Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4464/2023 ~ М-3897/2023 от 05.10.2023

УИД: 23RS0042-01-2023-005610-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4464/2023 по иску администрации муниципального образования город Новороссийск в интересах несовершеннолетнего <ФИО3 к <ФИО1 и <ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с <ФИО1 и <ФИО2 в пользу несовершеннолетнего <ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 3 375 000 рублей путем перечисления денежных средств на его банковский счет.

В обоснование иска указано, что 13.09.2021 в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск обратилась <ФИО1, действующая с согласия супруга <ФИО2, с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества стоимостью 13 500 000 рублей, в котором по 1/4 доле в праве общей долевой собственности принадлежит их несовершеннолетнему сыну <ФИО3, а именно: жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 232,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 399 +/- 7 кв.м, с условием последующего приобретения жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 73,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 401 +/-8 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, в которых по 2/3 доле будет принадлежать несовершеннолетнему <ФИО3 По итогам рассмотрения представленных <ФИО1 документов, учитывая согласие всех заинтересованных лиц, положительное решение Опекунского Совета по защите прав и законных интересов несовершеннолетних, администрацией МО г. Новороссийск было принято постановление от 27.09.2021 № 5944 «О разрешении продажи жилого дома и земельного участка гр. <ФИО1 по адресу: <адрес>». Данное постановление получено <ФИО1 28.09.2021. Пунктом 2 указанного постановления, на <ФИО1 и <ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев со дня получения постановления предоставить в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск копию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего <ФИО3 Письмом истца от 28.12.2021 № 047-23/7053/2021 удовлетворено заявление <ФИО1 о продлении срока предоставления перечисленных документов - срок продлен до 20.02.2022. Однако, до настоящего времени ответчики не приобрели на имя сына долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и не исполнили условие постановления. Согласно электронных уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2022, 27.02.2023, 30.09.2023 недвижимого имущества за несовершеннолетним <ФИО3, а также <ФИО1 и <ФИО2 на территории Краснодарского края не зарегистрировано. Дом и земельный участок по адресу: <адрес>, были отчуждены иному лицу. Истцу также не представлены документы, подтверждающие, что денежные средства причитающиеся несовершеннолетнему от продажи его доли имущества, зачислены на его банковский счет, либо использованы другим образом в интересах несовершеннолетнего. Поскольку ответчиками были нарушены взятые на себя обязательства по оформлению в собственность несовершеннолетнего <ФИО3 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истец полагает необходимым взыскать в пользу несовершеннолетнего стоимость размера долей отчужденного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца <ФИО5 иск поддержала, ссылаясь на изложенные с нем обстоятельства.

Ответчики <ФИО1 и <ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что 13.09.2021 в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск обратилась <ФИО1, действующая с согласия супруга <ФИО2, с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, в котором по 1/4 доле в праве общей долевой собственности принадлежит их несовершеннолетнему сыну <ФИО3, а именно: жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 232,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 399 +/- 7 кв.м, с условием последующего приобретения жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 73,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 401 +/-8 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, в которых по 2/3 доле будет принадлежать несовершеннолетнему <ФИО3

Согласно заключению ООО «НПО Эксперт» от 08.09.2021 года № 182/09/2021 рыночная стоимость отчуждаемого <ФИО1 недвижимого имущества составляет 13 500 000 рублей.

По итогам рассмотрения представленных <ФИО1 документов, учитывая согласие всех заинтересованных лиц, положительное решение Опекунского Совета по защите прав и законных интересов несовершеннолетних, администрацией МО г. Новороссийск было принято постановление от 27.09.2021 № 5944 «О разрешении продажи жилого дома и земельного участка гр. <ФИО1 по адресу: <адрес>».

Данное постановление получено <ФИО1 28.09.2021.

Пунктом 2 указанного постановления, на <ФИО1 и <ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев со дня получения постановления предоставить в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск копию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего <ФИО3

27.12.2021 <ФИО1 обратилась в управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск с заявлением о продлении срока предоставления документов о совершенной сделке.

Письмом истца от 28.12.2021 № 047-23/7053/2021 заявление <ФИО1 удовлетворено, срок исполнения постановления от 27.09.2021 № 5944 продлен до 20.02.2022.

Однако, в указанный срок документы, подтверждающие оформление в собственность несовершеннолетнего <ФИО3 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истцу не представлены. На телефонные звонки <ФИО1 и <ФИО2 не отвечают.

Согласно электронных уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2022, 27.02.2023, 30.09.2023, недвижимого имущества за несовершеннолетним <ФИО3, а также <ФИО1 и <ФИО2 на территории Краснодарского края не зарегистрировано.

Дом и земельный участок по адресу: <адрес>, были отчуждены иному лицу.

Истцу также не представлены документы, подтверждающие, что денежные средства причитающиеся несовершеннолетнему от продажи его доли имущества, зачислены на его банковский счет, либо использованы другим образом в интересах несовершеннолетнего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неосновательного обогащения в сумме 3 375 000 рублей (13 500 000 рублей х 1/4) путем перечисления денежных средств на банковский счет несовершеннолетнего <ФИО3 следует признать обоснованными, так как в соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Новороссийск в интересах несовершеннолетнего <ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО1 и <ФИО2 в пользу <ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 3 375 000 (три миллиона триста семьдесят пять тысяч) рублей путем перечисления денежных средств на банковский счет <ФИО3.

Ответчики вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    А.Н. Литвинов