Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2024 от 08.05.2024

Дело № 2-684/2024

УИД 26RS0020-01-2023-002469-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года                             село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой В.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Ставропольскому краю, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Нестерова В.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Ставропольскому краю о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением судьи Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 07 декабря 2023 года к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1, наследницей после смерти которой на основании завещания, удостоверенного нотариусом с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края 12.09.2005 года, является она. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников на имущество ФИО1 не имеется. 30.06.2023 года она обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Шапкиной Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя. Нотариусом Кочубеевского нотариального округа Шапкиной Е.А. 30.06.2023 года ей было выдано письменное разъяснение, в котором указано, что в представленных ею документах имеются сведения, которые несут противоречивый характер. А именно: в договоре купли-продажи дома в простой письменной форме, заключенном между директором Кочубеевской швейной фабрики и наследодателем 20 января 1989 года; в договоре купли-продажи домовладения являющегося наследственным имуществом от 31.05.1989 года № в реестре 1996, наследодатель записана как ФИО1, при том, что согласно документам, удостоверяющим личность, фамилия тёти ФИО1, аналогичное написание фамилии наследодателя воспроизведено в свидетельстве о праве собственности на землю, в свидетельстве о праве собственности на землю имеется исправление на верную фамилию, однако оно произведено после смерти тёти. В завещании, удостоверенном нотариусом с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края 12 сентября 2005 года, кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) Федерального государственного учреждения «Земельная государственная палата» по Ставропольскому краю от 12.10.2009 года, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю от 21.06.2023 г. № на земельный участок, а также в выписке из решения исполкома Кочубеевского сельского совета № от 14.04.1989 года «О списании и закреплении приусадебных земельных участков в с.Кочубеевском», в справке администрации с. Кочубеевского от 06.06.2006 года, фамилия наследодателя указана верно – ФИО1. Указанные документы подтверждают принадлежность договора купли-продажи жилого дома от 20.01.1989 года, свидетельства о праве собственности на землю наследодателю. Также из договоров купли-продажи следует, что тётя приобретала жилой дом площадью 55,84 кв.м., по адресу: <адрес>, при том, что фактически указанный объект является квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме. Так, в ЕГРН содержатся сведения жилом доме с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 63,2 кв.м., в составе которого две квартиры - кв.№ на которую ею заявлены требования о признании права собственности и кв.№ с кадастровым номером № с площадью 63,2 кв.м., адрес: <адрес>, о чём в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 11.09.2023 года. Указывает, что усматривается неактуальность сведений ЕГРН в части площади здания с кадастровым номером №, поскольку фактически с момента строительства указанный объект являлся многоквартирным домом, согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещений непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», так как объект имеет два обособленных объекта в виде квартир. По результатам инвентаризации определено, что здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, с общей площадью 127,7 кв.м., (площадь по внутренним поверхностям наружных стен 143,5 кв.м.). Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, общая площадь - 64,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для закрепления приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Нестеровой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1, недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, общая площадь - 64,5 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для закрепления приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для внесения изменений (исправления) в Едином государственном реестре недвижимости следующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № назначение и наименование с «Жилой дом» на «Многоквартирный жилой дом», площадь с «63,2 кв.м.» на «143,5 кв.м.».

В судебное заседание истец Нестерова В.А., извещенная надлежащим образом, не явилась, в материалах дела имеется заявление истца, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, в суд от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Кочубеевского округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение в соответствие с положениями действующего законодательства РФ.

В судебное заседание представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Ставропольскому краю не явился, в суд от него поступило ходатайство, в котором указано, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МИФНС России № 14 по Ставропольскому краю, вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Шапкина Е.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 ст. 1119 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

После смерти ФИО1 истец Нестерова В.А. является наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края ФИО2, зарегистрированному в реестре 4385, на всё имущество, принадлежащее ко дню смерти ФИО1

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что наследник по завещанию Нестерова В.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края ФИО2 о принятии наследства после смерти ФИО1

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подал нотариусу заявление, в котором указано, что он знает об открывшемся наследстве на имущество ФИО1, на него не претендует и в дальнейшем претендовать, а также обращаться в суд для установления факта нахождения на иждивении умершей не будет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

30 июня 2023 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом Кочубеевского нотариального округа Шапкиной Е.А. 30 июня 2023 года Нестеровой В.А. было выдано письменное разъяснение, в котором указано, что в представленных ею документах имеются сведения, которые несут противоречивый характер. А именно: в договоре купли-продажи дома в простой письменной форме, заключенном между директором Кочубеевской швейной фабрики ФИО6 и ФИО1 от 20 января 1989 года; в договоре купли-продажи домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 за № реестра 1996 от 31 мая 1989г. указана фамилия наследодателя «ФИО1». В соответствии с данными наследственного дела №: в свидетельстве о праве собственности на землю № от 19 апреля 1993 года, выданном ФИО1 Администрацией Кочубеевского сельского Совета на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; в завещании, удостоверенном нотариусом с.Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, записанном со слов завещателя ФИО1; в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) Федерального государственного учреждения «Земельная государственная палата» по Ставропольскому краю от 12.10.2009 года, №, кадастровый №.; в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю от 21.06.2023 года № на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем является «ФИО1». Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не предоставляется возможным.

Как следует из договора купли-продажи от 20 января 1989 года, ФИО1 приобрела у Кочубеевской швейной фабрики, от имени которой действовала директор Кочубеевской швейной фабрики ФИО6, действующая на основании распоряжения Росспецодежды, принадлежащий Кочубеевской швейной фабрике жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Денежные средства за жилой дом в размере 1 000,00 руб. оплачены полностью 09 марта 1989 года.

Согласно договору купли-продажи от 31 мая 1989 года Кочубеевская швейная фабрика в лице ФИО4 по доверенности, выданной Кочубеевской швейной фабрикой от 1989 года, продала ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, целое домовладение, находящееся в селе Кочубеевском по <адрес>, заключающееся в целом из жилого кирпичного каменного дома, крытого шифером, общей полезной площадью 55,84 кв.м., жилой 29,9 кв.м., служебных строениях, возведенных на земельном участке мерою 600 кв.м., домовладение продано за 1 000,00 руб., данную сумму Кочубеевская швейная фабрика получила от ФИО1 в полном объеме. Данный договор удостоверен государственным нотариусом с. Кочубеевского ФИО5, зарегистрирован в реестре №. Также договор зарегистрирован в Кочубеевском сельском Совете за № от 06.06.1989 года.

Из выписки из решения исполкома Кочубеевского сельского Совета № 58 от 14.04.1989 года «О списании и закреплении приусадебных земельных участков в с.Кочубеевском» следует, что в связи с покупкой домовладения за ФИО1 закреплен приусадебный земельный участок в <адрес> площадью 471 кв.м., из них: под огород 201 кв.м., под строениями 143 кв.м., под хоз.двором 127 кв.м. по <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от 19 апреля 1993 года, данное свидетельство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, администрацией Кочубеевского сельского Совета выдано ФИО1.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) Федерального государственного учреждения «Земельная государственная палата» по Ставропольскому краю № от 12.10.2009 года, земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 19.04.1993 года с присвоением кадастрового номера №, площадь 563 кв.м., правообладателем является ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю № от 21.06.2023 года на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 563 кв.м., правообладателем является ФИО1 В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером: №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 21.06.2023 года, за ФИО1 на дату смерти 24.06.2023 года объектов недвижимого имущества зарегистрировано не было.

Из справки №1456 от 06.06.2006 года, выданной администрацией села Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края Нестеровой В.А., следует, что умершей ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся в <адрес>. На данную квартиру запрещений, арестов не числится. ФИО1 на день смерти имела состав семьи: ФИО3 В день смерти ФИО1 проживала и была постоянно прописана в <адрес>.

Как следует из контракта (договора) № лицевой счет № от 04 февраля 2005 года между ГУП КХ Кочубеевского района и ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, заключен договор о предоставлении жилищной субсидии.

Согласно техническому паспорту, изготовленному в обособленном подразделении управления кадастровых работ государственного бюджетного учреждения СК «Ставкрайимущество» в с. Кочубеевском по состоянию на 22 марта 2024 года на квартиру № в доме <адрес>, общая площадь помещения составляет 64,5 кв.м. Год постройки здания 1956.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на объекты недвижимости – квартиру общей площадью 64,5 кв.м., и земельный участок площадью 563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, однако, в установленном порядке не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на спорное недвижимое имущество, истец вступила в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1

Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество.

Согласно п.6 ст.15 Жилищного кодекса РФ Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу положений п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Так, согласно справке № от 22 марта 2024 года Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным (двухквартирным) жилым домом, имеет площадь по внутренним поверхностям наружных стен 143,5 кв.м., общая площадь здания 127,7 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым актуализовать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части назначения и наименования, и площади здания, поскольку фактически с момента строительства указанный объект являлся многоквартирным домом, так как объект имеет два обособленных объекта в виде квартир.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нестеровой В.А. (<данные изъяты>) к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Ставропольскому краю (ИНН №), администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН №) о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, общая площадь - 64,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для закрепления приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Нестеровой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1, недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, общая площадь - 64,5 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для закрепления приусадебного земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для внесения изменений (исправления) в Едином государственном реестре недвижимости следующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №: назначение и наименование с «Жилой дом» на «Многоквартирный жилой дом», площадь с «63,2 кв.м.» на «143,5 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2024 года.

Судья                                          Е.Е. Рынгач