Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3773/2021 ~ М-3526/2021 от 01.09.2021

Гражданское дело №–3773/2021

УИД 68RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «19» октября 2021 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО "Тамбовская управляющая компания", ТСЖ "Ореховая, <адрес>", в лице председателя ФИО2, АО "Тамбовская Сетевая компания", ООО "РКС-Тамбов", АО "ГТ Энерго", АО "Тамбовская Областная Сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО "Тамбовская управляющая компания", ТСЖ "Ореховая, <адрес>", в лице председателя ФИО2, АО "Тамбовская Сетевая компания", ООО "РКС-Тамбов", АО "ГТ Энерго", АО "Тамбовская Областная Сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Просит обязать ООО "Тамбовская управляющая компания", ТСЖ "Ореховая, <адрес>", АО "Тамбовская Сетевая компания", ООО "РКС-Тамбов", АО "ГТ Энерго", АО "Тамбовская Областная Сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" разделить платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также на оплату членских взносов в ТСЖ между истцом и ответчиком ФИО4 в равных долях по ? доле каждому.

В обоснование иска ФИО3 указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от 01.07.2008 г. она является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. ФИО4 также является собственником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. В связи с тем, что ФИО4 ведет аморальный образ жизни, она не имеет возможности проживать в данном жилом помещении, а проживает у матери. ФИО4 отказывается оплачивать жилищные и коммунальные услуги по данной квартире, в результате чего с ее банковской карты были взысканы денежные средства, которые перечислялись ей как социальные выплаты. На обращение в управляющую компанию был получен ответ, что платежный документ может быть разделен между собственниками, но только услугам, оказываемым управляющей компанией, и при наличии согласия другого собственника. Плата за другие коммунальные услуги может быть разделена только при согласии ресурсоснабжающих организаций, поскольку собственниками <адрес> было принято решение о заключении договоров поставки коммунальных услуг в части индивидуального потребления, за исключением коммунального ресурса, израсходованного на общедомовые нужды, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющей компании и также было принято решение вносить плату за коммунальные услуги в части индивидуального потребления непосредственно поставщику данной коммунальной услуги, за исключением коммунального ресурса израсходованного на общедомовые нужды. ФИО4 отказывается предоставить согласие на раздел платежного документа.

    ООО "Тамбовская управляющая компания" предоставляет следующие жилищные услуги: - содержание и ремонт», «ОДН ХВС», «ОДН ГВС», «ОДН электроэнергия», «ОДН отведение сточных вод», «Техническое обслуживание газовых сетей», «Техническое обслуживание лифтового оборудования».

    ТСЖ «Ореховая, <адрес>» взимает плату за «капитальный ремонт».

    АО «Тамбовская сетевая компания» предоставляет коммунальную услугу «обращение с ТКО».

     ООО «РКС-Тамбов» предоставляет коммунальные услуги «ХВС» и «водоотведение».

    АО «ГТ Энерго» предоставляет коммунальные услуги «ГВС» и «Отопление».

     АО «Тамбовская областная сбытовая компания» предоставляет коммунальную услугу «электроснабжение».

    ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" предоставляет коммунальную услугу «газоснабжение» и жилищную услугу «обслуживание внутриквартирного газового оборудования».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО4 и представители иных ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, при отсутствии возражений истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 и представителей иных ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Принимая во внимание, что в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, а также учитывая положения ст.249 ГК РФ, можно сделать вывод о праве каждого из собственников жилого помещения оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа или на основании платежного документа, выдаваемого нескольким собственникам.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>, в <адрес>, каждому из них принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО "Тамбовская управляющая компания" от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчика ФИО4 наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у собственника пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются равнодолевыми собственниками квартиры, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает целесообразным с учетом предложенного истцом варианта оплаты жилищных и коммунальных услуг определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО4, согласно которому каждый из собственников квартиры производит оплату жилищных и коммунальных услуг в размере ? доли от размера начислений.

Согласно платежному документу на оплату жилищных и коммунальных услуг ООО "Тамбовская управляющая компания" предоставляет следующие жилищные услуги: - содержание и ремонт», «ОДН ХВС», «ОДН ГВС», «ОДН электроэнергия», «ОДН отведение сточных вод», «Техническое обслуживание газовых сетей», «Техническое обслуживание лифтового оборудования»; ТСЖ «Ореховая, <адрес>» взимает плату за «капитальный ремонт»; АО «Тамбовская сетевая компания» предоставляет коммунальную услугу «обращение с ТКО»; ООО «РКС-Тамбов» предоставляет коммунальные услуги «ХВС» и «водоотведение»; АО «ГТ Энерго» предоставляет коммунальные услуги «ГВС» и «Отопление»; АО «Тамбовская областная сбытовая компания» предоставляет коммунальную услугу «электроснабжение»; ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" предоставляет коммунальную услугу «газоснабжение» и жилищную услугу «обслуживание внутриквартирного газового оборудования».

Таким образом, управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации на основании решения суда обязаны выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг истцу и ответчику ФИО4

Однако следует отметить, что членские взносы каждый член ТСЖ уплачивает самостоятельно в установленном ТСЖ размере независимо от размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ввиду чего членские взносы в ТСЖ разделу между собственниками жилого помещения не подлежат.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в отношении <адрес>, согласно которому ФИО3 и ФИО4 оплачивают жилищные и коммунальные услуги каждый в размере ? доли начислений.

Обязать ООО "Тамбовская управляющая компания", ТСЖ «Ореховая, <адрес>», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «РКС-Тамбов», АО «ГТ Энерго», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов" выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг с учетом установленных долей в их оплате.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                  Г.А.Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                  Г.А.Анохина