Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2024 (2-14062/2023;) ~ М-12755/2023 от 02.11.2023

                                        Дело

50RS0-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    16 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Е. В., Рыбина В. М. к СНТ «Березка» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Поддубная Е.В., Рыбин В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что являются собственниками земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А (Поддубная Е.В.) и земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135 (Рыбин В.М.).

    Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствие с их фактическим пользованием.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка истца Поддубной Е.В. по фактическим границам составляет 1 183 кв.м., площадь истца Рыбина В.М. -1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.

    Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, установить границы земельных участков, принадлежащих истцам и земельного участка, находящегося в собственности СНТ, в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера Селезнева П.Е.

    Истцы Поддубная Е.В., Рыбин В.М. в судебное заседание не явились, извещены.

    Представитель истцов (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводами, изложенным в иске.

    Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

    Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 1.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Поддубная Е.В. является собственником земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    Истец Рыбин В.М. является собственником земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером , поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.

    Согласно заключению кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка истца Поддубной Е.В. по фактическим границам составляет 1183 кв.м., площадь истца Рыбина В.М. – 1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют, заявленных споров по границам земельных участков не имеется.

Земельные участки по периметру огорожены забором. Границы земельных участков были внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования.

Участки расположены в пределах территории СНТ «Березка», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (Части территории) г.о. Люберцы МО, утв. Решением Совета депутатов муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ , а именно в территориальной зоне «Зона СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства», с установленным ВРИ – ведение садоводства, предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками установлен 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м..

Для приведения в соответствие сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с КН (поддубная Е.В.), (Рыбин В.М.), установить площадь и границы земельных участков в соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е., исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН (СНТ «Березка»), установить площадь и границы земельного участка в соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е.

Представитель СНТ «Березка» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что спора о границах между истцами и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Березка», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поддубной Е. В., Рыбина В. М. - удовлетворить.

    Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А.

    Установить границы земельного участка площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, принадлежащего на праве собственности Поддубной Е. В., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы Горизонтальное проложение Координаты, м
Х Y
87 458764.88 2222169.69
260 0.72 458764.48 2222170.29
261 28.90 458750.34 2222195.49
262 29.98 458725.01 2222179.46
263 4.36 458720.69 2222178.85
264 0.19 458720.57 2222178.70
265 1.28 458720.17 2222177.48
266 5.73 458719.12 2222171.85
88 24.41 458723.45 2222147.83
87 46.84 458764.88 2222169.69
Площадь: 1183 кв.м

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135.

    Установить границы земельного участка площадью 1 204 кв.м. с кадастровым номером по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, принадлежащего на праве собственности Рыбину В. М. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы Горизонтальное проложение Координаты, м
Х Y
205 458815.01 2221974.22
204 11.20 458810.27 2221984.37
203 4.67 458808.49 2221988.69
267 8.09 458805.23 2221996.09
268 0.64 458804.67 2221995.78
269 2.02 458803.76 2221997.58
181 27.33 458791.45 2222021.98
180 20.29 458773.70 2222012.16
270 17.06 458779.02 2221995.95
271 13.92 458784.18 2221983.02
272 5.84 458786.46 2221977.64
273 1.90 458787.24 2221975.91
274 1.69 458788.84 2221976.44
275 13.10 458793.77 2221964.30
205 23.44 458815.01 2221974.22
Площадь: 1204 кв.м

    Установить границы и площадь 17 361 кв.м. земельного участка с кадастровым номером садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы Горизонтальное проложение Координаты, м
Х Y
1 459150.49 2222148.84
2 12.52 459154.67 2222160.64
3 1.69 459153.06 2222161.17
4 115.40 459043.52 2222197.49
5 35.64 459026.20 2222228.64
6 76.10 459003.81 2222301.37
7 33.92 458990.71 2222332.66
8 116.55 458941.70 2222438.41
9 320.26 458668.75 2222270.89
10 5.97 458671.80 2222265.76
11 40.00 458705.95 2222286.58
12 20.82 458723.73 2222297.42
13 0.42 458724.09 2222297.64
14 19.32 458740.58 2222307.70
15 40.28 458775.09 2222328.47
16 20.56 458792.50 2222339.41
17 9.03 458800.10 2222344.28
18 10.55 458809.09 2222349.80
19 0.47 458809.55 2222349.72
20 20.29 458826.84 2222360.34
21 19.40 458843.37 2222370.49
22 20.44 458860.79 2222381.18
23 19.86 458877.63 2222391.70
24 19.35 458894.04 2222401.95
25 14.29 458906.05 2222409.70
26 7.93 458912.82 2222413.82
27 17.86 458928.07 2222423.11
28 5.27 458932.60 2222425.81
29 13.06 458943.87 2222419.22
30 34.91 458958.55 2222387.55
31 24.70 458968.99 2222365.16
32 2.66 458969.97 2222362.69
33 24.74 458948.72 2222350.03
34 0.29 458948.87 2222349.78
35 40.12 458914.26 2222329.49
36 20.70 458896.12 2222319.52
37 20.05 458878.74 2222309.52
38 19.99 458861.26 2222299.83
39 20.57 458843.32 2222289.77
40 19.99 458825.81 2222280.13
41 0.17 458825.66 2222280.05
42 19.89 458808.20 2222270.53
43 20.07 458790.69 2222260.72
44 19.66 458773.51 2222251.16
45 19.84 458756.18 2222241.51
46 3.22 458753.40 2222239.88
47 14.89 458740.45 2222232.54
48 2.30 458738.43 2222231.45
49 19.86 458721.14 2222221.67
50 18.89 458704.64 2222212.48
51 7.76 458708.24 2222205.60
52 3.89 458710.70 2222208.61
53 27.76 458734.61 2222222.71
54 15.60 458748.15 2222230.45
55 22.50 458767.82 2222241.38
56 3.18 458770.66 2222242.81
57 20.04 458788.25 2222252.42
58 16.73 458802.77 2222260.74
59 3.29 458805.65 2222262.33
60 40.37 458840.93 2222281.96
61 39.42 458875.33 2222301.21
62 20.27 458893.02 2222311.11
63 0.40 458892.83 2222311.46
64 20.04 458910.34 2222321.21
65 20.11 458927.88 2222331.04
66 19.57 458944.98 2222340.56
67 32.16 458973.06 2222356.24
68 31.28 458985.77 2222327.66
69 11.74 458990.34 2222316.85
70 5.34 458992.79 2222312.11
71 13.81 458998.10 2222299.36
72 2.40 458995.94 2222298.32
73 23.13 458975.63 2222287.26
74 1.77 458974.18 2222286.25
75 19.85 458956.82 2222276.63
76 19.73 458939.57 2222267.06
77 19.31 458922.69 2222257.68
78 19.61 458905.45 2222248.33
79 19.48 458888.49 2222238.75
80 1.28 458887.52 2222237.92
81 19.29 458870.63 2222228.60
82 20.06 458852.98 2222219.06
83 19.00 458836.52 2222209.57
84 20.11 458818.96 2222199.77
85 20.16 458801.43 2222189.82
86 21.39 458782.57 2222179.73
87 20.34 458764.88 2222169.69
88 46.84 458723.45 2222147.83
89 7.09 458724.01 2222140.76
90 5.24 458728.53 2222143.41
91 18.18 458744.22 2222152.60
92 19.97 458761.96 2222161.78
93 19.13 458778.77 2222170.91
94 20.66 458796.90 2222180.82
95 18.71 458813.14 2222190.12
96 20.31 458830.84 2222200.08
97 20.45 458848.96 2222209.56
98 1.20 458850.01 2222210.14
99 19.69 458867.24 2222219.66
100 19.42 458884.24 2222229.04
101 19.73 458901.50 2222238.60
102 19.63 458918.51 2222248.40
103 0.34 458918.81 2222248.57
104 20.68 458936.75 2222258.86
105 18.74 458953.14 2222267.94
106 20.78 458971.43 2222277.81
107 29.92 458997.85 2222291.85
108 2.64 459000.20 2222290.64
109 28.90 459009.11 2222263.15
110 22.11 459016.78 2222242.41
111 7.74 459020.47 2222235.61
112 2.53 459018.34 2222234.25
113 19.94 459000.80 2222224.76
114 20.24 458983.01 2222215.11
115 20.00 458965.58 2222205.31
116 20.02 458948.18 2222195.40
117 20.37 458930.55 2222185.20
118 19.80 458913.20 2222175.65
119 20.43 458895.10 2222166.17
120 20.54 458877.20 2222156.10
121 20.28 458859.52 2222146.16
122 20.00 458842.07 2222136.39
123 14.04 458835.42 2222148.76
124 3.71 458832.31 2222146.73
125 6.39 458826.72 2222143.63
126 5.25 458822.07 2222141.19
127 13.99 458829.23 2222129.17
128 36.14 458798.05 2222110.90
129 18.96 458781.65 2222101.39
130 0.17 458781.58 2222101.54
131 20.04 458764.18 2222091.60
132 20.78 458746.09 2222081.37
133 10.52 458736.87 2222076.30
134 6.92 458739.03 2222069.73
135 14.90 458751.91 2222077.23
136 16.21 458766.01 2222085.23
137 20.75 458784.03 2222095.52
138 0.53 458784.29 2222095.06
139 19.43 458800.97 2222105.02
140 20.26 458818.42 2222115.31
141 20.98 458836.57 2222125.83
142 29.99 458850.15 2222099.09
143 1.83 458851.77 2222099.95
144 20.06 458869.56 2222109.22
145 17.18 458880.99 2222122.05
146 1.10 458880.01 2222122.54
147 6.07 458876.55 2222127.53
148 18.07 458866.48 2222142.53
149 46.93 458907.25 2222165.78
150 40.84 458943.04 2222185.46
151 19.94 458960.47 2222195.14
152 20.30 458978.23 2222204.98
153 20.22 458996.00 2222214.62
154 27.53 459020.18 2222227.78
155 7.92 459023.75 2222220.71
156 21.15 459034.02 2222202.22
157 31.19 459049.37 2222175.07
158 27.50 459025.60 2222161.25
159 20.12 459008.22 2222151.12
160 20.29 458990.52 2222141.20
161 9.92 458981.87 2222136.35
162 9.81 458973.31 2222131.56
163 20.08 458955.71 2222121.89
164 20.00 458938.30 2222112.04
165 12.56 458927.41 2222105.78
166 13.82 458915.40 2222098.95
167 8.59 458907.80 2222094.95
168 28.35 458883.22 2222080.83
169 19.68 458866.36 2222070.68
170 0.82 458865.66 2222070.26
171 21.45 458847.26 2222059.24
172 0.51 458847.01 2222059.68
173 17.95 458831.48 2222050.67
174 21.87 458812.38 2222040.01
175 20.30 458794.97 2222029.57
176 20.46 458777.20 2222019.43
177 21.74 458758.03 2222009.18
178 1.16 458756.93 2222008.80
179 5.58 458758.84 2222003.56
180 17.17 458773.70 2222012.16
181 20.29 458791.45 2222021.98
182 20.11 458809.08 2222031.65
183 20.23 458826.49 2222041.96
184 19.91 458843.77 2222051.85
185 20.70 458861.58 2222062.40
186 20.07 458879.12 2222072.16
187 0.79 458879.48 2222071.46
188 19.88 458896.74 2222081.32
189 4.51 458900.76 2222083.37
190 1.25 458900.34 2222084.55
191 18.32 458916.19 2222093.73
192 0.47 458916.41 2222093.32
193 20.31 458934.10 2222103.29
194 31.12 458954.82 2222080.07
195 31.26 458975.75 2222056.85
196 38.33 458942.05 2222038.59
197 23.83 458920.84 2222027.73
198 0.45 458921.03 2222027.32
199 23.72 458898.19 2222020.92
200 4.03 458896.45 2222024.56
201 33.62 458865.98 2222010.35
202 43.04 458825.75 2221995.06
203 18.40 458808.49 2221988.69
204 4.67 458810.27 2221984.37
205 11.20 458815.01 2221974.22
206 135.80 458938.06 2222031.68
207 89.91 459019.53 2222069.72
208 48.68 459064.19 2222089.10
209 10.36 459059.24 2222098.20
210 3.71 459055.65 2222097.28
211 6.56 459050.02 2222093.92
212 9.43 459041.83 2222089.25
213 3.53 459040.01 2222092.28
214 0.94 459039.61 2222093.13
215 21.32 459020.05 2222084.66
216 16.26 459005.65 2222077.11
217 35.98 458973.36 2222092.99
218 0.81 458972.64 2222093.37
219 0.86 458971.86 2222093.73
220 12.85 458961.48 2222086.15
221 29.34 458942.00 2222108.09
222 9.49 458950.27 2222112.75
223 49.25 458993.17 2222136.94
224 21.21 459011.75 2222147.16
225 19.46 459028.81 2222156.52
226 0.13 459028.92 2222156.58
227 20.30 459046.68 2222166.42
228 19.50 459063.36 2222176.52
229 7.95 459070.16 2222180.63
230 7.11 459077.24 2222179.98
231 5.77 459082.74 2222178.22
232 39.80 459120.64 2222166.06
233 8.26 459127.18 2222161.02
234 4.81 459131.55 2222159.00
235 19.50 459148.86 2222150.03
1 2.02 459150.49 2222148.84
236 458975.35 2222080.38
237 5.04 458976.96 2222085.16
238 5.08 458972.13 2222086.73
239 5.04 458970.52 2222081.95
236 5.08 458975.35 2222080.38
240 458834.28 2222135.47
241 0.09 458834.31 2222135.55
242 0.07 458834.33 2222135.62
243 0.08 458834.31 2222135.70
244 0.08 458834.28 2222135.77
245 0.08 458834.22 2222135.82
246 0.08 458834.15 2222135.86
247 0.08 458834.07 2222135.87
248 0.07 458834.00 2222135.86
249 0.08 458833.93 2222135.82
250 0.08 458833.87 2222135.77
251 0.08 458833.84 2222135.70
252 0.08 458833.83 2222135.62
253 0.08 458833.84 2222135.54
254 0.08 458833.87 2222135.47
255 0.08 458833.93 2222135.42
256 0.08 458834.00 2222135.38
257 0.07 458834.07 2222135.37
258 0.08 458834.15 2222135.38
259 0.08 458834.22 2222135.42
240 0.08 458834.28 2222135.47
Площадь 17 361 кв.м

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

2-1198/2024 (2-14062/2023;) ~ М-12755/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Поддубная Екатерина Васильевна
Рыбин Валерий Михайлович
Ответчики
СНТ "Березка"
Другие
Управление Росреестра по Мос обл
Суд
Люберецкий городской суд Московской области
Судья
Лобойко Илона Эдуардовна
Дело на странице суда
luberetzy--mo.sudrf.ru
02.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.11.2023Передача материалов судье
07.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.12.2023Подготовка дела (собеседование)
19.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.01.2024Судебное заседание
16.01.2024Судебное заседание
22.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.06.2024Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее