Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1744/2023 ~ М-1584/2023 от 10.10.2023

УИД: 72RS0010-01-2023-002091-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-1744/2023

26 октября 2023 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Дмитрия Владимировича к Администрации г. Ишима о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Королев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ишима Тюменской области о признании за ним права собственности. Заявление мотивировано тем, что в собственности Королева Д.В. находится земельный участок с кадастровым № по улице Малая Садовая города Ишима Тюменской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ, видом разрешенного использования земельного участка является малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Ишима Тюменской области Королеву Д.В. было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Градстройпроект» по заказу истца разработало проектную документацию «Застройка земельных участков по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта (II очереди) не осуществлялось, строительство объекта началось осенью ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено. При выдаче разрешения на строительство ответчиком были допущены опечатки в его тексте в части указания количества квартир, кроме этого при строительстве объекта были допущены незначительные отступления от проектной документации, что явилось причиной отказа ответчика в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности в рамках ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с градостроительным, строительно-техническим заключением ООО «ЭЗГУ «КИОН», оформленного с участием специалистов, членов НОСТРОЙ возможно, ввести в схему планировочной организации земельных участков многоквартирный жилой дом, общей площадью 1377,8 кв.м., количество квартир 24, так как он возведен без нарушения требований пожарной безопасности, без существенных нарушений градостроительных регламентов и санитарно-бытовых условий, объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с технической частью заключения - состояние несущих строительных конструкций дома относится к категории работоспособных, несущая способность обследуемых конструкций обеспечена и соответствуют их назначению. Таким образом, возведенные конструкции жилого дома не нарушают требования безопасности, не несут угрозу жизни и здоровья, объект может быть введен в эксплуатацию, использоваться по-своему назначению, пригоден для эксплуатации.

В связи с тем, что истец осуществил строительство объекта за свой счет, объект расположен на земельных участках, предоставленных истцу на праве собственности, имеющим соответствующее разрешенное использование, возведенный объект соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан за истцом может быть признано право собственности.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ возведенному объекту присвоен адрес: <адрес>. Решением № присвоены адреса находящимся в объекте жилым помещениям (квартирам). В связи с тем, что право собственности на МЖД не может быть признано, считаем возможным признать право собственности на 24 квартиры в составе данного многоквартирного жилого дома (площадь дома составляет 1377,8 кв.м.) по ул. <адрес> согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Достоваловым А.М.

Просит признать за Королевым Д.В. право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,4 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,1 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,2 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,4 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,2 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,1 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 49,2 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 32,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,5 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 36 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,8 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 36 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м в составе многоквартирного жилого дома по ул. <адрес>. Просит привести решение суда к немедленному исполнению, поскольку многоквартирный дом необходимо подключить к централизованной системе отопления в связи с наступлением минусовых температур, поскольку система отопления дома была подготовлена к запуску, заполнена водой. Замедление исполнения решения суда приведет к значительному ущербу.

Стороны заключили мировое соглашение. Условия мирового соглашения отражены в совместном заявлении сторон, приобщенном к протоколу судебного заседания.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, не нарушает закон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 153,10, 173, 220 п. 5, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Королевым Дмитрием Владимировичем и Администрацией г. Ишима по условиям которого:

Стороны признают и не оспаривают то обстоятельство, что строительство многоквартирного жилого дома выполнено Истцом на земельном участке с кадастровым № по улице <адрес>, на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Ишима Тюменской области разрешения на строительство многоквартирного жилого дома №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ и проектной документации выполненной ООО «Градстройпроект».

Ответчик не оспаривает градостроительное, строительно-техническое заключение ООО «ЭЗГУ «КИОН», о возможности введения в схему планировочной организации земельного участка по ул. <адрес> многоквартирного жилой дом, общей площадью 1377,8 кв.м., с количеством квартир 24, в связи с тем, что нарушения требований пожарной безопасности, либо нарушения градостроительных регламентов и санитарно-бытовых условий выявлены не были и эксперты пришли к выводу, что объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан, состояние несущих строительных конструкций дома относится к категории работоспособных, несущая способность обследуемых конструкций обеспечена и соответствуют их назначению.

У Королева Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> возникает право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,4 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,1 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,2 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,4 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,2 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,1 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 49,2 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 32,8 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,5 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 33,5 кв.м; двухкомнатную квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 36 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,6 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,8 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 36 кв.м; однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м; в составе многоквартирного жилого дома по ул. <адрес> подлежащее регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Производство по делу по иску Королева Дмитрия Владимировича к Администрации <адрес> о признании права собственности, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник определения Ишимского городского суда подшит в дело №2-1744/2023 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.