Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-294/2023 ~ М-250/2023 от 21.04.2023

Дело №

УИД 75RS0022-01-2023-000319-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Хилок, Забайкальский край                                            13 октября 2023 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

    председательствующего судьи Алтынникова Е.М.,

    при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туймятовой Ольги Михайловны к Администрации городского поселения «Могзонское», Министерству строительства, дорожного хозяйства, и транспорта Забайкальского края, Администрации муниципального района «Карымский район» обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» о возложении обязанности расторгнуть соглашение администрации городского поседения « Могзонское» б/н от 14.10.2019 о переселении в рамках региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы и предоставлении квартиры, о прекращении права собственности, о предоставлении денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, о возмещении квартплаты за период с 01.12.2019 по 01.04.2023 гг.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туймятова О.М. обратилась в суд с указанным заявлением ссылаясь на следующее. В рамках региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы на территории городского поседения «Могзонское» Туймятовой О.М. 02.12.2019 г. взамен сданной в аварийном доме по адресу: <адрес> была получена квартира площадью 75,5 кв.м., расположенная на 3-м этаже в доме по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Представленная ей квартира по адресу <адрес> взамен не соответствует стандартам качества и условиям для нормального проживания. Вышеуказанное жилое помещение не соответствует всем требованиям жилищного законодательства РФ, является неравнозначной и не соответствует условиям региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 г. на территории городского поселения «Могзонское». Фактическая неравнозначность выражена в том, что сданная квартира была полностью благоустроенной, в представленной же квартире отсутствует горячее водоснабжение, холодная вода не пригодна для питья, вода техническая, отсутствует утепление стен, в связи с чем, имеет место быть повышенной влажности, промерзанию стен, плесени. В квартире стоит едкий запах канализации во всех комнатах квартиры, а особенно он ощущается в туалетной комнате. Запах устойчивый, не выветривается, не помогает средства для устранения неприятных запахов, ни с помощью проветривания, ни с помощью аэрозолей. Резкий и неприятный запах лишает возможности для проживания в квартире. По данной проблеме истцом было направлено заявление в прокуратуру Карымского района и администрацию городского поселения Карымское о невозможности проживания в представленной квартире и о принятии мер прокурорского реагирования, на что был получен ответ № 4 от 09.01.2020 г., в котором указано, что данный дом был принят в эксплуатацию с нарушениями и ООО « Маяк», по решению суда Забайкальского края дело № 2-204/2019 от 25.06.2019 обязан устранить все выявленные несоответствия, в данном случае отсутствие вентиляционной трубы и канализационной шахты. Так же в письме указано, что демонтаж вентиляционной трубы был произведен управляющей компанией УО ОО «Фортуна», по заявлению Павловской Л.В. из кв. № 7, без проведения дополнительного обследования, составления актов обследования, обследования и согласования с остальными собственниками жилого помещения по <адрес>. 21.01.2020 г. проведено обследование квартиры техником УО ООО «Фортуна» Устюжаниной А.В., был составлен акт, в котором подтверждено наличие запаха канализации в квартире, а также отсутствие канализационной шахты. При предоставлении акта осмотра УО ООО «Фортуна» истцу было предложено обратиться в компанию застройщика ООО «Маяк» для устранения выявленных замечаний, так как до мая 2020 года, дом находится на гарантии застройщика, в связи с чем, управляющая компания восстанавливать данную шахту не собирается. Решение суда Забайкальского края от 25.06.2016 г. по делу № 2-204/2019 ООО «Маяк» до настоящего времени не исполнено, никто из вышеперечисленных компаний не собирается принимать никаких мер для устранения неисправностей и недоделок. В администрации пгт. Карымское есть результаты проведения экспертизы соответствия дома нормам строительства, в которой указано, что квартира по адресу пгт.Карымское, <адрес> <адрес> не пригодна для проживания, а поступающая вода является технической и не пригодна для использования в бытовых целях. Кроме того, в квартире были выявлены скрытые под окраской дефекты: промерзание углов комнат и окон, проступание черной плесени. О выявленной проблеме, истцом было сообщено в администрацию пгт. Могзонское, на что она получила ответ: «нам нужно было кому-то спихнуть эту квартиру», соответственно, все ответственные лица администрации пгт. Могзон устранились от изложенной проблемы. 29.01.2020 г. она направила письма по электронной почте в указанные организации, но ответов получено не было. В декабре 2021 года УО ООО «Форутна» были произведены работы по выводу канализационной вытяжки за пределы кровли и установка стальной канализационной трубы (акт выполненных работ № 1511 от 27.12.2021 г). но проблему это не решило, запах в квартире, промерзание стен не были устранены. 15.03.2022 г. техником УО ООО «Фортуна» Раздобреевой НН. было проверено тепловизорное обследование в помещении № 9 МКД по <адрес> А на наличие плесени. В ходе осмотра выявлено: в спальной комнате сильное намокание стен в углах с левой и с правой стороны помещения, на стенах плесень, в углах наледи. Произведен просвет тепловизором, на момент осмотра зафиксировано: в первой и второй комнатах утечка тепла по углам комнаты, возле потолочного основания и напольного покрытия; в третьей комнате также зафиксировано потеря тепла. В ванной комнате на стенах плесень, в кухне плесень по стенам и в углах помещения и потеря тепла по углам. В результате неоднократных жалоб в надзорные органы для устранения неисправностей в квартире, ни администрацией Карымского района, ни Министерством строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, меры по устранению приняты не были, хотя Прокуратурой Карымского района и Прокуратурой Забайкальского края ее жалобы признаны обоснованными. Указала, что квартиры не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, что нарушает требования законодательства РФ, а также признаны обоснованными. Несоответствия жилищному законодательству выражены в том, что квартира не отвечает установленным требованиям, а именно: строительных норм и правил, в части теплоизоляционных качеств, в части отслоения обоев на стенах жилых комнат и коридора, в части неработоспособного состояния системы проветривания, в части следов промерзания стен. Санитарно-эпидемиологических требований: в части отсутствия питьевого водоснабжения, горячего водоснабжения, в части отсутствия вентиляционной трубы и канализационной шахты. Считает, что представленная администрацией пгт. Могзон квартира взамен сданной ею является неравнозначной и не соответствующей санитарным и техническим правилам и нормам. Согласно полученному из прокуратуры Карымского района ответу, получены результаты проведенной экспертизы жилого дома по адресу: <адрес> «АНО СУДЭКС-Чита». Согласно заключению специалиста, со стороны помещений, на наружных стенах, а также в местах примыканий наружных стен с перекрытиями наблюдаются места намокания с образованием вещества черного цвета, причиной образования данного вещества является отсутствие утеплителя в конструкции наружной стены, в результате чего происходит промерзание стены с образованием конденсата (намокания). Также в ходе проведения обследования экспертом установлено, что выявленные ранее недостатки, послужившие основанием для вынесения решения суда о понуждении ООО «Маяк» устранить при строительстве дома не устранены, кроме установки конструкции снегозадержателей. Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, а жилье, предоставленное ей по адресу: <адрес> <адрес> является неравнозначным и не соответствующим санитарным и техническим нормам и правилам, а также что в указанной квартире невозможно устранить вышеперечисленные несоответствия, полагает, что Соглашение администрации пгт. Могзон от 14.10.2019 г. № б/н подлежит расторжению. Кроме того, в качестве меры восстановления нарушенного права, предоставить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> размере 4500000 рублей. Данное возмещение в размере 4500000 руб. на основании среднерыночной цены трехкомнатной квартиры в регионе по состоянию на дату обращения в суд. Кроме того, за период с 01.12.2019г. по 01.04.2023 года ей уплачивалась квартплата, а услуги при этом не оказывались. Всего за это период ей оплачено 294644 руб.03 коп. В том числе уплачено: ООО «Тепловик» 221137,00 руб., ООО «Фортуна» 52997,51 руб., Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 20511,52 руб. Привела положение ст.ст. 35,40 Конституции РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30,32 ЖК РФ. Просит суд, обязать администрацию пгт. Могзон Забайкальского края: расторгнуть соглашение администрации пгт. Могзон № б/н от 14.10.2019 г. о переселении в рамках региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 гг. на территории городского поселения «Могзонское» и о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> <адрес>; прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; предоставить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу <адрес> размере 4500000 руб., взыскав указанную сумму с администрации пгт. Могзон, Забайкальского края; взыскать с администрации пгт. Карымское Забайкальского края сумму в размере 294646 руб.03 коп. перечисленную в виде квартплаты за период с 01.12.2019 г. по 01.04.2023 года.

В судебное заседание истец Туймятова О.М. не явилась, направила заявление об отказе от исковых требований.

Ответчики: Администрация городского поселения «Могзонское» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, Администрация муниципального района «Карымский район», ООО «Маяк», Публично-правовая компания « Фонд развития территорий» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Министерство финансов Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Министерство территориального развития Забайкальского края, Правительство Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если он противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Статьей 173 ГПК РФ установлена процедура разрешения вопроса принятия отказа от иска. Так, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что истец от исковых требований отказался, о чем направил письменное заявление, суд принимает отказ истца от иска, поскольку в данном случае отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 224 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Принять отказ истца Туймятовой Ольги Михайловны от исковых требований к Администрации городского поселения «Могзонское», Министерству строительства, дорожного хозяйства, и транспорта Забайкальского края, Администрации муниципального района «Карымский район» обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» о возложении обязанности расторгнуть соглашение администрации городского поседения «Могзонское» б/н от 14.10.2019 о переселении в рамках региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы и предоставлении квартиры, о прекращении права собственности, о предоставлении денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, о возмещении квартплаты за период с 01.12.2019 по 01.04.2023 гг.

Производство по гражданскому делу № 2-294/2023 по иску Туймятовой Ольги Михайловны от исковых требований к Администрации городского поселения «Могзонское», Министерству строительства, дорожного хозяйства, и транспорта Забайкальского края, Администрации муниципального района «Карымский район» обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» о возложении обязанности расторгнуть соглашение администрации городского поседения «Могзонское» б/н от 14.10.2019 о переселении в рамках региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы и предоставлении квартиры, о прекращении права собственности, о предоставлении денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, о возмещении квартплаты за период с 01.12.2019 по 01.04.2023 гг., прекратить.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд.

Судья: подпись. Верно.

Судья                                                Алтынникова Е.М.