Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 ~ М-71/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-67/2023

УИД 22RS0005-01-2023-000124-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 31 июля 2023г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием представителя истца Гузеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекановой Светланы Геннадьевны, Чеканова Павла Александровича, к администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Бурлинского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чеканова С.Г., Чеканов П.А. (с учетом уточнения) обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Бурлинского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования в обоснование указав, что 30.08.1994 между Комитетом по управлению имуществом Бурлинского района и Чекановым А.П. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность.

По условиям договора продавец передал в совместную собственность покупателя 1/2 недостроенного дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,36 кв.м, по адресу с.Бурла, ул.Юбилейная, 1-1. Согласно п.2 договора квартира передана покупателю безвозмездно, с учетом трех членов семьи.

31.08.1994 указанный договор был удостоверен и зарегистрирован в МУП «БТИ Бурлинского района Алтайского края» за № 752.

В силу условий договора <адрес> передана семье в составе трех человек, при этом субъектный состав договора на стороне членов семьи полностью не был раскрыт. Вместе с тем, квартира была передана членам семьи ФИО1 в составе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чекановой Светланы Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Чеканова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имели право на приватизацию жилья, и от участия в приватизации на момент подписания договора ФИО1 не отказывались.

В настоящее время право собственности на квартиру граждан не зарегистрировано, и зарегистрировать право не представляется возможным, поскольку отсутствуют отдельные стороны договора.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, но не прошедшее процедуру регистрации права собственности на день его смерти.

Решением Бурлинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № Чеканова С.Г. была признана наследником ФИО1, в связи с взысканием с нее задолженности по кредитным обязательствам супруга за счет стоимости наследственного имущества.

Просили суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1:

1/3 долю в праве на <адрес>, общей площадью 105,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2570 кв.м., местоположением по адресу: <адрес>.

Признать за Чекановой Светланой Геннадьевной право собственности на <адрес>, общей площадью 105,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Признать за Чекановой Светланой Геннадьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2570 кв.м., местоположением по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чеканова С.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель Гузеева А.Н. (по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Бурлинского сельсовета Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили, от администрации Бурлинского района Алтайского края имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по данному исковому заявлению не имеют.

Третье лицо ФИО10 (до брака ФИО4) в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Бурлинского районного суда № 2-38/2023 от 23.05.2023 исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Алтайское отделение № к Чекановой С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования удовлетворены в пределах стоимости перешедшего к Чекановой С.Г. наследственного имущества, стоимость которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти заемщика ФИО1) составляет 632475 рублей 84 копейки, взыскано с Чекановой С.Г. в пределах стоимости перешедшего к Чекановой С.Г. наследственного имущества задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140733 рубля 72 копейки, в том числе: 125568 рублей 08 копеек – просроченный основной долг, 15165 рублей 64 копейки – просроченные проценты, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10014 рублей 67 копеек, всего взыскано 150748 рублей 39 копеек, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-TО № выданного ДД.ММ.ГГГГ Бурлинским сектором ЗАГС управления юстиции <адрес>.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи со смертью ФИО1 открылось наследство.

Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, Чеканова Светлана Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится женой умершему ФИО1, Чеканов Павел Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о рождении, и являются наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа Соловьевой С.В. следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя – Чеканова Павла Александровича. Свидетельства о праве на наследство никто из других наследников не получал.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Факт вступления в наследство Чекановой С.Г. установлен решением Бурлинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-148270818, устанавливается, что сведения о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа сибирского филиала ППК «Роскадастр» Степное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным электронной базы БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:

– 1/2 доли за ФИО1 на основании договора на продажу и передачу квартир /домов/ в собственность от ДД.ММ.ГГГГ;

– 1/2 доли ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№.

На основании справки администрации Бурлинского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чеканова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чеканов П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Вышеуказанные граждане в декабре 1994 года выбыли на следующий адрес: <адрес>.

Согласно справки отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> за №/ПА/745 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не признавался аварийным и не пригодным для проживания. Квартира № находится в пригодним для проживания состоянии. Квартира № разрушена и не пригодна для проживания. Сведения о самовольном строительства дома отсутствуют. Информация о принадлежности квартир и дома отсутствует.

