Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2021 ~ М-160/2021 от 10.03.2021

    К делу №2-257/2021

                                                              РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                 25 мая 2021 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

с участием:

          представителя истца Сапунова И.В., действующего на основании доверенности Мартолога В.С.,

ответчиков Бранчукова Андрея Федоровича, Еременко Людмилы Ивановны, Погореловой Татьяны Степановны,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапунова Игоря Владимировича к Черной Вере Ивановне, Погореловой Татьяне Степановне, Бранчукову Андрею Федоровичу, Еременко Людмиле Ивановне об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

                                                     установил:

            Истец Сапунов И.В. через представителя, действующего на основании доверенности Мартолога В.С. обратился в суд с иском к Черной В.И., Горшковой Л.А., Погореловой Т.С., Бранчукову А.Ф., Еременко Л.И. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: ...... с кадастровым номером ......, заменив уточненную площадь на декларированную.

         В обосновании своих требований указав, что истцу Сапунову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 326 кв.м., по адресу: г....... кадастровый номер №....... На указанный земельный участок 24 февраля 2014 г., истцом было зарегистрировано право собственности. Для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, истец Сапунов И.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «......» А.В. В результате проведения инженерно-изыскательских работ, кадастровым инженером было выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ...... по адресу: ...... внесены в ЕГРН с ошибкой. Фактические границы земельного участка и его конфигурация не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН: по фасадной части участок истца накладывается на проезжую часть (площадь наложения 30 кв.м); по границе с земельным участком №...... пересекает его фактическую границу (площадь пересечения 11 кв.м); по границе с земельным участком №...... с кадастровым номером ...... пересекает его фактическую границу (площадь пересечения 13 кв.м), так как выявлено расхождение данного участка в значениях координат согласно сведений ЕГРН. На основании изложенного кадастровый инженер приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... и земельного участка с кадастровым номером ...... имеется реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером ...... был поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году, согласно межевого плана, подготовленного «по образованию земельного участка» на основании постановления администрации МО г. Новороссийска №...... от 04 июля 2013 г., где и были допущены ошибки в определении конфигурации и координат земельного участка. Обратившись в управление имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск о внесении изменений в постановление администрации муниципального образования г. Новороссийск от 04 июля 2013 г. №...... и утверждении новой схемы расположения земельного участка, истцу Сапунову И.В. было отказано и рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд. Учитывая, что исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, без исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... не представляется возможным, истец Сапунов И.В. вынужден обратится в суд за восстановлением нарушенных прав.

         В настоящем судебном заседании представитель истца Сапунова И.В., действующий на основании доверенности Мартолог В.С. поддержал доводы, указанные в исковом заявлении, с учетом проведенной судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 11 мая 2021 г. и уточненной судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г., уточнив требования искового заявления, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить с уточненной на декларированную площадь (425,9 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, с исключением из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке.

Истец Сапунов И.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Определением суда от 20 мая 2021 г., Горшкова Л.А. исключена из числа соответчиков по вышеуказанному делу, в связи со смертью.

В судебном заседании ответчики Бранчуков А.Ф., Еременко Л.И., Погорелова Т.С. уточненные исковые требования Сапунова И.В. признали, не возражали против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик Черная В.И., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

           Выслушав пояснения сторон, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

     Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

           В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

         В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

        Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

         Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

          Согласно пункта 2 статьи 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

         В судебном заседании установлено, что истцу Сапунову И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ...... от 20 апреля 2011 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .......

        Постановлением администрации МО г.Новороссийска №...... от 04 июля 2013 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории на землях населенных пунктов, площадью 326 кв.м. в г....... Установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

        Постановлением администрации МО г.Новороссийска №...... от 29 ноября 2013 г. Сапунову И.В. предоставлен из земель населенных пунктов в черте г.Новороссийска в собственность за плату земельный участок, площадью 326 кв.м., с кадастровым номером ...... в г....... для индивидуального жилищного строительства.

