Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2019 ~ М-1311/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-1458/2019

24RS0018-01-2019-001872-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года                            г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Алтухова Е. А. к Метелкину Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алтухов Е.А. обратился в суд с иском к Метелкину Д.А. с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>А г. Зеленогорска Красноярского края, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время согласно справке управляющей компании ООО «ТОиР» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства состоит бывший собственник: Метелкин Д.А. Снять с регистрационного учета бывшего собственника ему отказали. На связь ответчик не выходит, договориться с ним невозможно, так как у истца отсутствуют сведения о его месте проживания в данный момент. С момента приобретения жилого помещения ответчик в указанной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец Алтухов Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что квартира продавалась с торгов как арестованное имущество, он купил ее. До заключения договора купли-продажи он смотрел квартиру, она была уже тогда пустая, имущества бывших собственников там не было. С момента приобретения квартиры он несет по ней расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время в квартире никто не проживает, она пустая.

Дополнительно истец Алтухов Е.А. пояснил, что не поддерживает требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Метелкин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель ответчика адвокат Першакова Н.М., представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском Алтухова Е.А. не согласилась, указывая, что ей неизвестна позиция ответчика.

Заслушав стороны и их представителей, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Алтухов Е.А. является собственником <адрес> «А» <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и республике Тыва в лице ООО «Альтек» (организатор торгов) и Алтуховым Е.А.

Так же согласно договору купли-продажи собственником квартиры являлся должник Метелкин Д.А.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортиста ООО УК «ТОиР» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоит Метелкин Д.А.

Фактически ответчик в спорной квартире не проживает.

Соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Метелкин Д.А. не является членом семьи собственника квартиры Алтухова Е.А., в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтухова Е. А. удовлетворить.

Признать Метелкина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.