Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2022 ~ М-190/2022 от 26.04.2022

УИД: 02RS0011-01-2022-000516-51 Дело № 2-234/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Кохоевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легаловой Н.Ф. в лице представителя по доверенности Горбачевой Л.Н. к Администрации МО «Шебалинский район», сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Легалова Н.Ф. в лице представителя по доверенности Горбачевой Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>», сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Алтай, общей площадью 29,8 кв.м, из них жилой 19,6 кв.м., этажность 1, инвентарный <Номер изъят>, за Легаловой Н.Ф. (далее также – Квартира).

Иск мотивирован тем, что истец приобрела квартиру в 1993 году Квартиру, договор купли-продажи утрачен, фамилию продавца не помнит, регистрация договора и перехода права собственности на Квартиру в установленном законом порядке не была произведена. Квартира не числиться в реестре муниципальной собственности. По данному адресу не проживает, лицевой счет закрыт 29.09.2018, по данным похозяйственного учета владельцем Квартиры является Легалова Н.Ф. с 1997 года. Земельный участок по адресу Квартиры принадлежит истцу.

Таким образом истец владеет Квартирой с 1993 года, до 2018 года оплачивала коммунальные платежи, до настоящего времени несет бремя содержания жилья, за свой счет производила текущий ремонт. Все время владение осуществлялось добросовестно и открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, пользуется Квартирой как своей собственной. За все время владения Квартирой каких-либо правопритязаний, требований о возврате указанного имущества со стороны третьих лиц не поступало. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец лишен возможности надлежащим образом оформить свои права на спорный объект. На основании изложенного истец приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Представители администрации муниципального образования «Шебалинский район», сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение иск признали.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует и установлено судом, что в Квартире никто не проживает и не зарегистрирован, лицевой счет закрыт 29.09.2018. Владельцем Квартиры является Легалова Н.Ф. с 1997 года, что подтверждается справками сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение от 18.04.2022 №<Номер изъят>, 198.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2022 Легалова Н.Ф. является собственником земельного участка, площадью 200 кв.м., расположенной по адресу Квартиры.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.04.2022 следует, что Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о Квартире.

В реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район» указанная Квартира не числится, что подтверждается выпиской из соответствующего реестра муниципального имущества от 15.04.2022 <Номер изъят>.

Как указано в выписке <Номер изъят> от 18.04.2022 из технического паспорта Квартира общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая 19,6 кв.м.

Согласно выписке об объекте капитального строительства от 18.04.2022 <Номер изъят> Квартира числится за Легаловой Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 18.08.1993.

Таким образом, установлено, что Легалова Н.Ф. в течение более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой, как своей собственной.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска представителем администрации муниципального образования «Шебалинский район».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Легаловой Н.Ф. к Администрации МО «Шебалинский район», сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение удовлетворить.

Признать право собственности Легаловой Н.Ф., родившейся <ДАТА> в <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Легаловой Н.Ф. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Э.Д. Унутов