Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2023 ~ М-1088/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1-1829/2023

64RS0042-01-2023-001298-57

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1-Строительному кооперативу № 24, открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерному обществу «СИТИМАТИК», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1-Строительный кооператив № 24, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерному обществу «СИТИМАТИК» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно каждому ФИО2, ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, истец желает получать квитанции по оплате коммунальные услуг, содержанию и ремонт только за свою долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

В ходе судебного разбирательства истец отказалась от исковых требований к ответчику ОАО «Единый расчетно-кассовый центр». Определением суда от 27.04.2023 г. отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Также судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество «Саратовэнерго».

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> – в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО2, ФИО3 – каждому по ? доли, обязать ФИО1-Строительный кооператив №, открытое акционерное общество «Энгельсские городские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерное общество «СИТИМАТИК», публичное акционерное общество «Саратовэнерго» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО2, ФИО3 – каждому по ?.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики ФИО3, ЖСК №, ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики АО «СИТИМАТИК», ПАО «Саратовэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставили суду отзывы на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно каждому: ФИО2, ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, занимается Жилищно-строительный кооператив № 24.

Начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг для Жилищно-Строительного кооператива № 24 производит открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр». При этом с потребителями заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерным обществом «СИТИМАТИК», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго».

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО2 об определении порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в долях: ? доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО2, ? доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО3

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

При этом в требованиях к Жилищно-Строительному кооперативу № 24, открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерному обществу «СИТИМАТИК», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» надлежит отказать как к ненадлежащим ответчикам, поскольку права истца их действиями (бездействием) не нарушены, вместе с тем настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3, жилищно-строительным кооперативом № 24 посредством открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерным обществом «СИТИМАТИК», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из вышеопределенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонту жилого помещения за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем порядке согласно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 - в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли.

В удовлетворении исковых требований к Жилищно-Строительному кооперативу № 24, открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерному обществу «СИТИМАТИК», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» отказать.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО6 Жилищно-Строительный кооперативом № 24, открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерным обществом «СИТИМАТИК» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть: ФИО2 - в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное решение суда составлено 05.05.2023 г.

Судья                                            О.В. Круглова