Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3207/2023 ~ М-2910/2023 от 16.10.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                               8 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., при участии прокурора Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3207/2023 по иску Устиновой Т. Ю. к Костицыну И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что по условиям договора купли-продажи переход права собственности на квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования квартирой у продавца.

В силу раздела 3 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 15 календарных дней с даты подписания настоящего договора. Однако, до настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета.

Из квартиры он выехал, вывез все принадлежащее ему имущество, в квартире не появляется, расходов по квартплате и коммунальным услугам не несет, хотя часть этих расходов на него начисляется, тем самым он обременяет истца излишними расходами и его регистрация в квартире ущемляет её права как собственника жилого помещения.

Истец проси:

Признать ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указан отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Клин, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, свое мнение по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что согласно главы 3 договора купли-продажи квартиры от /дата/ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 15 календарных дней с даты подписания настоящего договора, однако, данное обязательство не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать Костицына И. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

3. Данное решение является основанием для снятия Костицына И. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 ноября 2023 года.

                              Судья –