Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2023 ~ М-2020/2023 от 18.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при секретаре     Васьковой Н. С.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т. И., истца Спиридонова Д. Н.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова Д. Н. к Анисимову И. И.чу
о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Спиридонов Д. Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Анисимову И. И., с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ),
о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), титульным владельцем которых
до ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик, проживавший по указанному адресу. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома Анисимовым И. И. произведено отчуждение данного имущества ООО «СДН», регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ (№). С указанного времени, полагал истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчика, который в нем фактически не проживает, личных вещей не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержал
по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дал суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался
о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» (далее – МУ МВД России «Ногинское») явку в суд представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщило, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленных требований
не представило.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т. И. в судебное заседание явилась для дачи заключения
по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,
не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего
о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть гражданское дело в судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений
со стороны прокурора.

Выслушав объяснения истца, проверив его доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Конституция Российской Федерации (статья 45) гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1), закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; в силу статьи 304 ГК РФ – может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего
в законную силу решения суда предусмотрено в качестве основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что Спиридонов Д. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7859 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:1331 по адресу: <адрес> – на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ООО «СДН» (ИНН 5031140230) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчик являлся титульным владельцем данного объекта недвижимости, проживал по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, продолжает сохранять регистрацию по месту жительства до настоящего времени.

Между тем, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома Анисимовым И. И. произведено отчуждение данного имущества ООО «СДН», регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ (№).

С указанного времени, полагал истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчика, который в нем фактически не проживает, личных вещей не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию
по указанному адресу в отсутствие каких-либо договоренностей о порядке пользования им.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены собранными по делу доказательствами, которые не опровергнуты ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т. И. в заключении полагала предъявленное требование правомерным, считала необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением истца.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению – право пользования Анисимова И. И. принадлежащим Спиридонову Д. Н. жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации
с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия органами регистрационного учета Анисимова И. И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 45 08 366616), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Спиридонова Д. Н. к Анисимову И. И.чу о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право Спиридонова Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 06 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком
в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,
в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Т. В. Грибкова