Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2024 (2-14062/2023;) ~ М-12755/2023 от 02.11.2023

                                        Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    16 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Е. В., Рыбина В. М. к СНТ «Березка» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Поддубная Е.В., Рыбин В.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что являются собственниками земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А (Поддубная Е.В.) и земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135 (Рыбин В.М.).

    Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером № поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствие с их фактическим пользованием.

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка истца Поддубной Е.В. по фактическим границам составляет 1 183 кв.м., площадь истца Рыбина В.М. -1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.

    Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, установить границы земельных участков, принадлежащих истцам и земельного участка, находящегося в собственности СНТ, в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера Селезнева П.Е.

    Истцы Поддубная Е.В., Рыбин В.М. в судебное заседание не явились, извещены.

    Представитель истцов (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводами, изложенным в иске.

    Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

    Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 1.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Поддубная Е.В. является собственником земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    Истец Рыбин В.М. является собственником земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.

    Согласно заключению кадастрового инженера Селезнева П.Е. от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка истца Поддубной Е.В. по фактическим границам составляет 1183 кв.м., площадь истца Рыбина В.М. – 1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют, заявленных споров по границам земельных участков не имеется.

Земельные участки по периметру огорожены забором. Границы земельных участков были внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования.

Участки расположены в пределах территории СНТ «Березка», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (Части территории) г.о. Люберцы МО, утв. Решением Совета депутатов муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ №, а именно в территориальной зоне «Зона СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства», с установленным ВРИ – ведение садоводства, предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками установлен 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м..

Для приведения в соответствие сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с КН № (поддубная Е.В.), № (Рыбин В.М.), установить площадь и границы земельных участков в соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е., исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН № (СНТ «Березка»), установить площадь и границы земельного участка в соответствие с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е.

Представитель СНТ «Березка» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что спора о границах между истцами и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Березка», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поддубной Е. В., Рыбина В. М. - удовлетворить.

    Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А.

    Установить границы земельного участка площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, принадлежащего на праве собственности Поддубной Е. В., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
87	458764.88	2222169.69
260	0.72	458764.48	2222170.29
261	28.90	458750.34	2222195.49
262	29.98	458725.01	2222179.46
263	4.36	458720.69	2222178.85
264	0.19	458720.57	2222178.70
265	1.28	458720.17	2222177.48
266	5.73	458719.12	2222171.85
88	24.41	458723.45	2222147.83
87	46.84	458764.88	2222169.69
Площадь: 1183 кв.м

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135.

    Установить границы земельного участка площадью 1 204 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, <адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, принадлежащего на праве собственности Рыбину В. М. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
205	458815.01	2221974.22
204	11.20	458810.27	2221984.37
203	4.67	458808.49	2221988.69
267	8.09	458805.23	2221996.09
268	0.64	458804.67	2221995.78
269	2.02	458803.76	2221997.58
181	27.33	458791.45	2222021.98
180	20.29	458773.70	2222012.16
270	17.06	458779.02	2221995.95
271	13.92	458784.18	2221983.02
272	5.84	458786.46	2221977.64
273	1.90	458787.24	2221975.91
274	1.69	458788.84	2221976.44
275	13.10	458793.77	2221964.30
205	23.44	458815.01	2221974.22
Площадь: 1204 кв.м

