Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ М-242/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-228/2022

УИД № 58RS0033-01-2022-000385-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2022 года         р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи                 Елтищева К.В.,

при секретаре судебного заседания        Кулеминой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Менд Александра Викторовича, Менд Никиты Александровича, Менд Марины Шамиловны, Буробиной Анастасии Андреевны, Кутузовой Ирины Шамиловны к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробина А.А., Кутузова И.Ш. обратились в суд с иском к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, просят суд признать за Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш. право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли за каждым на квартиру общей площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора № 989 от 10 декабря 2000 года, заключенного между истцами и СПК «Степь», на праве собственности Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 25,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку право собственности СПК «Степь» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, не представлено заявление на регистрацию права за СПК, а также имеются расхождения в площади квартиры, указанной в ЕГРН (25,6 кв.м) и в договоре (42,2 кв.м), истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке. При этом истцы указывают, что согласно данным технического паспорта от 30 ноября 2007 года жилая площадь квартиры составляет 25,6 кв.м (жилая комната и кухня), оставшиеся два помещения (холодный пристрой и веранда) являются не отапливаемыми и не входят в общую жилую площадь квартиры. Вместе с ними площадь квартиры составляет 42,2 кв.м.

Истцы Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробина А.А., Кутузова И.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец Менд А.В., действующий от своего имени и на основании доверенностей в качестве представителей истцов Менд Н.А., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш., и истец Менд М.Ш. представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Ответчик администрация Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, третьи лица Управление Росреестра по Пензенской области и администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, в представленном в суд письменном отзыве (л.д.61-63) указала, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - квартира общей площадью 25,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 21 июля 2022 года Менд А.В., действующим от своего имени и от имени Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш., поданы заявления о документы в Межмуниципальный отдел по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартира общей площадью 25,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. при проведении правовой экспертизы выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации права собственности, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен Дубликат от 06.06.2022 Договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан № 989 от 10 декабря 2000 года, заключенный между продавцом СПК «Степь» и покупателями Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробина А.А., Тимербулатовой И.Ш., предметом которого является квартира общей площадью 42,2 кв.м, тогда как в ЕГРН квартира значится общей площадью 25,6 кв.м. В ЕГРН отсутствует регистрация права собственности продавца СПК «Степь» на указанную квартиру. Государственная регистрация права общей долевой собственности приостановлена сроком на 6 месяцев до 27 января 2023 года.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Изучив представленные доказательства, письменные пояснения сторон, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что Менд Александр Викторович, Менд Никита Александрович, Менд Марина Шамиловна, Буробина Анастасия Андреевна, Тимирбулатова Ирина Шамиловна на основании договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 10 декабря 2000 года № 989 являются собственниками 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 25,6 кв.м.

Согласно справке администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от 10 декабря 2000 года № 54 на момент приватизации квартиры 10 декабря 2000 года, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Менд Александр Викторович, Менд Никита Александрович, Менд Марина Шамиловна, Буробина Анастасия Андреевна, Тимирбулатова Ирина Шамиловна.

Согласно сведениям, содержащимся в технических документах на объект недвижимости, а также в ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,6 кв.м, ей присвоен кадастровый №, указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта и выпиской из ЕГРН.

В связи с заключением брака Тимирбулатовой И.Ш. присвоена фамилия Кутузова, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00253 от 19 июля 2022 года

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 01.05.1999) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25.10.1996) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится, что подтверждается сообщением администрации Тамалинского района Пензенской области от 22 ноября 2022 года № 3611. Также квартира не значится в Реестре государственного имущества Пензенской области, что подтверждается сообщением Министерства государственного имущества Пензенской области от 22 ноября 2022 года № 25-5451.

Как следует из материалов дела и установлено судом, договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 10 декабря 2000 года № 989 зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилья 10 декабря 2000 года.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что в собственности Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш. находится квартира с кадастровым № общей площадью 25,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Менд А.В., Менд Н.А., Менд М.Ш., Буробиной А.А., Кутузовой И.Ш. о признании за ними права собственности по 1/5 доли за каждым в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 10 декабря 2000 года № 989.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 989 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 989 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 989 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 989 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 989 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░