Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2015/2021 (2-11576/2020;) ~ М-8064/2020 от 10.09.2020

Дело №2-2015/2021

24RS0048-01-2020-010345-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре Понамаревой В.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Куцевич Виктории Александровны, Светашова Олега Валентиновича к ООО «ПО Звезда» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Куцевич В.А., Светашова О.В. обратились в суд с иском к ООО «ПО Звезда» о защите прав потребителей, в котором просят взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 520 947,18 руб. (пятьсот двадцать тысяч девятьсот сорок семь рублей 18 копеек) в размере 1 569,118 руб. (одна тысяча пятьсот шестьдесят девять рублей 118 копеек) рублей за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона “О защите прав потребителей” в размере 50% от суммы, присужденной судом в мою пользу. Мотивирует заявленные требования тем, что на основании договора № на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право требования <адрес> в <адрес>. Застройщик ООО «ПО Звезда» обязалось передать вышеуказанную квартиру истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец обязательства по финансированию объекта долевого строительства исполнила своевременно и в полном объеме, ответчиком дом не сдан в нарушение установленного договором срока, направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства оставлена без удовлетворения.

Истец Куцевич В.А., истец Светашов О.В., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ПО Звезда» Загайнова Е.А., извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила в случае удовлетворения исковых требований, на основании ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку и штраф, так как ответчик принимал все зависящие он него возможности, чтобы передать квартиру истцу своевременно, уведомил о готовности объекта. Просил снизить размер компенсации морального вреда до размера, который будет отвечать требованиям разумности и справедливости. Просила снизить юридические расходы до разумных пределов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

На основании частей 1, 5 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО ПО «Звезда» (застройщик) и ООО «Монолитстрой» (участник) заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 3 квартал 2018 года. Застройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

30.09.2016г. между ООО «Монолитстрой» и ООО «Железобетон-М» был заключен договор № уступки права требования, согласно которому ООО «Железобетон-М» приобрело право требования трехкомнатной <адрес> жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Железобетон-М» и ООО «СТРОЙРЕСУРС» был заключен Договор № уступки права требования, согласно которому ООО «СТРОЙРЕСУРС» приобрело право требования трехкомнатной <адрес> жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙРЕСУРС» и Акуловой Л.Н. был заключен Договор б/н уступки права требования, согласно которому Акулова Л.Н. приобрела право требования трехкомнатной <адрес> жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Акуловой Л.Н. и Светашовым О.В., Куцевич В.А. был заключен Договор б/н уступки права требования, согласно которому Светашов О.В., Куцевич В.А. приобрели право требования трехкомнатной <адрес> жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Согласно одностороннего акта приема передачи, ДД.ММ.ГГГГ истцам застройщиком во исполнении вышеуказанного договора долевого строительства была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес>

При таких обстоятельствах, в отсутствие представленных стороной ответчика доказательств о надлежащем исполнении им условий договора в части передачи истцу жилого помещения в установленный в договоре долевого участия срок, суд приходит к выводу о том, что застройщиком нарушено обязательство по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства, доводы истов о наличии факта нарушения срока передачи квартиры ответчиком не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период просрочки с 01.04.2019 по 27.02.2020 (по заявленным требованиям), исходя из расчета: 3 922 795 (цена договора) х 332 дня просрочки х 2 х 1/300 х 6% = 1 569,118 рублей * 332 = 520 947,18 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 N "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание заявление ответчика, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, принимая во внимание период просрочки, суд приходит к выводу о том, что исчисленная неустойка является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, и полагает возможным снизить её размер до 300 000 руб., которые подлежат взысканию в пользу каждого истца (по 150 000 руб.) с ответчика.

Разрешая заявленное истцом требование о компенсации причиненного морального вреда, суд принимает во внимание то, что согласно правовой позиции Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2009 № 85-В09-1) законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона РФ "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им право требовать возмещения морального вреда за нарушение соответствующих обязательств. Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя. Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчиком нарушены права истцов, как потребителей, на передачу объекта долевого строительства в установленный договором срок, суд считает необходимым исходя из характера спорных отношений, принимая во внимание обстоятельства дела, длительность допущенной просрочки исполнения обязательств, определить ко взысканию в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. ( по 5 000 руб. в пользу каждого истца)

В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.1994 № 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (с последующими изменениями) разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п.6 ст.13 Закона).

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в сумме 155 000 рублей, исходя из расчета: (300 000 + 10 000)/2.

Учитывая то обстоятельство, что штраф, как и неустойка, по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не может служить средством обогащения, но при этом направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должен соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая установленные по делу обстоятельства и соответствующее заявление ответчика, полагает необходимым применить к сумме штрафа положения ст.333 ГК РФ и снижает его размер до 20 000 руб. ( в пользу каждого истца в размере по 10 000 руб.)

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куцевич Виктории Александровны, Светашова Олега Валентиновича к ООО «ПО Звезда» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПО Звезда» в пользу Куцевич Виктории Александровны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «ПО Звезда» в пользу Светашова Олега Валентиновича неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «ПО Звезда» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий         И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 12.05.2021г.