Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9015/2019 ~ М-8526/2019 от 03.09.2019

                                                                                                                     Дело №2-9015/2019

            УИД 35RS0010-01-2019-011566-31

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                 26 сентября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Доровских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабутина А. Д. к Сняткову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лабутин А.Д. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снятков И.Н. отказывается добровольно сняться с учета, что создает препятствия при продаже квартиры и сдаче в наем. Просил суд прекратить право пользования Снятковым И.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Сняткова И.Н. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать со Сняткова И.Н. в свою пользу государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец Лабутин А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что купил квартиру. Ответчик сказал, что выедет из квартиры только по решению суда.

Ответчик Снятков И.Н. в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которому исковые требования признает, указывает, что освободил квартиру.

Суд, заслушав истца, заключением помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Лабутин А.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество приобретено истцом на торгах в рамках исполнительного производства № от 19.10.2018, возбужденного в отношении должника Сняткова И.Н.

В соответствии с лицевым счетом №, выданным ООО «УК «ЖилКомСтрой», в указанной квартире зарегистрирован предыдущий собственник Снятков И.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение приобретено в собственность истцом, являющимся победителем торгов по продаже имущества, на которое обращено взыскание, на основании договора купли-продажи, право собственности ответчика на квартиру прекратилось в связи с ее продажей в собственность истца, следовательно, право пользования Сняткова И.Н. данной квартирой подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что Снятков И.Н. утратил права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Применяя положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию со Сняткова И.Н. в пользу Лабутина А.Д. в порядке возмещения пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сняткова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Сняткова И. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Сняткова И. Н. в пользу Лабутина А. Д. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья           Н.Н. Лебедева

    Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019