Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2021 ~ М-1153/2021 от 05.07.2021

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское              20 октября 2021 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юревич А.Д. к Юревич С.Ю., Двойченко О.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Юревич А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, летней кухни, расположенных по адресу: .... Указанный жилой дом расположен на приусадебном земельном участке площадью 1 376 кв.м. В 2010 году она обратилась в Покровскую сельскую администрацию, предоставив документы на домовладение, заявив о желании оформить приусадебный земельный участок в собственность. Администрацией ей была предоставлена выписка из похозяйственной книги, в которой указано, что ? доля земельного участка предоставлена ей в собственность, а другая ? доля бывшему супругу истца Ю.В.И., умершему .... В похозяйственной книге не отражено на основании каких документов или сведений земельный участок уже после смерти бывшего супруга, с которым состоялся развод в 1984 году и который умер в 2003 году, в 2010 году определен статус собственности на половину земельного участка. Бывший супруг истца свое право на земельный участок никогда не оформлял. Истец более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет половиной земельного участка как своим собственным, оплачивала налоги, обрабатывала и содержала земельный участок в порядке, выращивала садовые деревья и растения.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю земельного участка площадью 1 376 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 02 сентября 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены правопреемники бывшего супруга истца Ю.Ю.И. – Юревич С.Ю. и Двойченко О.Ю.

В судебном заседании истец Юревич А.Д. и ее представитель Качан П.М. поддержали заявленные требования и просили суд иск удовлетворить, указав, что после расторжения брака и раздела имущества супруги Юревич помирились и продолжали проживать совместно. Домовладение не было разделено. Истец является собственником целого домовладения, что подтверждается документами. Земельный участок истец также обрабатывает единолично, платит налог.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Соответчики Юревич С.Ю. и Двойченко О.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд также не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с регистрационным удостоверением ... от ..., выданным Неклиновским районным бюро технической инвентаризации, жилой ... в ... зарегистрирован по праву собственности за Юревич А.Д., - целое, площадь 53,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... Юревич А.Д. является собственником жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, летней кухни площадью 44,2 кв.м, расположенных по адресу: ....

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ... и выписки из ЕГРН от ..., Юревич А.Д. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 376 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ....

Судом установлено, что ранее Юревич А.Д. состояла в зарегистрированном браке с Ю.В.И.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия ... их брак прекращен на основании решения Неклиновского народного суда Ростовской области от ....

... Ю.В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ....

Как усматривается из материалов наследственного дела .../ ОТ ..., после смерти Ю.В.И. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился его сын Юревич Ю.В.

Судом установлено, что ... Ю.Ю.В. умер. Его наследниками являются Юревич С.Ю. и Двойченко О.Ю.

В качестве наследственного имущества Ю.В.И., наследником которого являлся Юревич Ю.В., указана 1/2 доля дома по вышеуказанному адресу, право собственности на которое принадлежит истцу.

Допрошенная свидетель М.И.Н. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истицы, которую знает более 20 лет. Также знала ее умершего супруга Ю.В.И. Домовладение никогда не делилось. Супруги проживали совместно. Истец пользовалась всем участком, сажала огород, ухаживала за ним, содержала и поддерживала участок в надлежащем состоянии. После смерти Ю.В.И. истец пользовалась и продолжает пользоваться всем участком единолично.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец Юревич А.Д. более 18 лет зарегистрирована и проживает по адресу: ..., пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу, содержит его в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, за свой счет, оплачивает налоги.

Следовательно, суд полагает установленным, что с 2003 года и по настоящее время Юревич А.Д. открыто и непрерывно владеет ? долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., как своим собственным, несет бремя его содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более восемнадцати лет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Юревич А.Д. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Юревич А.Д. к Юревич С.Ю., Двойченко О.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Юревич А.Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственностью на земельный участок площадью 1 376 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2021 года.