    Установить границы и площадь 17 361 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	459150.49	2222148.84
2	12.52	459154.67	2222160.64
3	1.69	459153.06	2222161.17
4	115.40	459043.52	2222197.49
5	35.64	459026.20	2222228.64
6	76.10	459003.81	2222301.37
7	33.92	458990.71	2222332.66
8	116.55	458941.70	2222438.41
9	320.26	458668.75	2222270.89
10	5.97	458671.80	2222265.76
11	40.00	458705.95	2222286.58
12	20.82	458723.73	2222297.42
13	0.42	458724.09	2222297.64
14	19.32	458740.58	2222307.70
15	40.28	458775.09	2222328.47
16	20.56	458792.50	2222339.41
17	9.03	458800.10	2222344.28
18	10.55	458809.09	2222349.80
19	0.47	458809.55	2222349.72
20	20.29	458826.84	2222360.34
21	19.40	458843.37	2222370.49
22	20.44	458860.79	2222381.18
23	19.86	458877.63	2222391.70
24	19.35	458894.04	2222401.95
25	14.29	458906.05	2222409.70
26	7.93	458912.82	2222413.82
27	17.86	458928.07	2222423.11
28	5.27	458932.60	2222425.81
29	13.06	458943.87	2222419.22
30	34.91	458958.55	2222387.55
31	24.70	458968.99	2222365.16
32	2.66	458969.97	2222362.69
33	24.74	458948.72	2222350.03
34	0.29	458948.87	2222349.78
35	40.12	458914.26	2222329.49
36	20.70	458896.12	2222319.52
37	20.05	458878.74	2222309.52
38	19.99	458861.26	2222299.83
39	20.57	458843.32	2222289.77
40	19.99	458825.81	2222280.13
41	0.17	458825.66	2222280.05
42	19.89	458808.20	2222270.53
43	20.07	458790.69	2222260.72
44	19.66	458773.51	2222251.16
45	19.84	458756.18	2222241.51
46	3.22	458753.40	2222239.88
47	14.89	458740.45	2222232.54
48	2.30	458738.43	2222231.45
49	19.86	458721.14	2222221.67
50	18.89	458704.64	2222212.48
51	7.76	458708.24	2222205.60
52	3.89	458710.70	2222208.61
53	27.76	458734.61	2222222.71
54	15.60	458748.15	2222230.45
55	22.50	458767.82	2222241.38
56	3.18	458770.66	2222242.81
57	20.04	458788.25	2222252.42
58	16.73	458802.77	2222260.74
59	3.29	458805.65	2222262.33
60	40.37	458840.93	2222281.96
61	39.42	458875.33	2222301.21
62	20.27	458893.02	2222311.11
63	0.40	458892.83	2222311.46
64	20.04	458910.34	2222321.21
65	20.11	458927.88	2222331.04
66	19.57	458944.98	2222340.56
67	32.16	458973.06	2222356.24
68	31.28	458985.77	2222327.66
69	11.74	458990.34	2222316.85
70	5.34	458992.79	2222312.11
71	13.81	458998.10	2222299.36
72	2.40	458995.94	2222298.32
73	23.13	458975.63	2222287.26
74	1.77	458974.18	2222286.25
75	19.85	458956.82	2222276.63
76	19.73	458939.57	2222267.06
77	19.31	458922.69	2222257.68
78	19.61	458905.45	2222248.33
79	19.48	458888.49	2222238.75
80	1.28	458887.52	2222237.92
81	19.29	458870.63	2222228.60
82	20.06	458852.98	2222219.06
83	19.00	458836.52	2222209.57
84	20.11	458818.96	2222199.77
85	20.16	458801.43	2222189.82
86	21.39	458782.57	2222179.73
87	20.34	458764.88	2222169.69
88	46.84	458723.45	2222147.83
89	7.09	458724.01	2222140.76
90	5.24	458728.53	2222143.41
91	18.18	458744.22	2222152.60
92	19.97	458761.96	2222161.78
93	19.13	458778.77	2222170.91
94	20.66	458796.90	2222180.82
95	18.71	458813.14	2222190.12
96	20.31	458830.84	2222200.08
97	20.45	458848.96	2222209.56
98	1.20	458850.01	2222210.14
99	19.69	458867.24	2222219.66
100	19.42	458884.24	2222229.04
101	19.73	458901.50	2222238.60
102	19.63	458918.51	2222248.40
103	0.34	458918.81	2222248.57
104	20.68	458936.75	2222258.86
105	18.74	458953.14	2222267.94
106	20.78	458971.43	2222277.81
107	29.92	458997.85	2222291.85
108	2.64	459000.20	2222290.64
109	28.90	459009.11	2222263.15
110	22.11	459016.78	2222242.41
111	7.74	459020.47	2222235.61
112	2.53	459018.34	2222234.25
113	19.94	459000.80	2222224.76
114	20.24	458983.01	2222215.11
115	20.00	458965.58	2222205.31
116	20.02	458948.18	2222195.40
117	20.37	458930.55	2222185.20
118	19.80	458913.20	2222175.65
119	20.43	458895.10	2222166.17
120	20.54	458877.20	2222156.10
121	20.28	458859.52	2222146.16
122	20.00	458842.07	2222136.39
123	14.04	458835.42	2222148.76
124	3.71	458832.31	2222146.73
125	6.39	458826.72	2222143.63
126	5.25	458822.07	2222141.19
127	13.99	458829.23	2222129.17
128	36.14	458798.05	2222110.90
129	18.96	458781.65	2222101.39
130	0.17	458781.58	2222101.54
131	20.04	458764.18	2222091.60
132	20.78	458746.09	2222081.37
