Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-473/2023

59RS0006-02-2022-003875-16                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 12 апреля 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к Асадуллину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Нартекс» обратилось в суд с иском к Асадуллину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в размере 53377,10 руб., в том числе пени в размере 16764,92 руб. Требование мотивирует тем, что ООО УК «Нартекс» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Асадуллин С.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>47, и является собственником данной квартиры и обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Задолженность перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.10.2016 по 31.10.2018 жилищно-коммунальные услуги составляет - основной долг в размере 38603,05 руб., пени в размере 16764,92 руб., итого 55367,97 руб., из которых оплачено 1990,87 руб., остаток долга 53377,10 руб. Мировым судьей судебного участка на основании заявления ООО УК «Нартекс» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника Асадуллина С.С. По заявлению Асадуллина С.С. судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель ООО УК «Нартекс» в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Асадуллин С.С. в суд не явился, о месте, времени и дате извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, судебный приказ №2-4664/2020, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 29, следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Недобросовестное поведение сторон в обязательственных правоотношениях, допускающее неисполнение должником обязательства за счет прав и законных интересов кредитора, запрещено положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик Асадуллин С.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 05.05.2016 по 11.11.2021 (л.д. 54-56).

Судом установлено, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 01.10.2011, принято решение о выборе в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> ООО УК «Нартекс» (л.д. 14).

01.10.2011 между ООО УК «Нартекс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор №1 управления многоквартирным домом №42 по <адрес> в <адрес>. Из пункта 4.1 по настоящему договору следует, что Управляющая организация по поручению собственников помещений в многоквартирном доме в течение установленного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 15-17).

На основании судебного приказа № 2-4664/2020 от 03.09.2020, вынесенного мировым судьей судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Перми, с должника Асадуллина С.С. в пользу ООО «УК Нартекс» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 38603,05 руб., пени в размере 16764,92 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Перми от 09.10.2020 в связи с поступившими возражениями Асадуллина С.С., судебный приказ № 2-4646/2020 от 03.09.2020 отменен.

Согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности по состоянию на 13.09.2019 составляет 38603,05 руб. (л.д. 9-10).

Из представленного расчета по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, сумма пени по состоянию на 13.09.2019 составляет 16764,92 руб. (л.д. 11-12).

Согласно сервису ФССП России в отношении должника Асадуллина С.С. исполнительное производство не заводилось.

Таким образом, на основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ООО УК «Нартекс» осуществляла управление многоквартирным домом на основании договора управления и представляла жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме в период с 05.05.2016 по 11.11.2021 являлся ответчик Асадуллин С.С., который предусмотренную законом обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.10.2018. В связи с невнесением платежей истцом обоснованно начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Расчет задолженности, представленный ООО УК «Нартекс», судом был проверен и признан правильным, ответчиком контррасчет не представлен, как и не предоставлено доказательств отсутствия задолженности и внесения денежных средств. Ответчик, являясь собственником квартиры, обязан своевременно и полностью вносить плату за потребленные коммунальные услуги.

    В связи с вышеуказанным, суд полагает заявленные исковые требования ООО УК «Нартекс» к Асадуллину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Асадуллина Сергея Сергеевича подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1801,31 руб. в соответствии с абз.3 пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

    Суд, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к Асадуллину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» с Асадуллина Сергея Сергеевича сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.10.2018 в размере 53377,10 руб., в том числе пени в размере 16764,92 рублей.

Взыскать с Асадуллина Сергея Сергеевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1801,31 руб.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья В.Ю.Радостева