Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2022 ~ М-149/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-155/2022

УИД 02RS0007-01-2022-000328-51

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 20 мая 2022 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Маниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ябоганского сельского поселения, СПК «Ябоган», ФИО3 о признании права собственности,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Ябоганского сельского поселения, СПК «Ябоган», ФИО3 о признании права собственности на квартиру, общей площадью (данные изьяты) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что *******. мать истицы ФИО1 с администрацией совхоза «Ябоганский» заключила договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры, который удостоверен секретарем исполнительного комитета совета народных депутатов Усть-Канского района Алтайского края. В то время в данной квартире истица проживала со своей матерью. *******. ФИО1 умерла, после ее смерти в данной квартире истец проживала вместе со своими детьми. В настоящее время дети выросли и разъехались, а истец продолжает жить в данной квартире одна.

Спорная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером № , площадью (данные изьяты) кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *******., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от *******.

С 1991 года по сегодняшний день в данной квартире истец проживает непрерывно и за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть полностью несет бремя содержания квартиры, владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Ябоганского сельского поселения, СПК «Ябоган» в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела исковые требования признавал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Установлено, что ******* между совхозом «Ябоганский» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи трехкомнатного жилого дома, из условий которого следует, что последняя купила жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем совхозу. Денежные средства в сумме 500 рублей переданы ФИО1 совхозу при подписании договора.

******* договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Совета народных депутатов Усть-Канского района Алтайского края и зарегистрирован в исполнительном комитете Ябоганского сельского совета Совета народных депутатов в реестре за № .

ФИО1 умерла *******.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 являлась дочерью ФИО1, следовательно, как наследник первой очереди, имеет право на имущество своей матери.

******* истице Администрацией Ябоганского сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью (данные изьяты) га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данной выписки ФИО2 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № .

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки выданной администрацией Ябоганского сельского поселения от ******* следует, что ФИО2 действительно проживает по адресу: <адрес> *******. по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой и земельным участком.

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа «Усть-Канский район» от 05.05.2022г. следует, что от наследников ФИО1, умершей *******., заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не регистрированы, наследственное дело не заведено.

Таким образом, поскольку ФИО1, а впоследствии ее дочь ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 30 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято *******.

Судья С.А. Шадеева.