Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2022 ~ М-1060/2022 от 23.05.2022

                                                                                                  Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края                                           28 июня 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя ответчиков Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э, в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Власова Н.А, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трощевский Е.О к Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании их утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Шумилова Т.Н жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Каневской район, ст. Новоминская, <адрес> Право собственности на недвижимость истец зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Однако после продажи домовладения ответчики не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном домовладении, и соответственно остаются до настоящего времени там зарегистрированными. При этом, ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом доме не проживают, никакого отношения к домовладению не имеют, никаких расходов по содержанию данного домовладения не несут. Просит суд признать ответчиков Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э, утратившими право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, Каневский район, станица Новоминская, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

       Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные в иске требования поддерживает.

       Ответчик Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э в судебное заседание не явились. Адрес фактического проживания ответчиков не известен, в связи с чем судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков привлечен представитель ответчиков, который в иске просил отказать.

          Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

            В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

            Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

           В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

          На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

              В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

           В соответствии с ч.1, ч. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

             В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

            В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

             В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Трощевский Е.О является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. <адрес>

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> расположенном по <адрес> ст. Новоминской Каневского района Краснодарского края, а также адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каневскому району, ответчики: Рощин К.И, ДД.ММ.ГГГГ, Шумилова И.Э,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шумилова Т.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Рощин В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

           Судом установлено, что ответчики Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э, в принадлежащем истцу домовладении не проживают с марта 2022 г. по настоящее время, ответчики выехали в другое место жительства, которое истицу не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Новоминского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в домовладении № по <адрес> ст. Новоминской Каневского района Краснодарского края никто не проживает. В настоящее время истец несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивая налоги и сборы за всех членов семьи, включая ответчиков, и не может в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым домом.

           Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

        Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после ДД.ММ.ГГГГ, регулируются – ЖК РФ.

       Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

        В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, следовательно, они не являются членом семьи истца, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № с.25), определениях Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 4-В11-42 и от ДД.ММ.ГГГГ №-В12-5.

INCLUDEPICTURE "https://avatars.mds.yandex.net/get-adfox-content/2462621/201102_adfox_1396390_3787463.e3ad1a0e5356e37f234e3408126a0866.gif/optimize.webp?webp=false" \* MERGEFORMATINET           При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчики к истцу не предъявили.

         Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

         Решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им по делу судебные расходы подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, что не лишает права на их возмещение с ответчиков в будущем; понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

             Исковые требования Трощевский Е.О к Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

           Признать Рощин К.И, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. Краснодар, Шумилова И.Э,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Шумилова Т.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Рощин В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

             Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчиков: Шумилова Т.Н, Рощин К.И, Рощин В.И, Шумилова И.Э с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: