Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2023 ~ М-3839/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-3752/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-005060-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 28 ноября 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Надежды Ивановны, Кирсанова Дмитрия Викторовича к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Наследниками по закону ФИО3 являются она, как жена и его сын - Кирсанов Д.В.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № нотариусом города Кемерово ФИО2.

Наследники не оформили свое право на земельный участок, обратились в суд и только тогда узнали, что КУГИ КО принято Решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым отменено Решение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Они обратились в КУГИ КО с просьбой отменить указанное решение, так как оно является препятствием для признания права собственности за ними на земельный участок.

Рассмотрев их заявление, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса Решением № от ДД.ММ.ГГГГ отменил решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ №».

Указывают, что ранее на спорном земельном участке был расположен жилой дом, принадлежащий ФИО7 - матери ФИО1, дом пришел в негодность и был снесен, однако на земельном участке располагались и располагаются до настоящего времени хозяйственные постройки: баня, сарай, садовый домик, которыми они пользуются. Они несут бремя содержания земельного участка и хозяйственных построек.

На момент предоставления земельного участка ФИО1, он обладал правом на приобретение земельного участка, прошел процедуру необходимую для предоставления ему земельного участка, предъявил необходимые документы, выразил волю, в связи с чем, Комитет, при соблюдении процедуры предоставления земельного участка, правомерно распорядился земельным участком.

В связи со смертью, ФИО1 не успел зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, однако его право не оспаривается Комитетом и после смерти должно перейти к наследникам при том, что наследники пользуются земельным участком и несут бремя его содержания. Единственно возможным вариантом для наследников узаконить право на земельный участок является признание такового в судебном порядке.

Если учесть, что только смерть наследодателя препятствовала регистрации права собственности на земельный участок и право собственности ФИО1 не было зарегистрировано по независящим от него причинам, то имеются основания для признания права собственности на земельный участок за его наследниками.

Просят суд признать за Кирсановой Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кирсановым Дмитрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером №.

Истец Кирсанова Н.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Кирсановой Н.И. - Виноградова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Кирсанов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Кирсанова Д.В. - Виноградова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУГИ Кемеровской области-Кузбасса Галкина А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом установленных обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами ч.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО10 вступили в брак, супругам присвоена фамилия «ФИО14» (л.д. 39).

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кирсанов Дмитрий Викторович родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью – Кирсанова Н.И. (л.д.38).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № нотариусом города Кемерово ФИО2 (л.д.56-62).

Решением КУГИ Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность бесплатно ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 27).

Истцы обратились в КУГИ КО с заявлением об отмене указанного решения, мотивировав тем, что данное решение является препятствием для признания права собственности за ними на земельный участок (л.д.30).

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса Решением № от ДД.ММ.ГГГГ отменил решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ №» (л.д.28).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес адрес, на спорном земельном участке расположен жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 35,4 кв.м., жилая – 13,1 кв.м. (л.д.31-37).

Из материалов наследственного дела следует, что истцы не обращались с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее на спорном земельном участке был расположен жилой дом, принадлежащий ФИО7 - матери ФИО1, дом пришел в негодность и был снесен, однако на земельном участке располагались и располагаются до настоящего времени хозяйственные постройки: баня, сарай, садовый домик, которыми они пользуются, несут бремя содержания земельного участка и хозяйственных построек. На момент предоставления земельного участка ФИО1, он обладал правом на приобретение земельного участка, прошел процедуру, необходимую для предоставления ему земельного участка, предъявил необходимые документы, выразил волю, в связи с чем, Комитет, при соблюдении процедуры предоставления земельного участка, правомерно распорядился земельным участком. В связи со смертью, он не успел зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, однако его право не оспаривается Комитетом и после смерти должно перейти к ним, как к наследникам при том, что они пользуются земельным участком и несут бремя его содержания.

В подтверждение своих доводов стороной истца в материалы дела представлены договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: адрес, заключенного между ФИО11 и ФИО7 (л.д.43), а также справка ГБУ Кемеровской области «ЦТИ г. Кемерово» о том, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес не определен. По данным архива жилой дом снесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она знакома с дочерью истца со школы, также знает и Надежду Ивановну-истца. Земельным участком пользовалась семья Кирсановых, на участке свидетель бывает часто. После смерти ФИО1 истцы также продолжают пользоваться земельным участком.

Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст.1152,1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (земельным участком), поддержанию его в надлежащем состоянии. При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.12.2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3752-2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░.