Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2022 ~ М-2952/2022 от 07.10.2022

УИД 79RS0002-01-2022-002414-87

Дело № 2-3155/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 08 ноября 2022 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А.,

при секретаре Видяковой Т.В.,

с участием представителя истца Белогуровой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Толмачеву Михаилу Юрьевичу, ФИО1 в лице законного представителя Толмачевой Марии Юрьевны, к Толмачевой Марии Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Толмачеву М.Ю., Толмачевой М.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако из спорного жилого помещения ответчики выехали в добровольном порядке. В адрес администрации от ответчиков поступило заявление о расторжении договора социального найма на указанное жилое помещение, решением жилищной комиссии договор социального найма расторгнут. Просит суд: признать ответчиков Толмачева Михаила Юрьевича, Толмачеву Марию Юрьевну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Белогурова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Суду пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, по имеющейся информации, приобрели жилое помещение в городе Биробиджан. Решением администрации от 07.04.2022 договор социального найма расторгнут на основании заявлений ответчиков, однако, с регистрационного учета они не снялись. В настоящее время дом разрушается, поскольку в нем никто не проживает, становится непригодным к проживанию. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует администрации к заселению иных граждан, нуждающихся в жилье. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Толмачев М.Ю., ФИО1 в лице законного представителя Толмачевой М.Ю., Толмачева М.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира № 2 по <адрес> является собственностью муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского района ЕАО.

01.06.2017 между муниципальным образованием «Валдгеймское сельское поселение» и Толмачевой М.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передана в пользование квартира № 2 <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО5 – отец, ФИО4 – мать, Толмачев М.Ю. – брат, ФИО1 – дочь, ФИО2 - сын.

По сведениям МО департамента ЗАГС правительства ЕАО от 14.10.2022 матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Толмачева Мария Юрьевна.

24.12.2021 от Толмачева М.Ю. в адрес администрации поступило заявление, согласно которому он просит расторгнуть с ним договор социального найма от 01.07.2017 № в связи с приобретением иного жилого помещения.

03.04.2022 от Толмачевой М.Ю. поступило аналогичное заявление о расторжении договора социального найма, в связи с приобретением жилья в городе Биробиджане с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Решением администрации Валдгеймского сельского поселения № 10 от 07.04.2022 договор социального найма от 01.06.2017 № с Толмачевым М.Ю. и Толмачевой М.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, расторгнут.

Согласно уведомлению от 05.04.2022, администрация Валдгеймского сельского поселения просили ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до 22.04.2022.

Согласно адресным справкам от 21.09.2022 ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время.

Согласно выпискам из ЕГРН от 1310.2022 в общей долевой собственности Толмачевой М.Ю., ФИО3, ФИО1 и ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по ? доле у каждого).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2022 Толмачеву М.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит вынужденного и временного характера, а является их добровольным волеизъявлением, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Не проживание ответчиков в <адрес> носит постоянный характер, ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения и отказались от права пользования им, договор социального найма расторгнут на основании волеизъявления ответчиков. Иного в судебном заседании не установлено.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с Толмачева М.Ю. и Толмачевой М.Ю., по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Толмачеву Михаилу Юрьевичу, ФИО1 в лице законного представителя Толмачевой Марии Юрьевны, к Толмачевой Марии Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Толмачева Михаила Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Толмачеву Марию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Толмачева Михаила Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета Муниципального образования «Город Биробиджан» в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Толмачевой Марии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета Муниципального образования «Город Биробиджан» в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          И.А. Белоусова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022.