Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2024 ~ М-15/2024 от 09.01.2024

    Дело № 2-271/2024

11RS0009-01-2024-000016-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 07 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Н.А. к Воробьеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Старцева Н.А. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, где ответчик зарегистрирован с 03.02.2000.

С момента регистрации Воробьев А.К. в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в доме нет, где фактически проживает неизвестно.

В рассмотрении дела истец Старцева Н.А. участия не принимает, извещена должным образом. В судебном заседании 12.02.2024 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано. На момент покупки дома там был зарегистрирован ответчик, знакомый ее мужа. Фактически в доме ответчик не проживал ни одного дня, не вселялся в дом, где фактически проживает, ей неизвестно.

Ответчик Воробьев А.К. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного и при отсутствии сведений об ином месте проживания суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Прокурор дал заключение по делу, полагая, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в реализации прав собственника жилого помещения.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец Старцева Н.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, дата государственной регистрации права собственности 27.09.2023.

Из пояснений истца следует, что ее муж зарегистрировал своего знакомого Воробьева А.К. по его просьбе в жилом доме, фактически в доме ответчик не проживал, в дом не вселялся, его вещей в доме нет. Регистрация ответчику нужна была для трудоустройства.

Свидетель ФИО1 12.02.2024 в судебном заседании пояснил, что живет в соседнем с истицей доме с 2005 года. Кроме Старцевой Н.А., ее мужа и сына, в доме истца никто не проживал. Со слов Старцевой Н.А. узнал о регистрации ответчика.

Записями домовой книги подтверждено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 03.02.2000, продолжает сохранять регистрацию по настоящее время. По сведениям ОМВД РФ по Княжпогостскому району зарегистрированным по Княжпогостскому району не значится.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает более двадцати лет, личных вещей его в жилом помещении не имеется. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный, а не добровольный характер, суд не располагает.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации за ответчиками в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Таким образом, сохранение за Воробьевым А.К. права пользования спорным жилым помещением нарушает права собственника спорного жилого помещения и лишает возможности истца осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Учитывая фактические обстоятельства дела, нормы жилищного законодательства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает, не вселялся в жилое помещение, личных вещей его в жилом помещении не имеется, суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в силу статьи 304 ГК РФ.

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Учитывая, что истец просил не взыскивать в её пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Старцевой Н.А. удовлетворить.

Признать Воробьева А.К., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <данные изъяты> <№>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.

Судья                                                                                                    С.В. Яранова