Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2022 ~ М-1855/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-2041/2022                      22 августа 2022 года                           город Котлас

29RS0008-01-2022-002628-86 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой Елены Сергеевны к Геворкяну Араму Самвеловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Буркова Е.С. обратилась в суд с иском к Геворкяну А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .... ...., собственником которого она является на основании договора купли-продажи от 21 октября 2021 года, заключенного с ..... В обоснование требований указала, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит. Геворкян А.С. выехал со своей семьей на другое постоянное место жительства, адрес проживания не известен.

В судебное заседание истец Буркова Е.С.не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Геворкян А.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указал, что в настоящее время проживает в Армении, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что поддерживает представленное истцом, собственноручно написанное им заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Буркова Е.С. с 22 октября 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 21 октября 2021 года, заключенного с .... которой указанное недвижимое имущество принадлежало на основании договора купли - продажи от 21 августа 2012 года. Как следует из п. 8 указанного договора купли - продажи, в квартире на момент подписания договора зарегистрирован, в том числе, ответчик Геворкян А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 1 ноября 2021 года.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 18 августа 2022 года ответчик Геворкян А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28 ноября 2018 года по настоящее время.

Из материалов дела следует, что Геворкян А.С. был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником, в настоящее время в жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация Геворкяна А.С. в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Ответчик исковые требования признал, о чем имеется его письменное заявление. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, исковые требования Бурковой Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Бурковой Елены Сергеевны (ИНН .... к Геворкяну Араму Самвеловичу (ИНН .... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Геворкяна Арама Самвеловича (ИНН ....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Геворкяна Арама Самвеловича, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                       Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года.