Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2021 ~ М-164/2021 от 12.03.2021

66RS0057-01-2021-000413-89

                                                                                                                Дело №2-324/2021

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

        08 апреля 2021 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

             при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкова ФИО14 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права блок № 2 жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок №2 жилого дома блокированной застройки,

установил:

Трошков В. В. обратился в суд с иском к Администрации ТГО, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> 1967 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживала внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук Трошков ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Буткинской управы от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 оставила завещание на свое имущество на внучку ФИО2, которая с рождения проживала в этой квартире. Других документов о принадлежности части жилого дома ФИО1 нет.

ФИО2 вступила в наследство на земельный участок и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено: ФИО10, нотариусом нотариального округа город Талица и Талицкий район Свердловской области. Номер в реестре нотариуса:№, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Он (истец) вступил в наследство после смерти матери ФИО2 и является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено: ФИО10, нотариусом нотариального округа город Талица и Талицкий район Свердловской области. Номер в реестре нотариуса:№. Право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    08.06.2020 проведены технические работы, получено техническое заключение о выделении из жилого дома и признании квартиры № 2, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельным блоком жилого дома. Обследованная квартира № 2 может быть признана самостоятельным блоком жилого дома, общей площади <данные изъяты>, в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Обследованный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует термину «дом блокированной застройки» согласно определениям п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пп. 3.2.,3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02- 2001 Дома жилые одноквартирные»

Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа не значится, что подтверждается справкой УРиЗО Администрации ТГО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же сведения о принадлежности Объекта недвижимости, не зарегистрированы, что подтверждается справкой Филиала Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признание принадлежащего ему на праве собственности части жилого дома (квартиры) необходимо для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в установленном порядке.

Проведение кадастровых работ для оформления права собственности на блок № 2 дома блокированной застройки возможно только при подаче совместного заявления истца и третьего лица в Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости.

Третьи лица отказываются от проведения кадастровых работ.

Указанный дом представляет собой двухквартирный жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения из бревен, общей площадью <данные изъяты>, дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых находится в фактическом пользовании за ним, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО6, ФИО16, ФИО5.

Жилые помещения в доме фактически находятся в раздельном пользовании и изначально строились как две квартиры, территориально обособленные друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающих к жилому дому земельных участках и представляют собой изолированные части жилого дома с самостоятельными входами не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше блоков жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

     Просит признать объектом учета и объектом права блок № 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третьи лица с иском согласны, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

    Исковые требования Трошкова ФИО17 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права блок № 2 жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок №2 жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права блок № 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

      Признать за Трошковым ФИО18 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

           Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                         Судья                                                Бакина М.В.