Судом установлено, что постановлением администрации Бурлинского района № 87 от 12.08.1994 разрешена приватизация недостроенных жилых домов гражданам, состоящим на учете в администрации района на предоставлении жилья, согласно приложению в котором за № указан ФИО1, 2-квартинный жилой дом по <адрес>, №, <адрес>

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор, по условиям которого продавец передал в совместную собственность покупателя 1/2 недостроенного дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,36 кв.м, по адресу <адрес>1, с учетом трех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен и зарегистрирован в МУП «БТИ <адрес>» за №. В силу условий договора <адрес> передана семье в составе трех человек, при этом субъектный состав договора на стороне членов семьи полностью не раскрыт, указан только ФИО1

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, квартира была передана всем членам семьи ФИО11 в равных долях в составе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чекановой Светланы Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Чеканова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имели право на приватизацию жилья, и от участия в приватизации на момент подписания договора не отказывались.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/3 доли каждому, в том числе долю умершего Чеканова П.А., которая подлежит включению в наследственную массу.

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Чеканова С.Г. и Чеканов П.А., являясь матерью и сыном, достигли соглашения о том, что доля наследуемого имущества будут принадлежать Чекановой С.Г., Чеканов П.А. также не возражал против передачи своей доли Чекановой С.Г.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю ФИО1 предоставлено на праве частной собственности 0,25 га земли населенного пункта для ведения ЛПХ по адресу <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-148273063, подтверждается, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-148277613, устанавливается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 (после брака ФИО10) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям администрации <адрес> сообщило суду, что <адрес> № жилого дома и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не состоят.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обращаясь в суд с иском о признании доли в праве собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, истец подтвердила, что приняла наследство после смерти мужа, согласно материалам наследственного дела является единственным наследником, ее сын отказался от наследства, они достигли соглашения о передаче доли сына в ее собственность.

Суд отмечает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, как правило, находится в общей собственности владельцев помещений в доме, но поскольку в данном случае земельные участки истцов, с учетом их размера, используется не только для размещения жилого дома, но и для ведения личного подсобного хозяйства (что подтверждается и назначением участков), на данные земельные участки прежде всего распространяется режим, соответствующий назначению участка.

Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две части, о чем свидетельствует поэтажный план строения. Все коммуникации, электроэнергия, являются изолированными, в доме имеется два отдельных входа в каждую из квартир, квартиры являются изолированными помещениями. Оплата коммунальных услуг начисляется на каждого сособственника отдельно.

Фактически истцу Чекановой С.Г. принадлежит <адрес>, ФИО10 принадлежит <адрес> спорного жилого дома. Согласно поэтажному плану строения и ответу администрации <адрес> находится в пригодном для жилья состоянии, истцы подтвердили, что перепланировки, переустройства и реконструкция они не производили, <адрес> находится в непригодном для жилья состоянии.

Следовательно, раздел индивидуального жилого дома возможен. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что участники общей долевой собственности на жилой дом достигли соглашения о выделе в натуре своей доли из общего имущества, и требования истцов о выделе в натуре <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Общее долевое право собственности Чекановой С.Г. и ФИО10 на жилой дом подлежит прекращению, суд признает с учетом установленных долей истца Чекановой С.Г. право собственности в следующем порядке:

на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Чекановой С.Г.

При таких обстоятельствах, в отсутствие правовых притязаний на имущество ФИО1, исковые требования о прекращении общей долевой собственности, о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, земельный участок и признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Истцом Чекановой С.Г. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей за исковое требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. С истца в пользу местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере за исковое требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в размере 5550 рублей (5200 рублей+ ((235000 рублей- 200000 рублей)*1%).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположением по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Чекановой Светланой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 17 №), в порядке наследования на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чекановой Светланы Геннадьевны в пользу муниципального образования Бурлинский сельсовет Бурлинского района Алтайского края государственную пошлину в размере 5550 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023.