Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3303/2022 ~ М-2991/2022 от 29.07.2022

УИД: 86RS0001-01-2022-005067-57

Дело №2-3303/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                                       г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при помощнике судьи Мукминовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к администрации города Ханты-Мансийскао признании права собственности на объект недвижимости, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что ФИО1является членом ГСК «Волна-2».В период с августа по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года истец, напредоставленном для строительства гаражей земельном участке, собственными силами и на свои средства построил индивидуальный гараж в капитальном исполнении, который с момента его возведения находится во владении и пользовании истца и используется по назначению: для хранения автомобиля.Распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ участок, площадью 8380 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ГСК «Волна-2» для строительства гаражей. Согласно указанному распоряжению, между Департаментом и членами ГСК «Волна-2», включая истца, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, срокомна 11 месяцев.В тот же день по акту арендуемый земельный участок был передан арендаторам. Письменным соглашением между членами ГСК «Волна-2» определены доли в праве на арендованный земельный участок каждого члена гаражного кооператива.Доля истца в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером № 1,413 %, что эквивалентно 49,8 кв.м. Справкой ГСК «Волна-2» подтверждается, что истец действительно является членом указанного кооператива, ему отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража за номером 94.Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на гараж, указанное строение имеет следующие характеристики: год постройки - 2009 г., исполнение - капитальное (Литер А), этажность - 1, площадь - 43,8 кв.м., площадь застройки земельного участка (по внешнему контуру гаража) - 49,8 кв.м. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что строительство гаража осуществлено истцом на законных основаниях. Указывает на отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на возведенный гараж ввиду отсутствия зарегистрированного права на земельный участок (договор аренды земельного участка прекратил свое действие по истечении срока аренды, ГСК «Волна-2» в настоящее время исключен из ЕГРЮЛ).Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства – гараж, площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (район ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства), ГСК «Волна-2», гараж №.

Возражений на исковые требования от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Истец ФИО1, представитель ответчикаадминистрации города Ханты-Мансийска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийскав судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Волна-2» в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8380 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, из категории земель населенных пунктов для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности ХМАО – Югры (арендодатель) и членами ГСК «Волна-2» (арендаторы), в том числе ФИО1 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № согласно которому арендодатель передал арендаторам вышеуказанный земельный участок для строительства гаражей.

Договор заключен на срок 11 месяцев.

В этот же день между Департаментом государственной собственности ХМАО – Югры и членами ГСК «Волна-2» подписан передаточный акт к договору аренды.

Письменным соглашением между членами ГСК «Волна-2» определены доли в праве на арендованный земельный участок каждого члена гаражного кооператива. При этом, доля ФИО1 составляет 1, 413%, что соответствует 49,8 кв.м.

В 2009 году истец на земельном участке возвел гараж в капитальном исполнении, что не оспаривается сторонами.

Согласно техническому паспорту на здание (гараж), указанное строение имеет следующие характеристики: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г., исполнение - капитальное (Литер А), этажность - 1, площадь - 43,8 кв.м., площадь застройки земельного участка (по внешнему контуру гаража) - 49,8 кв.м.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Волна-2», подтверждается, что ФИО1 является членом данного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, участок под строительство индивидуального гаража №.

Согласно заключению ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Принимая во внимание, что постройка соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимости– удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на гараж, площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (район ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства), ГСК «Волна-2», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                   Т.В. Колесникова

    Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.