Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2024 (2-419/2023;) ~ М-321/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-15/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г.Вытегра

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Уткина А.В., с участием

представителя истца Лобановой А.В. – Титовой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Паничевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой А.В. к Ковалеву А.А. о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на долю участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова А.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.А. о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на долю участка, указав в обоснование, что она и ответчик являются собственниками, в 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, в период <данные изъяты>, оформлен в долевую собственность. В 2014 году находящийся на земельном участке жилой дом был разобран с целью строительства нового дома. На участке была построена хозяйственная пристройка. В 2017 году <данные изъяты> отношения между сторонами были прекращены, ответчик проживает в <адрес>, участок не используется, уход за земельным участком не осуществляется. В 2021 году ранее находящийся на земельном участке жилой дом, разобранный в 2014 году, снят с кадастрового учета на основании решения Вытегорского районного суда от 30.12.2020г. Добровольный раздел земельного участка невозможен вследствие конфликтного отношения сторон. Указывая на право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества, с учетом уточнения исковых требований, просила суд: произвести выдел из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в натуре 1/2 (одной второй) доли Лобановой А.В., с образованием выделяемой доли (участка) площадью <данные изъяты> кв.м., с обозначением №, и с координатами X и Y характерных точек границ земельного участка: Н1-Н2-3-4-Н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.С.В.; признать за ней право собственности на образованный земельный участок (ЗУ1) с указанными координатами характерных точек границ; прекратить право общей долевой собственности Лобановой А.В. в виде 1/2 (одной второй) доли на земельный участок с кадастровым номером №; и признать ее право на единоличное обращение в орган регистрации прав для оформления выдела из земельного участка вновь образуемого земельного участка, а также взыскать с Ковалева А.А. в ее пользу судебные издержки по оплате госпошлины, юридических услуг, услуг кадастрового инженера по подготовке схемы участка, почтовые расходы.

Истец Лобанова А.В., уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Титова А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что мировое соглашение на условиях предложенных ответчиком - обмене долей принадлежащих сторонам земельных участков в <адрес> и <адрес>, не приемлемо в связи с существенной разницей стоимости указанных долей, а также с учетом фактов наложения арестов на участки ответчика. Считает поведение ответчика недобросовестным, направленным на умышленное затягивание процесса.

Ответчик Ковалев А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, участвуя по ВКС в суде по месту его жительства, возразил против удовлетворения исковых требований. Указал, что согласен заключить с истцом мировое соглашение, согласно которому истцу будет передан участок в <адрес>, а ему участок в <адрес>, который также был приобретен сторонами в период <данные изъяты> и находится в их долевой собственности и долевой собственности <данные изъяты>. В остальные судебные заседания, ответчик Ковалев А.А., уведомленный о рассмотрении дела, в судебные заседания, организованные судом с использованием системы ВКС, неоднократно не явился, суду неоднократно сообщал о невозможности явки в суд по месту его жительства, а именно: <данные изъяты>». <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал на возможность признания в судебном порядке права на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями о снятии с кадастрового учета и о прекращении зарегистрированных прав на исходный земельный участок, заявлениями о постановке на кадастровый учет двух вновь образованных земельных участков без одновременной регистрации прав ответчика на один из образованных земельных участков, наличие в ЕГРН актуальных запретов на проведение учетно-регистрационных действий, возможность исполнения судебного акта только в случае снятия установленных запретов.

Представители третьих лиц - Новоусманское РОСП, Администрация Новоусманского района Воронежской области, ФБУ "Воронежский РЦСЭ", Межрайонная ИФНС России № 13 по Воронежской области, ООО "Коллекторское агентство "Фабула", ООО МКК "Скорость Финанс", УФССП по Воронежской области, Межрайонная ИФНС России № 15 по Воронежской области, Межрайонная ИФНС России № 17 по Воронежской области, Администрация МО "Город Вытегра", ОСП по Вытегорскому району, третье лицо Мартынова Н.И., уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, позиции по иску не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. (п.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ) В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец Лобанова А.В. и ответчик Ковалев А.А. являются долевыми собственниками, в 1/2 доле каждый, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Вытегорского районного суда от 30.12.2023 прекращено право общей долевой собственности Лобановой А.В. и Ковалева А.А. в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признано право Лобановой А.В. на единоличное обращение в орган государственной регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно представленных фотографий жилые строения на земельном участке отсутствуют, имеется хозяйственная постройка.

Истец Лобанова А.В., как участник долевой собственности, обратилась в суд с требованием выделе принадлежащей ей 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности.

Согласно межевого кадастрового инженера П.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ, выполненных в связи с образованием 2 земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, определены границы двух земельных участков, которые планируется образовать путем раздела указанного земельного участка, и именно: земельный участок с обозначением №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с обозначением №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с указанным межевым планом кадастровым инженером определены следующие координаты X и Y характерных точек границ земельного участка: Н1-Н2-3-4-Н1, с обозначением №:

Обозначение номера точки границ		Координаты,м
		X, м	Y, м
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

и следующие координаты X и Y характерных точек границ земельного участка: Н1-1-2- Н2-Н1, с обозначением №:

Обозначение номера точки границ		Координаты,м
		X, м	Y, м
Н1		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

Принимая во внимание право истца, как участника долевой собственности, требовать выдела принадлежащей ей 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером №, учитывая установленную кадастровым инженером возможность образования из указанного земельного участка двух равных по площади земельных участков, определения границ двух образованных земельных участков - № и №, суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить и произвести выдел из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в натуре 1/2 (одной второй) доли Лобановой А.В., с образованием выделяемой доли (участка) площадью <данные изъяты> кв.м., с обозначением №, и с координатами X и Y характерных точек границ земельного участка: Н1-Н2-3-4-Н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.С.В., с признанием за Лобановой А.В. права собственности на образованный земельный участок, прекращением права общей долевой собственности Лобановой А.В., с признанием за ней права на единоличное обращение в орган регистрации прав для оформления выдела вновь образуемого земельного участка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Ковалева А.А. в пользу Лобановой А.В. в счет компенсации почтовых расходов сумма в размере 495,08 руб., в счет компенсации расходов по оплате юридических услуг сумма в размере 20000 рублей, в счет компенсации расходов по оплате услуг по подготовке межевого плана 4500,00 руб. и расходов по оплате госпошлины сумма в размере 300 рублей. Несение истцом указанных расходов подтверждено представленными договорами и кассовыми чеками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобановой А.В. удовлетворить.

Произвести выдел из находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в натуре 1/2 (одной второй) доли Лобановой А.В., <данные изъяты>, с образованием выделяемой доли (участка) площадью <данные изъяты> кв.м., с обозначением №, и с координатами X и Y характерных точек границ земельного участка: Н1-Н2-3-4-Н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.С.В.:

Обозначение номера точки границ		Координаты,м
		X, м	Y, м
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

Признать за Лобановой А.В., <данные изъяты>, право собственности на указанный образованный земельный участок с обозначением № и площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Лобановой А.В., <данные изъяты>, в виде 1/2 (одной второй) доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать единоличное право Лобановой А.В., <данные изъяты>, на единоличное обращение в орган регистрации прав для оформления выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Ковалева А.А., <данные изъяты>, в пользу Лобановой А.В., <данные изъяты>, в счет компенсации расходов: по оплате юридических услуг представителя 20000 рублей, почтовых расходов 495,08 руб., по оплате услуг по подготовке межевого плана 4500 руб., по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Уткин

В окончательной форме решение составлено 29.02.2024.