Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-946/2022 ~ М-734/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-946/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца Лукьянчук И.Б. в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврюшенко ИО1 к Чернокозинской ИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Истец Гаврюшенко Н.Н. обратился в суд с иском к Чернокозинской Н.Д. с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанный земельный участок у ответчика Чернокозинской Н.Д., оформив и заверив данную сделку финансовой распиской через председателя СТ «Поляна». С 1995 года истец является членом СТ «Поляна» и считает себя законным собственником земельного участка. Каждая сторона исполнила свои обязательства по сделке, покупатель передал денежные средства продавцу, а продавец передала земельный участок и документы на него. Вместе с тем, сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Гаврюшенко Н.Н. в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Лукьянчук И.Б. исковые требования поддержал в уточненной редакции (л.д. 84) по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чернокозинская Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Ответчик Администрация Новоавачинского сельского поселения в зал суда своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица администрация Елизовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ТСН «Поляна» в/часть 28103» в лице председателя Швецова В.А. в зал суда представителя не направил, извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Постановлением администрации Елизовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Поляна» в/ч 28103 и его членам в собственность», приложению № к Постановлению, Чернокозинской ИО2 предоставлен земельный участок № в СТ «Поляна» (л.д. 14, 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ Чернокозинской Н.Д. и Гаврюшенко Н.Н. заключен договор о передаче земельного участка, находящегося в <адрес> под № оформленный в виде расписки, по условиям которого Чернокозинская Н.Д. передала земельный участок Гаврюшенко Н.Н. и за участок получила деньги в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, задолженности по членским взносам нет, заявление в товариществе о выходе и вступлении одобрены (л.д. 98). Данный договор суд признает договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку он содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и исполняется сторонами.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

         Как следует из пояснений представителя истца Лукьянчук И.Б. и подтверждается материалами дела, договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор заключен и никем не оспорен, Чернокозинская Н.Д. отказалась от права собственности на принадлежащий ей земельный участок после получения за него денежных средств от Гаврюшенко Н.Н., который стал пользоваться с 1995 года указанным участком, вступил в члены садоводческого товарищества, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Признать за Гаврюшенко ИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> снт «Поляна» войсковая часть №, район 22 км. автодороги Петропавловск-Мильково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 08.08.2022 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова