Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2022 ~ М-2388/2022 от 14.09.2022

2-2652/2022

55RS0026-01-2022-003008-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Омский районный суд Омской области в составе: председательствующего Набока А.М., секретаре Спешиловой Д.И., организации судебного процесса помощником судьи Первых А.В. рассмотрев 31 октября 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело №2-2652/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Омского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о восстановлении сведений в ЕГРН в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Омского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о восстановлении сведений в ЕГРН в отношении земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что истцам на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи с использование заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее - <адрес>). Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года (далее - Решение) администрацию Омского муниципального района <адрес> обязали произвести мероприятия по предоставлению ФИО2, ФИО3 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №) решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без изменения.

Во исполнение Решения Истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района <адрес> (№ № от ДД.ММ.ГГГГ), однако был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ-№, что исполнить решение Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не предоставляется возможным так как согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №2097 снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (выписка из №

Кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Право Истцов на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено Решением. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка не является достаточным основанием для лишения Истцов права, установленного судом.

Согласно пункту 16 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее - Приказ П/0241) при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").

Согласно пункту 169 Приказа П/0241 на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено восстановление раздела ЕГРН об объекте недвижимости и изменения его статуса с "архивный" и (или) "архивная" на "актуальный" и (или) "актуальная". При этом, согласно пункту 169 Приказа П/0241 при указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

На основании изложенного, с целью обеспечения возможности исполнения решения Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, просили восстановить раздел Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о его статусе с «архивный» на «актуальный», восстановления сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель истцов ФИО8 действующий на основании доверенности поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изожженным в исковом заявлении.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали, извещены.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Омской области полагали себя ненадлежащими ответчиками, указали, что в силу ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с п. 214 приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) (далее - Приказ № П/0241) также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно данным ЕГРН имеет статус «архивный», снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), так как права на земельный участок не были зарегистрированы.

Между тем, в соответствии с п. 169 Приказа № П/0241 на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

При восстановлении раздела ЕГРН записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с п. 15 Приказа № П/0241.

Таким образом, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, в случае удовлетворения судом заявленных истцом требований, данный судебный акт явится основанием для учетный действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:030201:2097, при соблюдении истцом заявительного порядка и иных требований Закона о регистрации.

Полагали, что в соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Также в резолютивной части судебного акта должно быть указано, что данный судебный акт является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Таким образом, для исполнимости судебного решения, в соответствии со ст. 21 Закона о регистрации в нем должны содержаться исчерпывающие сведения о земельном участке, а именно, общая площадь, кадастровый номер, местоположение координат границ земельного участка, вид разрешенного использования и категория земельного участка.

Также полагали, что Управление по своему процессуальному положению является третьим лицом, но не ответчиком, в связи со следующим. Управление в соответствии с положениями Закона о регистрации, постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Ответчиком является лицо, нарушившее права и охраняемые законом интересы истца. Истец, заявляя исковые требования, не представил доказательств нарушения его прав со стороны Управления. Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, права истцов на недвижимое имущество не нарушало, действия Управления не были признаны незаконными. Учетно-регистрационные действия осуществляются в соответствии с Законом о регистрации на основании документов, представленных заявителем.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив доводы искового заявления, представленного отзыва, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В п.3 ст.6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч.1 ст.21 вышеуказанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943, статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав.

Приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.12 вышеуказанного Порядка в кадастре недвижимости:

статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости, правопритязаниях;

статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «актуальная»:

статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

Согласно п.13 вышеуказанного Порядка в реестре прав на недвижимость:

статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке, правопритязаниях;

статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивные»;

статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «актуальная»:

статус «актуальные» присваивается актуальным сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке на любой текущий момент времени;

статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

В соответствии с п.14 Порядка разделу ЕГРН:

статус «актуальный» присваивается при открытии раздела ЕГРН - принятии решения об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на созданный или образованный объект недвижимости или принятии решения об осуществлении кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, если в соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый учет допускается без одновременной регистрации прав;

статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).

В силу п.15 Порядка при внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения);

изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;

сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений) в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка (если изменения вносятся на основании данных базового информационного ресурса, в отношении документов-оснований дополнительно указывается наименование базового государственного информационного ресурса).

В соответствии с п.п.16, 17 Порядка при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивная» («архивный»). При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенные». При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Пунктом 169 Порядка предусмотрено, что на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В силу ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом Интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

При разрешении спорных правоотношений установлено, что согласно решения Омского районного суда с учетом определения об исправлении описки, постановлено, обязать администрацию Омского муниципального района <адрес> произвести мероприятия по предоставлению ФИО2, ФИО3 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение - квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 58,4 кв.м, назначение - жилое, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №

Из реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.

Технический паспорт, составленный государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, содержит поэтажный план, из которого следует, что данный жилой дом состоит из двух квартир (<адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м), каждая из которых, имеет отдельный выход к прилегающему к ней земельному участку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, площадью 57,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С целью оформления права собственности на земельный участок ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию Омского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под квартирой № в доме по адресу: <адрес>, получили отказ и обратилась в суд, решением требования удовлетворены.

Однако, земельный участок с кадастровым номером № согласно данным ЕГРН имеет статус «архивный», снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), так как права на земельный участок не были зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, исполнить решение Омского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Однако, истцы имеют право на предоставление им вышеуказанного земельного участка на праве собственности за плату, фактически спор о праве на земельный участок, отсутствует. Между тем, данный земельный участок снят с кадастрового учета.

В связи со снятием земельного участка с кадастрового учета ограничиваются права истцов по исполнению решения суда. Кроме того, истцы также лишены возможности провести в соответствие данные о площади земельного участка с учетом принятых решений, о его границах, поскольку не могут решить вопрос о них как о собственниках.

Вышеуказанные обстоятельства фактически не оспаривались стороной ответчика.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по <адрес> с учетом обстоятельств дела возможно рассмотрение в судебном порядке требований о восстановлении сведений в ЕГРН об аннулированном земельном участке с прежним кадастровым номером, однако только при условии одновременного установления новых границ.

Однако с учетом того, что предоставление земельного участка будет произведено администрацией, и все работы могут быть произведены ими только в отношении земельного участка, имеющегося в ЕГРН, суд полагает восстановить запись в отношении участка без одновременного установления границ.

С учетом, изложенного оценив представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о восстановлении раздела ЕГРН на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером № с «архивный» на «актуальный», с указанием площади земельного участка.

При этом определяя значение площади вышеуказанного земельного участка и его границ, подлежащих внесению в качестве его индивидуальных характеристик при восстановлении раздела, изменении статуса объекта недвижимости - земельный участок с «архивный» на «актуальный», суд исходит из следующего.

В сведениях ЕГРН отсутствовали сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственников указанного земельного участка не имелось, в связи с чем, установление границ возможно при осуществлении Администрацией мероприятий по предоставлению ФИО9 и ФИО9 в собственность за плату указанного земельного участка.

Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о восстановлении раздела ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, что повлечет восстановление прав истцом на исполнение решения суда, не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Восстановить раздел ЕГРН на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером 55:20:030201:2097 с «архивный» на «актуальный», с указанием площади земельного участка 1000 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            А.М.Набока

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