Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2022 ~ М-525/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-518/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                       12.10.2022     

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи	Шумилиной В.А.
при секретаре судебного заседания	Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Лавровой Любови Александровны к администрации Князевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаврова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Князевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Князевский» Называевского района Омской области истцу с мужем Лавровым Н.В. была предоставлена для постоянного проживания квартира площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенная на земельном участке, площадью 1900 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок были переданы без правоустанавливающих документов. Совхоз «Князевский» в настоящее время ликвидирован.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан Лаврову Николаю Васильевичу в собственность администрацией Называевского района, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру не оформляли.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца Лавров Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области. После смерти мужа истец является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди нет. Однако, ею пропущен срок обращения с заявлением об открытии наследства, хотя фактически наследство она приняла, так как с момента смерти мужа все принадлежащее ему имущество перешло в ее владение и пользование, в частности спорный земельный участок.

Квартира и земельный участок более 40 лет находятся в непрерывном владении и пользовании истца. Она постоянно там проживает, в квартире находится ее имущество, она добросовестно уплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилья. В настоящее время истец не может распорядиться указанными объектами, так как не оформлено право собственности на недвижимое имущество, что существенно ущемляет ее права и законные интересы. На основании изложенного, истец просит: Признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 65 кв.м., кадастровый №, а также признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Лаврова Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Князевского сельского поселения надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела участия в судебном заседании не принимал, отзыва по заявленным требованиям в суд не направил.

Третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л. и С. показали, что истец приходится им матерью, подтвердили, что с 1984 года родители проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер. Мама осталась проживать в квартире, к ней перешли все вещи, то есть фактически наследство она приняла. Никто претензий по поводу квартиры и земельного участка ей не предъявлял. Они как наследники на наследство после смерти отца не претендуют.

Выслушав показания истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

           В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В том числе, суд рассматривает дела и об установлении фактов принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Князевский» Называевского района Омской области истцу с мужем Лавровым Н.В. была предоставлена для постоянного проживания квартира площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенная на земельном участке, площадью 1900 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок были переданы без правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 65 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11-14). Совхоз «Князевский» в настоящее время ликвидирован.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 24).

Из справки администрации Князевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 65 кв.м., не является муниципальной собственностью (л.д. 23).

Также установлено, что право собственности на квартиру оформлено не было.

Кроме того, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый № был передан Лаврову Николаю Васильевичу в собственность администрацией Называевского района, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ муж истца Лавров Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о браке № № (л.д. 9) и свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области (л.д. 10).

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Лаврова Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

В судебном заседании фактически какого-либо спора относительно права собственности на указанный земельный участок со стороны ответчика и других лиц не установлено.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Лаврова Л.А. является наследником по закону первой очереди после смерти Лаврова Н.В., другие наследники на наследство не претендуют.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать в том числе, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец фактически вступила в наследство, ей перешли во владение вещи мужа и принадлежащее ему имущество. Также она использует принадлежащий ему земельный участок.

Квартира и земельный участок более 15 лет находятся в непрерывном владении и пользовании истца. Она добросовестно уплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилья.

Учитывая установленные в суде обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Кроме того, учитывая то, что срок принятия наследства истцом пропущен, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ необходимо установить факт принятия наследства истцом после смерти Лаврова Н.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лавровой Любовью Александровной право собственности на квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Установить факт принятия Лавровой Любовью Александровной наследства после смерти Лаврова Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лавровой Любовью Александровной право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Лаврова Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2022 на 5 стр.

Судья                                                                                                        В.А. Шумилина