         Кроме того истцу Сапунову И.В. на основании договора купли-продажи земельного участка №...... от 18 декабря 2013 г., постановления администрации МО г.Новороссийск №...... от 29 ноября 2013 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 326 кв.м., с кадастровым (условным) номером ......, расположенный по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от 24 февраля 2014 г.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №...... от 31 июля 2020 г., земельный участок, общей площадью 427+/-7 кв.м., с кадастровым номером ......, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС, по адресу: ...... принадлежит на праве общей долевой собственности: Горшковой Л.А. – 1/6 доля; Черной В.И. – 1/6 доля; Погореловой Т.С. – 1,3 доля; Бранчукову А.Ф. – 1/6 доля; Еременко Л.И. – 1/6 доля.

          Истец Сапунов И.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... обратился к кадастровому инженеру ООО «......» А.В. которой были произведены замеры фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......

          Из заключения кадастрового инженера ООО «......» А.В. №...... от 20 июля 2019 г. следует, что в 2019 году в ходе выполнения инженерно-изыскательских работ (топографическая съемка земельного участка), было выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., внесены в ЕГРН с ошибкой. Фактические границы (значения горизонтальных проложений) земельного участка не соответствуют сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. Конфигурация земельного участка также не соответствует. Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале ....... При выносе межевых знаков по сведением ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ...... по фасадной части (от точки №1 до точки №8) накладывается на проезжую часть, площадь наложения составляет 30 кв.м. По границе с земельным участком №......, участок № ...... пересекает фактическую границу участка № ......, площадь пересечения составляет 11 кв.м. На основании выше изложенного кадастровый инженер, приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... имеется реестровая ошибка. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по фактическим границам, образуется пересечения со смежным земельным участкам, имеющим адрес г. ......, с кадастровым номером ......, площадь пересечения составляет 13 кв.м. При сопоставлении данных полевой съемки со сведениями из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ......, также выявлено расхождение в значениях фактических координат части земельного участка № ...... и значениях координат согласно сведениям ЕГРН. Вследствие чего в отношении земельного участка с кадастровым номером ...... также имеется реестровая ошибка. Учитывая все обстоятельства исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ...... без исправления реестровой ошибки смежного земельного участка, расположенного по адресу: ......, не представляется возможным.

       В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 11 мая 2021 г., экспертом установлено, что площадь земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г....... по фактическому пользованию составила 425,9 кв.м. Площадь земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г....... по фактическому пользованию составила 326,1 кв.м. Площадь земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, согласно сведениям ЕГРН составила 426,6 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2014 г. на земельный участок с кадастровым номером ...... по адресу: г...... имеет площадь 326 кв.м. Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г....... согласно сведениям ЕГРН не установлены. Сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г. ...... и земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г....... не соответствуют фактическим границам и площади земельных участков. Выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г....... с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г........ Сопоставление значений координат свидетельствует о полном несоответствии сведений ЕГРН фактическим значениям, данное несоответствие является следствием наличия реестровой ошибки. Для устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., а также земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., экспертом предлагается 2-а варианта: 1-й вариант: 1-й проектный (рекомендуемый) каталог координат поворотных точек границы участка: внести в ЕГРН сведения о площади (425,9 кв.м.), местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ......, по адресу: ...... имеющие определенные значения, и 2-й вариант: 2-й проектный (рекомендуемый) каталог координат поворотных точек границы участка: внести в ЕГРН сведения о площади (326,1 кв.м.), местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ......, по адресу: ...... имеющие определенные значения.

         Из показаний эксперта ООО «......» А.Г. в судебном заседании следует, что постановка земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г....... на кадастровый учет по координатам характерных точек, указанных в судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 11 мая 2021 г. будет нарушать права третьих лиц, так как им не проводились замеры смежных земельных участков.

       С учетом изложенного, экспертом ООО «......» А.Н. были подготовлены уточнения судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г.

         Согласно уточненной судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г. для устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., а также земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, экспертом предлагается 2-а варианта:

        1-й вариант. Исключить из сведений ЕГРН значения координат поворотных точек границы участка, содержащиеся в части описания геометрических параметров (характеристик) земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... Исключить из сведений ЕГРН значения координат поворотных точек границы участка, содержащиеся в части описания геометрических параметров (характеристик) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г.......

         Внести в ЕГРН сведения о площади (425,9 кв.м.), местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ......, по адресу: ...... имеющие следующие значения:

         Указан каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г....... по фактическому расположению.

         Площадь согласно фактическим замерам, составила – 425,9 кв.м.

