Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2023 ~ М-1229/2023 от 01.11.2023

        Дело №2-1335/2023

        УИД: 42RS0006-01-2023-002759-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                               19 декабря 2023 года

дело по иску КУГИ Кузбасса к Кошелеву И.С. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к Кошелеву И.С. о взыскании неосновательного обогащения. Свои требования мотивирует следующим.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №*** Кошелев И.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником здания с кадастровым №*** и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником здания с кадастровым №***, находящихся на земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым №*** по <адрес>.

Поскольку право собственности на земельный участок не было должным образом не было оформлено, Кошелев И.С. использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Таким образом, за период пользования Кошелевым И.С. земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним сложилась задолженность в сумме <данные изъяты>

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса направлял ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ №*** с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, которая осталась без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Кошелева И.С. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 621252,73рублей.

В судебном заседании представитель истца – Гасанова Е.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д.32), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кошелев И.С. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.29,31).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ФЗ от 17.04.2006 №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово, к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками                   г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым №*** расположенный в границах участка по <адрес>, площадью <данные изъяты>, отнесен к землям населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, земля территориально расположена в <адрес>, распоряжение этим земельным участком осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №***, №*** Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №*** отсутствуют (л.д.10).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым №***, расположенное по <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало Кошелеву И.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), здание с кадастровым №***, расположенное по <адрес> на праве собственности принадлежало Кошелеву И.С. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик не относится ни к одной категории плательщиков земельного налога, при таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства Российской Федерации, ответчик не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды.

При отсутствии зарегистрированного права собственности земельной участок мог быть предоставлен только по договору аренды, отсутствие такого договора влечет последствия в виде неосновательного обогащения в размере сбереженных арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кошелева И.С. КУГИ Кузбасса было направлено предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 5,6).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком под непосредственно объектами недвижимости, которые принадлежали ответчику.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. № 62 утвержден Порядок определения размера арендной платы, условий и, сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово.

В соответствии с пунктом 2.1 Постановления №62 от 27.02.2008г. при определении размера арендной платы учитываются вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

Согласно расчетов, представленных истцом, проверенных и принятых судом, размер неосновательного обогащения ответчика за неправомерное пользование земельным участком, расположенном по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.4).

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово.

В силу ст. 2 Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 "Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Следовательно, КУГИ Кузбасса был наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и у истца имеется право требовать с ответчика взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком, поскольку в силу принципа платности пользования землей в спорный период ответчику надлежало вносить плату за пользование земельным участком в виде арендной платы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Кошелева И.С. в пользу КУГИ Кузбасса сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 621 252,73 руб., при этом суд исходит из расчета истца, находя обоснованным определение истцом размера арендной платы в порядке, установленном постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», исходя из площади земельного участка и его кадастровой стоимости. Представленный истцом расчет является арифметически верным.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями п. 19 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, исходя из смысла и содержания ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела в виде государственной пошлины, следует взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26306,26 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУГИ Кузбасса к Кошелеву И.С. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Кошелева И.С., ДД.ММ.ГГГГ в пользу КУГИ Кузбасса сумму неосновательного обогащение в размере 3621252,73 руб.

Взыскать с Кошелева И.С., ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 26306,26 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2023 года.

Председательствующий: