Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2022 ~ М-168/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-216/2022

УИД 22RS0017-01-2022-000216-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                                       17 августа 2022 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.

при секретаре Шерстобитовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, Администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и Егорьевским МОКХ, он, его супруга ФИО1 и сын ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в администрации Новоегорьевского сельсовета. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире проживали истцы ФИО2, ФИО1 и ответчик ФИО3 В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, однако доли участников приватизации квартиры не определены и в регистрации права собственности истцам отказано. В связи с чем истцы лишены права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации, доли собственников признаются равными и составляют по 1/3 от общего имущества каждому. При этом ответчик ФИО3 на долю в квартире не претендует, против удовлетворения требований истцов не возражает. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Егорьевского МОКХв судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой старшего специалиста Егорьевского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским МОКХ, как продавцом с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, ФИО3, как покупателями с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2, ФИО1 и ФИО3, приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Новоегорьевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Егорьевского МОКХ, ФИО2 обратился с просьбой о приватизации квартиры его семьей из трех человек.

На момент приватизации в указанной квартире проживали истец ФИО2, его супруга ФИО1, их сын - ФИО3, что подтверждается самим договором приватизации, а также материалами дела.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик ФИО3 заявил о признании иска ФИО2 и ФИО5. в полном объеме, чем выразил свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, что свидетельствует о его отказе от права собственности на причитающуюся ему долю в праве собственности на нее.

Каких-либо правопритязаний на квартиру по <адрес> со стороны иных лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                        О.А. Алонцева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2022 года.

Верно

Судья                                                                                                                        О.А. Алонцева