Решение от 23.07.2015 по делу № 2- 5471/2015 от 29.06.2015

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3174/15 по иску Незаметдинова Р.А. к АО «А 101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО "Масштаб" (с ДД.ММ.ГГГГ - АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" заключен договор №44/3.8 участия в долевом строительстве. В соответствии с договором истец приобрел право на получение в собственность таун-хауса с условным номером 3.8, состоящего из трех этажей, общей площадью 93,06 кв.м. пор завершении строительства по строительному адресу: <адрес>, ленинский муниципальный район, с.<адрес>, д. Губкино, <адрес>, владение №3. Истец выполнил свои обязательства по договору оплатив стоимость договора в размере <данные изъяты> 00 копеек. Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора застройщик обязуется передать истцу объект по передаточному акту в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени объект строительства истцу не передан.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку обязательства по передаче объекта в размере <данные изъяты> 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от взысканных судом сумм.

Истец в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не отрицал наличие просрочки передачи объекта строительства истцу, просил суд снизить размер неустойки и штрафа, компенсации морального вреда и расходов на представителя.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО "Масштаб" (с ДД.ММ.ГГГГ - АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" заключен договор №44/3.8 участия в долевом строительстве. В соответствии с договором истец приобрел право на получение в собственность таун-хауса с условным номером 3.8, состоящего из трех этажей, общей площадью 93,06 кв.м. пор завершении строительства по строительному адресу: <адрес>, ленинский муниципальный район, с.<адрес>, д. Губкино, <адрес>, владение № (л.д..

В соответствии с п.4.1 договора цена договора составляет <данные изъяты> 00 копеек.

Истцом стоимость договора оплачена в полном объеме (л.д.33,34).

Согласно п.5.1 договора ДДУ застройщик обязан передать участнику объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 11.2 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Учитывая, что согласно договора долевого участия в строительстве ответчик должен был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, однако разрешение на ввод ответчиком до настоящего времени не получено, объект строительством не закончен, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004г. № – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что ответчиком были нарушены права истца, суд, проверив расчет неустойки за просрочку передачи объекта представленный истцом, находит его правильным и обоснованными полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, однако полагает в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере <данные изъяты> 00 копеек.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, поскольку суд полагает их разумными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░ «░ 101 ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░ «░ 101 ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: