Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-54/2023 от 20.02.2023

                                                                                                       Дело № 2-75/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                   15.03.2023

Называевский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Бушуевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску акционерного общества «Омскоблавтотранс» к Кусеевой Лилии Артуровне о взыскании задолженности по арендной плате                                                  

У С Т А Н О В И Л:

        Представитель акционерного общества «Омскоблавтотранс» обратился в суд с иском к Кусеевой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 64452,93 руб. и неустойки в размере 3222,65 руб.

       Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Омскоблавтотранс» и Индивидуальным предпринимателем Кусеевой Л.А. был заключен договор аренды № по которому: Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование имущество: нежилое помещение № (площадью 9,4 кв.м. находящееся на первом этаже Называевского автовокзала - одноэтажное здание, литера А, расположенное по адресу: <адрес>) для предоставления услуг парикмахерской.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ответчик прекратила предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

        Как следует из п. 1.3. Договора, установлен срок действия Договора 11 месяцев со дня его подписания. Арендная плата за указанный в п. 1.1. Договора объект составляет 5000 руб., без учета НДС. НДС предъявляется дополнительно к дополнительной стоимости услуг по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ. Арендная плата вносится до 25 числа месяца, предшествующему расчетному месяцу, на основании Договора (п. 4.1 Договора).

         В период действия Договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате арендной платы.

        Согласно акту сверки взаимных расчетов по данным истца задолженность ответчика перед истцом составляет 64452,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением добровольно произвести оплату долга, однако, ответчик на претензию не ответил.

          В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, им уплачивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени рассчитан исходя из суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней), при пени 0,1% и составляет 3222,65 руб. (64452,93 х 50 х 0,1%) (п. 6.1 Договора).

          Исходя из длительности неисполнения обязанностей по оплате за объект аренды, истец считает, что пеня в сумме 3222,65 руб. соразмерна с суммой долга. На основании изложенного, просил взыскать с Кусеевой Лилии Артуровны в пользу АО «Омскоблавтотранс» задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64452,93 руб., проценты в размере 3222,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2203,27 руб.

          В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

         Ответчик Кусеева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу, указанному в иске.            

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, изложенное в исковом заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по иску АО «Омскоблавтотранс» к Кусеевой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «Омскоблавтотранс» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума ВС РФ №6 от 01.07.1996, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № №, деятельность Кусеевой Л.А. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. У суда не имеется оснований полагать, что при заключении договора аренды нежилого помещения стороны были не свободны при определении условий договора.

В соответствии ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
         В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
          В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Омскоблавтотранс» является собственником здания автовокзала, общей площадью 711,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Омскоблавтотранс» внесено в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51-58).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Омскоблавтотранс» и Индивидуальным предпринимателем Кусеевой Л.А. был заключен договор аренды №, по которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование имущество: нежилое помещение № площадью 9,4 кв.м. находящееся на первом этаже Называевского автовокзала - одноэтажного здания, литера А, расположенного по адресу: <адрес>, для предоставления услуг парикмахерской (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил по акту приема-передачи нежилое помещение № площадью 9,4 кв.м. находящееся на первом этаже Называевского автовокзала - одноэтажного здания, литера А, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение передано ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора (л.д. 10 об.).

         Согласно п. 1.3. Договора, установлен срок действия Договора 11 месяцев со дня его подписания.

Арендная плата за указанный в п. 1.1. Договора объект составляет 5000 руб., без учета НДС. НДС предъявляется дополнительно к дополнительной стоимости услуг по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ. Арендная плата вносится до 25 числа месяца, предшествующему расчетному месяцу, на основании Договора (п. 4.1 Договора).

         В соответствии с п. 8.6 Договора, если ни одна из сторон за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о его расторжении или заключении договора на иных условиях настоящий договор считается продленным на тех же условиях на следующие 11 календарных месяцев.

        Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому договор аренды считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон. К данному соглашению имеется также акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АО «Омскоблавтотранс» и Кусеева Л.А. осуществили прием-передачу нежилого помещения № площадью 9,4 кв.м. находящегося на первом этаже Называевского автовокзала - одноэтажного здания, литера А, расположенного по адресу: <адрес>. Техническое состояние удовлетворительное, дефектов не имеет, пригодно к функциональному использованию.

        В период действия Договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате арендной платы.

        Согласно акту сверки взаимных расчетов по данным истца задолженность ответчика перед истцом составляет 64452,93 руб. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением добровольно произвести оплату долга, однако, ответчик на претензию не ответил.

        Нормой предусмотренной ст. 330 ГК РФ, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Согласно п. 6.1 Договора, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, им уплачивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени рассчитан исходя из суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней), при пени 0,1% и составляет 3222,65 руб. (64452,93 х 50 х 0,1%).

          Исходя из длительности неисполнения обязанностей по оплате за объект аренды, считают, что пеня в сумме 3222,65 руб. соразмерна с суммой долга.

          Суд признает данный расчет арифметически верным, альтернативного расчета ответчиком не представлено. Задолженность по договору аренды ответчиком до настоящего времени не погашена.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 2203,27 руб.
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования акционерного общества «Омскоблавтотранс» к Кусеевой Лилии Артуровне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

         Взыскать с Кусеевой Лилии Артуровны, в пользу акционерного общества «Омскоблавтотранс» задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64452 (шестидесяти четырех тысяч четырехсот пятидесяти двух) руб. 93 коп., пени в размере 3222 (трех тысяч двухсот двадцати двух) руб. 65 коп., и государственную пошлину в размере 2203 (двух тысяч двухсот трех) руб. 27 коп., а всего взыскать 69878 (шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 85 коп.          

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 21.03.2023 на 5 стр.

Судья                                                                                                  В.А. Шумилина