Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1296/2023 от 17.05.2023

УИД 40RS0001-01-2023-000240-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Боровск Калужской области 01 августа 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сусловой Н.И.

при секретаре Погадаевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1296/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала к ФИО2, Шаповаловой о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1853668 рублей 79 копеек, в том числе основной долг – 1787789 рублей 27 копеек, проценты – 64912 рублей 12 копеек, пени – 967 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО7 было заключено соглашение №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1820000 рублей. По условиям соглашения истец принял на себя обязательства предоставить заемщику ФИО7 денежные средства в размере 1820000 рублей, а заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,55% годовых. Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ. Целевое использование кредита: приобретение жилого помещения, квартиры, состоящего их 1- ой комнаты, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счет заемщика. Однако заемщиком обязательства по погашению задолженности исполнены не были. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 1853668 рублей 79 копеек, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму указанной задолженности за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти заемщика.

В ходе рассмотрения дела Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях исключено из числа ответчиков, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО7 – Даргевич А.С. и Шаповалова Е.В.

Истец, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчиков Даргевич А.С., Шаповаловой Е.В. в свою пользу в солидарном порядке задолженность по договору в размере 1853668 рублей 79 копеек, взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 17468 рублей 34 копейки, обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кабицыно, мкр. Молодежный, <адрес>, определив способ его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2792812 рублей 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала, ответчики Даргевич А.С., Шаповалова Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходят к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положения ст.ст.309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО7 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 1820000 рублей. По условиям кредитного договора истец принял на себя обязательства предоставить заемщику ФИО7 денежные средства в размере 1820000 рублей, а заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 10,55% годовых. Срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ. Целевое использование кредита: приобретение жилого помещения, квартиры, состоящего их 1- ой комнаты, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств явилась ипотека в силу закона указанного жилого помещения (п. 5.2 кредитного договора).

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив на счет ответчика сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщик воспользовался предоставленными денежными средствами, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации ипотеки на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, регистрационная запись №.

Однако заемщиком обязательства по погашению задолженности исполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору в размере 1853668 рублей 79 копеек, в том числе основной долг – 1787789 рублей 27 копеек, проценты – 64912 рублей 12 копеек, пени – 967 рублей 40 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, ответчиками не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Нотариусом нотариального округа <адрес> Афониной И.Н. открыто наследственное дело к имуществу ФИО7 С заявлением о принятии наследства обратились ответчики Даргевич А.С., Шаповалова Е.В.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, входило спорное жилое помещение. Наличие какого-либо иного имущества, принадлежащего заемщику на день смерти, судом не установлено.

Согласно представленному ответчиком ФИО9 отчету об оценке №ЮП80/06.2023, величина рыночной стоимости жилого помещения составила 3491016 рублей.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам) и в один и тот же момент.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство, в силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом положения нормы ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из представленных по делу доказательств и положений закона о том, что наследники должника отвечают по долгам наследодателя при условии принятия наследства и в пределах его стоимости, учитывая наличие у наследодателя на день смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, состав и стоимость наследственного имущества, а также то, что наследство после смерти заемщика принято ответчиками, приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 1853668 рублей 79 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путем публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2792812 рублей 80 копеек (80% от 3491016 рублей).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 23468 рублей 34 копейки – по 11734 рубля 17 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ №), ░░░4 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1853668 ░░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11734 ░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11734 ░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2792812 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░