Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2022 ~ М-2249/2022 от 27.10.2022

      23RS0015-01-2022-003481-22                                                      К делу №2-2380/2022

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                       «05» декабря 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                      Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осьмакова К.М. к АО «Ейскхлеб», з/л: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, об изменении конфигурации границы земельного участка с сохранением его площади, учтенной в ГКН и в ЕГРН,-

                    У С Т А Н О В И Л:

Осьмаков К.М. обратился в суд с иском и просит считать границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установленной и согласованной со всеми заинтересованными лицами, внести изменения в ГКН и в ЕГРН, считать установленной и согласованной границу земельного участка с кадастровым номером № (с сохранением его площади в размере 223 кв.м учтенной в ГКН и в ЕГРН) расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно «план-схема с каталогом координат» от 10.10.2022 года ЗУ с к/н №, по заявлению Осьмакова К.М. без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Считать границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установленной и согласованной со всеми заинтересованными лицами, внести изменения в ГКН и в ЕГРН, считать установленной и согласованной границу земельного участка с кадастровым номером № (с сохранением его площади в размере 7861 кв.м учтенной в ГКН и в ЕГРН) расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно «план-схема с каталогом координат» от 10.10.2022 года ЗУ с к/н №, по заявлению Осьмакова К.М. без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Истец Осьмаков К.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика: АО «Ейскхлеб», в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с к/н № площадью 223 кв.м и расположенного на нем жилого дома, строений и сооружений по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Кадастровым инженером выявлена ошибка в конфигурации земельного участка с кадастровым номером № и смежного с ним земельного участка ответчика с к/н № без изменения их площадей, учтенных в ГКН, составлен акт установления и согласования границ, а также план-схема земельных участков с каталогом координат от 10.10.2022 года (л.д. 6).

Истец 10.10.2022 года обратился в АО «Ейскхлеб» с письменным уведомлением, в котором просил ответчика, как землепользователя смежного с ним земельного участка общей площадью 7861 кв.м с кадастровым номером № с адресным ориентиром: Россия, Краснодарский край, р-н Ейский, <адрес> 14 октября 2022 года в 09 час. 00 мин. (запасная дата: 15 октября 2022 года в 09 час. 00 мин.) прибыть лично либо направить любого своего представителя с нотариальной доверенностью по адресу: <адрес> (Филиал Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофуцкциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в Ейском районе), для подписания акта установления уточненных границ земельных участков с кадастровым номером 23:42:0202180:1 площадью 7861 кв.м по <адрес> в г. Ейске и с кадастровым номером № площадью 223 кв.м по <адрес> в г. Ейске, (с сохранением их площади в размере 7861 кв.м и в размере 223 кв.м учтенной в ГКН и в ЕГРН) (л.д. 5)

Землепользователь смежного земельного участка с кадастровым номером № являющийся собственников объектов капитального строительства расположенных на указанном земельном участке, отказался подписывать акт установления и согласования границ.

Без его подписи и совместного с ним обращения в Росреестр внести изменения в ГКН и в ЕГРН не представляется возможным.

Кадастровый инженер без подписи смежного землепользователя не может изготовить необходимый межевой план с диском, как того требует Росреестр. Внести изменения в ГКН и в ЕГРН в этом случае возможно только на основании решения суда.

В силу ч.2 и 3 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе Федерального законодательства.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с тем, что ответчик отказался подписывать акт установления и согласования границ, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положения ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых отношений.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно пункта 2 статьи 43 Федерального Закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ответчик отказался подписывать акт установления и согласования границ.

Без его подписи и совместного с ним обращения в Росреестр внести изменения в ГКН и в ЕГРН не представляется возможным.

В связи с чем уточнить местоположение границы (без изменения площади учтенной в ГКН и в ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в сведения ГКН и ЕГРН, по адресу: <адрес> и <адрес> возможно только по решению суда.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит правовые основания для удовлетворения исковых требований и полагает, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить заявленные уточненные исковые требования Осьмакова К.М. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░», ░/░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 223 ░░.░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 10.10.2022 ░░░░ ░░ ░ ░/░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7861 ░░.░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 10.10.2022 ░░░░ ░░ ░ ░/░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 10.10.2022 ░░░░ ░░ ░ ░/░ № ░ ░░ ░ ░/░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░