Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2021 ~ М-209/2021 от 21.04.2021

УИД 29RS0004-01-2021-000321-25

Дело № 2-241/2021                                       12 мая 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С., с участием помощника прокурора Шенкурского района Архангельской области Никифоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Кисленко Е.С. к Пронину В.М. о выселении из жилого помещения,

установил:

Кисленко Е.С. обратилась в суд с иском к Пронину В.М. и, с учетом уточнения заявленных требований, просила выселить ответчика из жилых помещений №№, №, дома №, расположенного по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартир №, № по вышеуказанному адресу, которые конструктивно соединены в одно жилое помещение. В период с 2012 года по январь 2021 года Кисленко Е.С. проживала в данной квартире с Прониным В.М., брак с которым заключен не был. Ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, доли в праве собственности на квартиру не имеет. Покидать квартиру добровольно ответчик отказывается. Ввиду отсутствия у Пронина В.М. оснований для сохранения права проживания в спорном жилом помещении, полагает, что требования о выселении подлежат немедленному исполнению.

Истец Кисленко Е.С. в судебном заседании исковые требования, с учетом их увеличения, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Пронин В.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, полагал их необоснованными и незаконными.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, реализация лицом, не являющимся собственником жилого помещения, права пользования им, может осуществляться в случае признания данного лица членом семьи собственника помещения. Утрата титула владения и пользования жилым помещением, в частности квартирой, является следствием прекращения бывшим членом семьи семейных отношений с собственником квартиры.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в исключительных случаях членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кисленко Е.С. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Пронин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Каких-либо вещных прав на спорные квартиры или иную недвижимость за Прониным В.М. не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Частями 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ответу Шенкурского территориального отдела агентства ЗАГС, полученному по запросу суда, между Кисленко Е.С. и Прониным В.М. брак не регистрировался (не расторгался).

Таким образом, жилые помещения, о выселении из которых ответчика заявлен иск, не относятся к совместно нажитому имуществу Кисленко Е.С. и Пронина В.М., а являются собственностью истца.

Пояснения ответчика об обстоятельствах приобретения квартиры № и несения им личных денежных средств для её покупки и ремонта не имеют правового значения для рассматриваемого спора, так как не влекут возникновения у Пронина В.М. права общей долевой или совместной собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Кисленко Е.С. пояснила, что длительное время она проживала с ответчиком Прониным В.М. (с 2012 года по январь 2021 года) в квартире №, которая в силу специфики своей конструкции соединена с квартирой № и фактически представляет собой одно жилое помещение.

Доказательств возникновения гражданско-правовых отношений между Кисленко Е.С. и Прониным В.М. по предоставлению в безвозмездное пользование или найм указанных квартир №№ № и № в материалы дела не представлено.

В то же время истцом представлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между продавцом Л.А.А. и покупателем       Кисленко Е.С., впоследствии подписан передаточный акт.

Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кисленко Е.С. взят потребительский кредит ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

С учетом даты заключения договора купли-продажи квартиры № (ДД.ММ.ГГГГ) и стоимости указанной квартиры, указанной в пункте 3 договора - <данные изъяты> рублей, суд полагает, что кредитные денежные средства потрачены истцом на приобретение жилого помещения - квартиры №, что опровергает доводы ответчика о несении им собственных денежных средств на покупку жилья.

Доказательств в опровержение указанного факта ответчик в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не предоставил.

Согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность (по 1/2 доли) Кисленко Е.С. и её несовершеннолетней дочери П.С.В. передано в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчику Пронину В.М. жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма не предоставлялось, в связи с чем права на его приватизацию он не имел.

Обстоятельства вселения, длительность проживания и рождение общего несовершеннолетнего ребенка свидетельствуют о том, что       Пронин В.М. был вселен собственником Кисленко Е.С. в спорные жилые помещения (квартиры № №,№) в качестве члена своей семьи, несмотря на то, что брак между сторонами не был зарегистрирован.

Сформировавшиеся с течением времени личные неприязненные отношения между сторонами не изменяют характер первичной цели вселения ответчика как члена семьи собственника квартиры.

В то же время факт прекращения семейных отношений между сторонами настоящего спора установлен. Соглашение между собственником квартиры и бывшим членом его семьи о сохранении за Прониным В.М. права пользования квартирами № и (или) № не достигнуто.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, в связи, с чем суд полагает исковые требования о выселении Пронина В.М., как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В то же время, в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела следует, что у ответчика Пронина В.М. отсутствуют жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности.

По сведениям администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» жилое помещение по договору социального найма ответчику не предоставлялось, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, Пронин В.М. не состоит.

В то же время ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> и имеет право там проживать. Однако согласно справке ОМВД России по Шенкурскому району принадлежащая Пронину В.М. квартира в <адрес> в результате пожара, произошедшего 11 июля 2011 года, была уничтожена огнём полностью и как самостоятельный объект недвижимости на настоящий момент не существует.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у Пронина В.М., как бывшего члена семьи Кисленко Е.С., права пользования иным жилым помещением, а также небольшой и непостоянный доход - <данные изъяты> рублей в месяц, его состояние здоровья, суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования принадлежащей истцу квартирой по адресу: <адрес>, которой на праве общей долевой собственности владеет несовершеннолетняя дочь ответчика.

Определяя срок в течении которого за ответчиком сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой суд, с учетом требований разумности, учитывая материальное положение Пронина В.М., невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, полагает возможным определить данный срок в размере 2 (Двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Вопреки требованиям истца предусмотренных частью 1 статьи 212 ГПК РФ оснований, дающих суду право обратить решение к немедленному исполнению, в рамках настоящего спора не установлено, а возможность приведения решения в исполнение в общем порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, не утрачена.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кисленко Е.С. к Пронину В.М. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Пронина В.М. из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Пронина В.М. из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Прониным В.М. право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 2 (Двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Пронина В.М. в пользу Кисленко Е.С. судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2021 года.

Председательствующий                                  С.В. Якивчук