133	10.52	458736.87	2222076.30
134	6.92	458739.03	2222069.73
135	14.90	458751.91	2222077.23
136	16.21	458766.01	2222085.23
137	20.75	458784.03	2222095.52
138	0.53	458784.29	2222095.06
139	19.43	458800.97	2222105.02
140	20.26	458818.42	2222115.31
141	20.98	458836.57	2222125.83
142	29.99	458850.15	2222099.09
143	1.83	458851.77	2222099.95
144	20.06	458869.56	2222109.22
145	17.18	458880.99	2222122.05
146	1.10	458880.01	2222122.54
147	6.07	458876.55	2222127.53
148	18.07	458866.48	2222142.53
149	46.93	458907.25	2222165.78
150	40.84	458943.04	2222185.46
151	19.94	458960.47	2222195.14
152	20.30	458978.23	2222204.98
153	20.22	458996.00	2222214.62
154	27.53	459020.18	2222227.78
155	7.92	459023.75	2222220.71
156	21.15	459034.02	2222202.22
157	31.19	459049.37	2222175.07
158	27.50	459025.60	2222161.25
159	20.12	459008.22	2222151.12
160	20.29	458990.52	2222141.20
161	9.92	458981.87	2222136.35
162	9.81	458973.31	2222131.56
163	20.08	458955.71	2222121.89
164	20.00	458938.30	2222112.04
165	12.56	458927.41	2222105.78
166	13.82	458915.40	2222098.95
167	8.59	458907.80	2222094.95
168	28.35	458883.22	2222080.83
169	19.68	458866.36	2222070.68
170	0.82	458865.66	2222070.26
171	21.45	458847.26	2222059.24
172	0.51	458847.01	2222059.68
173	17.95	458831.48	2222050.67
174	21.87	458812.38	2222040.01
175	20.30	458794.97	2222029.57
176	20.46	458777.20	2222019.43
177	21.74	458758.03	2222009.18
178	1.16	458756.93	2222008.80
179	5.58	458758.84	2222003.56
180	17.17	458773.70	2222012.16
181	20.29	458791.45	2222021.98
182	20.11	458809.08	2222031.65
183	20.23	458826.49	2222041.96
184	19.91	458843.77	2222051.85
185	20.70	458861.58	2222062.40
186	20.07	458879.12	2222072.16
187	0.79	458879.48	2222071.46
188	19.88	458896.74	2222081.32
189	4.51	458900.76	2222083.37
190	1.25	458900.34	2222084.55
191	18.32	458916.19	2222093.73
192	0.47	458916.41	2222093.32
193	20.31	458934.10	2222103.29
194	31.12	458954.82	2222080.07
195	31.26	458975.75	2222056.85
196	38.33	458942.05	2222038.59
197	23.83	458920.84	2222027.73
198	0.45	458921.03	2222027.32
199	23.72	458898.19	2222020.92
200	4.03	458896.45	2222024.56
201	33.62	458865.98	2222010.35
202	43.04	458825.75	2221995.06
203	18.40	458808.49	2221988.69
204	4.67	458810.27	2221984.37
205	11.20	458815.01	2221974.22
206	135.80	458938.06	2222031.68
207	89.91	459019.53	2222069.72
208	48.68	459064.19	2222089.10
209	10.36	459059.24	2222098.20
210	3.71	459055.65	2222097.28
211	6.56	459050.02	2222093.92
212	9.43	459041.83	2222089.25
213	3.53	459040.01	2222092.28
214	0.94	459039.61	2222093.13
215	21.32	459020.05	2222084.66
216	16.26	459005.65	2222077.11
217	35.98	458973.36	2222092.99
218	0.81	458972.64	2222093.37
219	0.86	458971.86	2222093.73
220	12.85	458961.48	2222086.15
221	29.34	458942.00	2222108.09
222	9.49	458950.27	2222112.75
223	49.25	458993.17	2222136.94
224	21.21	459011.75	2222147.16
225	19.46	459028.81	2222156.52
226	0.13	459028.92	2222156.58
227	20.30	459046.68	2222166.42
228	19.50	459063.36	2222176.52
229	7.95	459070.16	2222180.63
230	7.11	459077.24	2222179.98
231	5.77	459082.74	2222178.22
232	39.80	459120.64	2222166.06
233	8.26	459127.18	2222161.02
234	4.81	459131.55	2222159.00
235	19.50	459148.86	2222150.03
1	2.02	459150.49	2222148.84
236	458975.35	2222080.38
237	5.04	458976.96	2222085.16
238	5.08	458972.13	2222086.73
239	5.04	458970.52	2222081.95
236	5.08	458975.35	2222080.38
240	458834.28	2222135.47
241	0.09	458834.31	2222135.55
242	0.07	458834.33	2222135.62
243	0.08	458834.31	2222135.70
244	0.08	458834.28	2222135.77
245	0.08	458834.22	2222135.82
246	0.08	458834.15	2222135.86
247	0.08	458834.07	2222135.87
248	0.07	458834.00	2222135.86
249	0.08	458833.93	2222135.82
250	0.08	458833.87	2222135.77
251	0.08	458833.84	2222135.70
252	0.08	458833.83	2222135.62
253	0.08	458833.84	2222135.54
254	0.08	458833.87	2222135.47
255	0.08	458833.93	2222135.42
256	0.08	458834.00	2222135.38
257	0.07	458834.07	2222135.37
258	0.08	458834.15	2222135.38
259	0.08	458834.22	2222135.42
240	0.08	458834.28	2222135.47
Площадь 17 361 кв.м

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.