Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-507/2021 от 09.08.2021

№2-11-5о7/2021

м\с Ибрагимова З.С.

          АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           13 сентября 2021 год                            г.о.Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

         при секретаре помощнике судьи Козловой В.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зиновьева ФИО9 на решение мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 02 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-1159/2021 по иску ООО «Альтернатива» к Зиновьеву ФИО10 Зиновьевой ФИО11 Зиновьевой ФИО12 Скаковской ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                         УСТАНОВИЛ:

    ООО «Альтернатива» обратилась к мировому судье 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области с иском к Зиновьеву ФИО14 Зиновьевой ФИО15, Зиновьевой ФИО16 Скаковской ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на то, что в период управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес> с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года на основании договора управления от 10 декабря 2017 года и на основании протокола № от 10 декабря 2017 года, ответчики систематически уклонялись от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 91 338 руб. 36 коп. В связи с образовавшейся задолженностью и несвоевременной оплатой денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, ответчикам начислены пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 6000 руб. 00 коп., а также начислены понесенные судебные расходы, а именно, почтовые судебные расходы в размере 270 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 4052 руб. 00 коп.

Решением мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 02 июня 2021 года, требования истца удовлетворены частично и в пользу ООО «Альтернатива» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ? доли с каждого, а именно сумма: - почтовых расходов в размере 270 руб. 00 коп., сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 91 338 руб. 36 коп., сумма пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 6000 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 4052 руб. 00 коп., а всего сумма 101 660 руб. 36 коп. В остальной части исковых требований судом отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, Зиновьев Д.А. обратился с апелляционной жалобой в Щелковский городской суд Московской области. Просит решение мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного Московской области отменить и принять новое решение.

    Представитель ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Ответчик – Зиновьев ФИО18 в судебное заседание явился, возражал против вынесенного судебного решения Мировой судьей судебного участка №280 Щёлковского судебного района Московской области.

Ответчики – Зиновьева ФИО19 Зиновьева ФИО20, Скаковская ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, направили представителя по доверенности Зиновьева ФИО22

Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями отмены решения суда являются:

Неправильно определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

Недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

Нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является

основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 11 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что в период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом № № по <адрес> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года. Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом № № по <адрес>. В спорный период ООО «Альтернатива» направляла квитанции в адрес собственников многоквартирного дома не позднее 01 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в связи с чем собственники (наниматели) обязаны производить оплату не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за расчетным.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно п.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ч.7 в ред. ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ).

    В соответствии с п.6 ст.198 ЖК РФ только исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, а именно обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

    1) возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

    2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

    Согласно ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, а согласно ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ, в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

С учетом изложенного суд полагает, что выводы мирового судьи соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права мировым судьей применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

    Руководствуясь ст.ст.333,334 ГПК РФ суд,

                    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Апелляционную жалобу Зиновьева ФИО23 на решение мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 02 июня 2021 года по гражданскому делу по иску ООО «Альтернатива» к Зиновьеву ФИО24, Зиновьевой ФИО25 Зиновьевой ФИО26, Скаковской ФИО27 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без удовлетворения, решение мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 02 июня 2021 года – оставить без изменения.

         Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

          Судья                                                                                          Разумовская Н.Г.