Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-492/2022 ~ М-1-201/2022 от 24.02.2022

2-1-492/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Шевченко Г.И.,

представителя ответчика администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области Платошкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Г.И. к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её соседка У., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. У. завещала ей всё принадлежащее ей имущество.

В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а в настоящее время нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку ею пропущен срок для принятия наследства, кроме того, право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом. Фактически она приняла наследство, поскольку вступила в права владения наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

Шевченко Г.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 16,0 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти У.

Представитель ответчика администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебном заседании Платошкин А.Н. исковые требования признал, пояснив, что удостоверенное Беломестненским сельским Советом завещание У. на имя Шевченко Г.И. никто не изменял и не отменял.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковые требования.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В силу п. 41 указанного Положения не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Судом установлено, что У. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги за 1991-1994 гг.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 1500 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м., значился за У..

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ У. постоянно по день своей смерти проживала одна по адресу: <адрес>, имеется завещание № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти У. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию от 30.04.1991(запись в реестре № ) У., проживающая в <адрес>, завещала полное домовладение Шевченко Г.И., проживающей по адресу: <адрес>. Завещание не изменено и не отменено.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти У. не заводилось.

Факт принятия Шевченко Г.И. наследства после смерти У. подтверждается показаниями свидетелей А. и В., не верить которым у суда нет оснований.

Из технического паспорта, изготовленного Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 16,0 кв.м, площадь всех частей здания 26,0 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес>, следует, что размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Беломестненского сельского поселения <адрес>», требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям. Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением того, что отсутствуют помещения вспомогательного использования (сан.узем, душевая), и водоснабжение и канализация. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Шевченко Г.И., являясь наследником по завещанию после смерти У., фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, однако у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем У. не было зарегистрировано надлежащим образом, и учитывая, что ответчик администрация Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области не возражает против удовлетворения исковых требований, при этом отсутствие в спорном жилом доме водоснабжения и канализации не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на жилой дом.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования У., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Г.И. удовлетворить.

Признать за Шевченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16,0 кв.м, площадью всех частей здания 26,0 кв.м, кадастровый №.

Признать за Шевченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2022 г.

Судья