         Указать заинтересованным сторонам о факте наличия реестровой ошибки смежного земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ......

        Внести в ЕГРН сведения о площади (326,1), местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г........

         Указан каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: г....... по фактическому расположению:

         № точки на схеме №1- Координаты Х -445586.20 - Координаты У-1282391.57 - длина (м); № точки на схеме №2 - Координаты Х-445592.01 - Координаты У-1282384.26    - длина (м) - 9.33; № точки на схеме №3- Координаты Х - 445591.49- Координаты У-1282383.93 - длина (м) - 0.62; № точки на схеме №16- Координаты Х - 445595.95 - Координаты У-1282378.33 - длина (м) - 7.16; № точки на схеме №17 - Координаты Х-445594.85 - Координаты У-1282377.19 - длина (м) - 1.58; № точки на схеме №18- Координаты Х-445581.65 - Координаты У-1282366.15 - длина (м) - 17.21; № точки на схеме №19- Координаты Х - 445570.63 - Координаты У-1282379.57 - длина (м) - 17.36; № точки на схеме №1- Координаты Х - 445586.20- Координаты У - 1282391.57 - длина (м) - 19.65.

          Площадь согласно фактическим замерам, составила – 326,1 кв.м.

2-й вариант. Исключить из сведений ЕГРН значения координат поворотных точек границы участка, содержащиеся в части описания геометрических параметров (характеристик) земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ....... Не включать в сведения ЕГРН значения координат поворотных точек границы участка, содержащиеся в части описания геометрических параметров (характеристик) 1-й проектный (рекомендуемый) каталог координат поворотных точек границы участка до обращения заинтересованной стороны к собственнику участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... с целью устранения реестровой ошибки смежного земельного участка, сведения о котором не рассматривались в рамках данного судопроизводства.

Внести в ЕГРН сведения о площади (326,1), местоположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ......

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...... по адресу: ...... по фактическому расположению:

         № точки на схеме №1 - Координаты Х - 445586.20 - Координаты У-1282391.57 - длина (м); № точки на схеме №2 - Координаты Х - 445592.01 - Координаты У-1282384.26    - длина (м) - 9.33; № точки на схеме №3 - Координаты Х - 445591.49 - Координаты У - 1282383.93 - длина (м) - 0.62; № точки на схеме №16 - Координаты Х - 445595.95 - Координаты У -1282378.33 - длина (м) - 7.16; № точки на схеме №17 - Координаты Х-445594.85 - Координаты У - 1282377.19 - длина (м) - 1.58; № точки на схеме №18- Координаты Х - 445581.65 - Координаты У - 1282366.15- длина (м) - 17.21; № точки на схеме №19- Координаты Х - 445570.63 - Координаты У - 1282379.57 - длина (м) - 17.36; № точки на схеме №1 - Координаты Х - 445586.20 - Координаты У - 1282391.57- длина (м) - 19.65.

Площадь согласно фактическим замерам, составила – 326,1 кв.м.

Вышеуказанные заключения выполнены экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной деятельности, в связи с чем, принято судом как надлежащее доказательство. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Выводы, изложенные в экспертных заключениях, являются ясными, полными, объективными, содержат подробное описание проведенного исследования. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Подлежащее доказыванию обстоятельство может быть подтверждено только заключением эксперта.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенных экспертиз и обоснованности выводов эксперта. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих заключение судебных экспертиз.

         Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

         Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

       Согласно части 1 статьи 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г. и уточненной судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г. установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером .......

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

           В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

         Признание иска ответчиками Погореловой Т.С., Бранчуковым А.Ф., Еременко Л.И. не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, с учетом наличия установленной заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г. и заключением уточненной судебной землеустроительной экспертизы ООО «......» №...... от 24 мая 2021 г. реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером ......, а также признания иска ответчиками, уточненные исковые требования Сапунова И.В. являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Уточненные исковые требования Сапунова Игоря Владимировича к Черной Вере Ивановне, Погореловой Татьяне Степановне, Бранчукову Андрею Федоровичу, Еременко Людмиле Ивановне об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

         Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: .......

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить с уточненной на декларированную площадь (425,9 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, с исключением из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новороссийска.

          Судья Ленинского

          районного суда г.Новороссийска                                     О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2021 г.

23RS0032-01-2021-000501-91