Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3639/2023 от 21.04.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Савельева В.Г.,

при помощнике Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НАШ ДВОР» к Кашину А. Н., Халатян Г. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАШ ДВОР» обратилось в суд с иском к Кашину А. Н., Халатян Г. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просило суд взыскать с Кашина А.Н., Халатян Г.Р. в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 284,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858,00 руб., а всего взыскать в размере 57 172,57 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиком в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ отменен.

ООО «Зеленый двор» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД осуществляло управление многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по делу А41-19377/2020 ООО «Зеленый двор» признано банкротом. На основании процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам перед ООО «Зеленый двор» выкуплена ООО «НАШ ДВОР», договор переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем – образовалась задолженность перед управляющей компанией в размере 55 284,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «НАШ ДВОР» - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Кашин А.Н., Халатян Г.Р. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Халатян Г.Р. – Савельев В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (п. 6).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО «Зеленый двор» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД осуществляло управление многоквартирным домом (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по делу А41-19377/2020 ООО «Зеленый двор» признано банкротом. На основании процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам перед ООО «Зеленый двор» выкуплена ООО «НАШ ДВОР», что подтверждается договором переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Халатян Г.Р., Кашин А.Н. зарегистрированы и поживают по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно справке о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 55 284,57 руб. (л.д.12-13).

Ответчиком Халатян Г.Р. в материалы дела представлен обоснованный расчет задолженности, из которого усматривается, что ответчиком за взыскиваемый период произведена оплата жилищно-коммунальных услуг. Факт оплаты задолженности также подтверждается представленными на обозрение суда квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений со стороны истца не представлено, в связи с чем суд считает обоснованным расчет задолженности ответчика.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков отсутствовала задолженность в размере 55 284,57 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «НАШ ДВОР» к Кашину А. Н., Халатян Г. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019г. по 31.12.2020г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено «25» июня 2023 года.

Судья А.Н. Юсупов