Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2022 ~ М-3795/2022 от 07.10.2022

УИД 50RS0№-08

                                                                                    Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               Трифаненковой А.В.,

при секретаре                                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

                                             УС Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с КН 50:31:00104:06:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>, выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 юго-восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки (№) общей площадью 44,1 кв.м., в составе помещений: №-веранда, площадью 21,7 кв.м., №-жилая комната, площадью 22,4 кв.м. по ? доле каждой.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске и пояснила, что истица ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:№, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Новгородово, <адрес>. Указанной долей жилого дома ФИО1 владеет на основании Заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

Истица ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:31:0010406:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>. Указанной долей жилого дома ФИО2 владеет на основании Заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

Также истцы являются собственниками земельного участка с КН 50:31:0010406:197, общей площадью 1438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Новгородово по ? доле каждая.

Ответчик, ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:31:0010406:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>.

Ответчик-представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. По состоянию здоровья, истица не могла зарегистрировать право собственности.

Изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

    Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:31:00104:06:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>. Указанной долей жилого дома ФИО1 владеет на основании Заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №, как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права /л.д.8, 49-55/.

Истица ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:31:0010406:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>. Указанной долей жилого дома ФИО2 владеет на основании Заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №, как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права /л.д.12,49-55/.

Также истцы являются собственниками земельного участка с КН 50:31:0010406:197, общей площадью 1438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, д. Новгородово по ? доле каждая /л.д.10,14/.

Ответчик, ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 50:31:0010406:256, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>. Указанной долей жилого дома ФИО3 владеет на основании Заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от 08.04.2011г. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.18/.

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес> сохранен в реконструированном состоянии площадью 80,5 кв.м. Произведен выдел в натуре, 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, представляющая собой изолированный северо-западный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, обозначенных в техническом плане как помещение 1, уточненной площадью 36,4 кв. м, а именно: № - коридор площадью 6,4 кв.м; № – жилая комната, площадью 16,7 кв. м; № - веранда площадью 13.3 кв.м.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес> имеет площадь 80,5 кв. м., строения в составе жилого дома разделены глухой капитальной перегородкой на 2 изолированных помещения, одно из которых имеет общую площадь 36,4 кв. м и состоит из следующих помещений: № - коридор площадью 6,4 кв. м; № - жилая комната площадью 16,7 кв.м; № -веранда площадью 13,3 кв.м. Второе изолированное помещение имеет общую площадь 44.1 кв. м и состоит из следующих помещений: № - веранда площадью21,7 кв. м; № - жилая комната площадью 22,4 кв. м.

В фактическом пользовании ФИО3 находится северо- западный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки (№), в составе помещений: №- коридор площадью 6,4 кв. м; № - жилая комната площадью 16,7 кв. м; №- веранда площадью 13,3 кв. м. <адрес> изолированного северо-западного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 36,4 кв.м.

В фактическом пользовании сособственников ФИО8 и ФИО2 находится юго-восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки (№), в состав помещений: №-веранда площадью 21,7 кв.м., №-жилая комната площадью 22,4 кв.м. <адрес> изолированного юго-восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 44,1 кв.м.

Изолированные помещения общей площадью 36,4 кв. м расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010406:172, а изолированные помещения общей площадью 44,1 кв.м., расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010406:197.

Согласно технического заключения №-Ф/19 предложен вариант реального раздела домовладения согласно которого в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле каждой, предлагается выделить изолированный юго-восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки в составе помещений, обозначенных в техническом плане как помещение 2, уточненной площадью 44,1 кв.м., а именно: 1-веранда, площадью 21,7 кв.м., №-жилая комната, площадью 22,4 кв.м. <адрес> изолированного юго-восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 44,1 кв.м.

На основании изложенного, принимая во внимание наличие судебного акта о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе ФИО3 изолированного автономного блока жилого дома блокированной застройки, учитывая отсутствие возражений на выделение истцам соответствующего изолированного блока в соответствии с фактическим пользованием, суд приходит к выводу, что исковые требования о выделе в натуре долей в праве собственности подлежат удовлетворению с выделением в собственность ФИО1 и ФИО2 юго-восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,1 кв.м., состоящий из помещений: №-веранда, площадью 21,7 кв.м., №-жилая комната, площадью 22,4 кв.м., по ? доле каждой.

    Одновременно подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении права общей долевой собственности истов на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 юго-восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 44,1 кв.м., состоящий из помещений: №-веранда, площадью 21,7 кв.м., №-жилая комната, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>, по ? доле каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0010406:256, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новгородово, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городско суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательсвующий А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022г.