оценив представленные доказательства с учетом пояснений сторон, показаний свидетелей, судом законных оснований для признания за истцами права собственности на 1/3 долю в земельном участке и расположенном на нем жилом доме, в силу приобретательной давности не установлено, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что ответчик Аскольский С.С. проживал и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что третье лицо ААА проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец Аскольский А.С.; истец Новикова А.С. зарегистрирована по иному адресу.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому лицу, физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истцам было достоверно известно о наследнике первой очереди по закону после смерти ИИИ Аскольском С.С. и отсутствии у них права на наследственное имущество в виде 1/3 доли спорного имущества.

Доводы истцов и их представителя о том, что Аскольский С.С., не оформив свои наследственные права в отношении спорного имущества, по существу отказался от наследственного имущества, суд признает несостоятельными, поскольку судом установлено, что после смерти бабушки он фактически принял наследство в соответствии с требованиями ст. 1153 ГПК РФ, и зарегистрирован в спорном доме по настоящее время.

В соответствии со ст. 1159 ГК РФ от наследственного имущества Аскольский С.С. не отказывался.

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно ч. 2 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Аскольский С.С. в установленный законом срок для принятия наследства (6 месяцев) не обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Для совершения же таких действий спустя более 10 лет срок им пропущен.

Опираясь на вышеприведенные нормы закона, с учетом установленных обстоятельств, суд не принимает во внимание доводы стороны истцов, что поскольку Аскольский С.С. отказался от причитающейся ему доли в наследстве не в пользу лиц, являющихся наследниками, тем самым отказался от наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено бесспорных доказательств обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности, а именно: доказательств добросовестности владения, учитывая, что на протяжении всего указанного истцами периода, а также на момент получения имущества во владение истцы знали об отсутствии у них права собственности на спорную 1/3 долю имущества.

Сам по себе факт проживания и несения расходов на содержание не принадлежащего им имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания за истцами права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Также заслуживают внимания доводы ответчика – администрации <адрес> городского поселения <адрес> о том, что не наступил срок давностного владения с учетом срока исковой давности.

Так, для установления права собственности на основании приобретательной давности, в порядке ст. 234 ГК РФ, срок давности (15 лет для недвижимого имущества) начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и соответственно, когда срок исковой давности равняется трем годам, срок приобретательной давности составит 18 лет. Поскольку истцы обратились в суд до истечения 18 лет, и, соответственно, при отсутствии основания, свидетельствующего о передаче спорного имущества в собственность, можно сделать вывод о том, что истцы не могут быть признаны лицами, владеющими 1/3 земельного участка и жилого дома как своим собственным, и следовательно, у истцов отсутствуют правовые основания для признания за ними права собственности на спорное имущество.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ для признания за Аскольским А.С. и Новиковой А.С. права собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок и жилой дом, судом не установлено. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: