Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-5/2023 от 11.01.2023

Дело №2-75/2023

УИД: 46RS0023-01-2023-000005-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 03 марта 2023 г.                                

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Гриценко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Суджа» Суджанского района Курской области к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

    МО «город Суджа» Суджанского района Курской области обратилось в суд с иском к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование указало, что на территории МО «город Суджа» находится объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Сгласно распоряжению Администрации Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Суджа» жилой фонд был передан в муниципальную собственность МО «город Суджа» с последующей передачей в хозяйственное ведение МУП ЖКХ г. Суджи. Переданное имущество было включено в реестр муниципальной собственности МО «город Суджа». 01.01.2009г. между МУП ЖКХ г. Суджи и Ходосова Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № в многоквартирном <адрес>, в котором она проживает по сегодняшний день. В настоящее время право муниципальной собственности МО «город Суджа» на спорное жилое помещение не зарегистрировано, так как при изготовлении техпаспорта на многоквартирный дом квартира № была пропущена. В целях недопущения ущемления гражданских прав граждан - нанимателей жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Суджи подготовила технический план на квартиру № и направила для регистрации в Управление Росреестра по Курской области. Однако осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права на спорную квартиру было приостановлено, в связи с тем, что технический план помещения по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 24 Закона №218 -ФЗ, п.20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953; а также в нарушение ч.6 ст. 40 Закона № 218 ФЗ необходимые для осуществления государственного кадастрового учета документы не представлены. Администрация города запросила технический паспорт на многоквартирный дом, в котором квартира № не значится, из этого следует, что при изготовлении технического паспорта была допущена ошибка, в связи с чем МО «город Суджа» не может оформить в муниципальную собственность данную квартиру. Просит суд признать право собственности с постановкой на государственный кадастровый учет на объект недвижимого имущества: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «город Суджа» Суджанского района Курской области.

    Представитель истца МО город Суджа Курской области по доверенности Кущ Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущества Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просит дело рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ходосова Е.П., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 11 Распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (действующего в момент возникновения правоотношений) федеральное, государственное, муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности.

    В силу Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», во исполнение требований Законов РСФСР «О собственности в РСФСР» и «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации Верховный Совет Российской Федерации объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах) (ч.2 Постановления).

    Так, приложением № 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 определено, что к объектам муниципальной собственности, в том числе, относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно распоряжению администрации Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г. Суджа были переданы объекты, согласно приложений, в том числе жилой фонд.

    Из выписки № из реестра муниципальной собственности МО «город Суджа» по состоянию на 27.12.2022 г. спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности МО город Суджа на основании распоряжения администрации Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению Министерства имущества Курской области от 30.01.2023 г., сведений о спорной квартире в реестре имущества Курской области не содержится.

    Таким образом, спорный объект недвижимого имущества был передан в муниципальную собственность истца на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, и Распоряжения Президента РФ от 18.03.92 № 114-рп, и принадлежит на праве муниципальной собственности истцу, согласно законодательству, действовавшим в этот период.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

    Частью 1 ст. 299 ГК РФ установлено, что право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

    Распоряжением администрации города Суджи Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, в том числе спорная квартира, передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию ЖКХ г. Суджа.

    Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного между МУП ЖКХ г. Суджа и Ходосова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>, предоставлена последней для проживания, как состоящей на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем, судом установлено, что право муниципальной собственности МО «город Суджа» на спорное жилое помещение не зарегистрировано, так как при изготовлении технического паспорта на многоквартирный дом квартира № была пропущена.

Так, из уведомления Управления Росреестра по Курской области от 24.01.2023 г., следует, что сведений о регистрации права собственности на спорный объект имущества в ЕГРН не содержится.

Кроме того, 15.05.2020 г. Управлением Росреестра по Курской области осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права на спорную квартиру, по заявлению истца, было приостановлено, в связи с тем, что технический план помещения по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 24 Закона №218 -ФЗ, п.20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953; а также в нарушение ч.6 ст. 40 Закона № 218 ФЗ необходимые для осуществления государственного кадастрового учета документы не представлены.

Вместе с тем, отсутствие необходимых документов для регистрации права, с учётом представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств, не может влиять и изменить волеизъявление лица, приобретшего данное жилое помещение, в данном случае – истца администрации города Суджа.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

Частью 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости является вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание то, что истец лишен иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего права собственности на спорный объект недвижимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «город Суджа» Суджанского района Курской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности с постановкой на государственный кадастровый учет на объект недвижимого имущества: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «город Суджа» Суджанского района Курской области (<данные изъяты>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                              В.М. Тимошенко