Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 ~ М-74/2023 от 03.02.2023

дело №

УИД 24RS0059-01-2023-000097-73

                                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                                                             п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

с участием истца Александровой А.Г., ответчика Г.С.,

помощника прокурора Шушенского района Качаевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Александры Геннадьевны к Грачеву Виталию Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Александрова А.Г. обратилась в суд с иском первоначально к Г.Д., Грачеву В.А., Г.С., Г.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения, квартиру она приобрела через аукцион у ПАО «Сбербанк». На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире (и по настоящее время) зарегистрированы ответчики. Членами её семьи они не являются, никаких договоренностей и обязательств между ними не существует. Она неоднократно просила ответчиком сняться с регистрационного учёта, выселиться и вывезти вещи, на что они отвечают отказом. Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 900 рублей.

В судебном заседании истец Александрова А.Г. уточнила заявленные требования, просила признать Грачева Виталия Андреевича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. От требований о признании Г.Д., Г.С., Г.А. утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учёта, а также от требований о выселении ответчиков из спорной квартиры, взыскании судебных расходов 900 рублей отказалась.

В судебном заседании ответчик Г.С. пояснила, что в настоящее время она, Г.Д., Г.А. снялись с регистрационного учёта из спорной квартиры и освободили её. Ответчик Грачев В.А. находится в местах лишения свободы. Также пояснила, что в спорной квартире Грачев В.А. до задержания не проживал, жил где-то в Абакане, иногда приезжал в гости.

Определением суда от 21.02.2023 года уточненные исковые требования истца приняты к производству суда, дело рассматривается с учётом уточнений.

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшую возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельствам в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующими спорные правоотношения, суд полагает исковые требования с учётом уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: <адрес> в настоящее время является истец Александрова А.Г., что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости № I5608916 от 20.01.2023 года, выпиской из ЕГРН от 24.01.2023 года. Ответчик Грачев В.А. собственником спорного жилого помещения не является.

Как следует из договора купли-продажи от 20.01.2023 года, в квартире были зарегистрированы следующие лица, которые не сняты с регистрационного учёта на момент приобретения квартиры покупателем: Г.Д., Грачев В.А., Г.С., Г.А. Покупатель самостоятельно предпринимает действия по снятию с регистрационного учёта зарегистрированных лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Г.Д., Г.С., Г.А. 18.02.2023 года снялись с регистрационного учёта, что подтверждается копиями их паспортов, и освободили спорную квартиру.

В тоже время ответчик Грачев В.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учёте в спорной квартире. При этом, как установлено судом, он не является собственником спорного жилого помещения и не проживает в нем. Доказательств иного суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик Грачев В.А. не являясь собственником жилого помещения, не обладая какими-либо законным правами на него, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом.

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Грачев В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Грачев В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учёта также подлежит удовлетворению.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Александры Геннадьевны удовлетворить.

Признать Грачева Виталия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (<адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                 К.В. Питецкий

         Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года